УИД 50RS0020-01-2025-003010-58
Дело № 2-2629/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2025 г. г. Коломна Московской области
Коломенский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,
при секретаре Заплатиной К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Департамент городского хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Департамент городского хозяйства» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося в собственности городского округа Коломна Московской области, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Управление указанным жилым домом, содержание и ремонт общего имущества в нем и предоставление жителям дома коммунальных услуг осуществляется ООО «Департамент городского хозяйства» (далее - ООО «ДГХ» или «Департамент») на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик обязан производить оплату за предоставленные услуги, однако, эту обязанность не выполняет, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском.
Истец – представитель ООО «ДГХ» в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил отказать, т.к. на основании решения Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ выселен из данного жилого помещения.
Третьи лица, будучи уведомленными надлежащим образом в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав объяснение явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Статья 154 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со статьей 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилищными помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьи 69 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что решением Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан утратившим права пользования, выселен и снять с регистрационного учета - служебным жилым помещением- квартирой № в <адрес> по <адрес>.
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ГУ МВД России по Московской области и ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.
Между ГУ МВД России по Московской области и ФИО1 вновь заключен договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на прежних условиях.
На основании Приказа ГУ МВД России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № л/с ФИО1 уволен со службы в органах внутренних дел.
В связи с увольнением ФИО1 из органов внутренних дел действие договора найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № прекратилось.
Таким образом, жилое помещение ответчиком наймодателю по акту приема-передачи не передано, доказательств освобождения данного жилого помещения ответчиком не предоставлено, следовательно, ответчик обязан оплачивать коммунальные платежи за период пользования жилым помещением.
ДД.ММ.ГГГГ составлен акт выселения по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что квартира, по адресу: <адрес> <адрес> опечатана, ключи изъяты для передачи взыскателю, переписано имущество, ФИО1 выселен из данного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, ответчик должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, однако допускал систематическое неисполнение возложенной на него обязанности по их оплате.
В связи с неоплатой коммунальных услуг у ФИО1 образовалась задолженность, которая согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., т.к. фактически ответчик фактически выселен из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.
Суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, поскольку данный расчет ответчиком не оспаривался, контррасчет не представлен, в связи с чем суд взыскивает с ФИО1 задолженность в размере <данные изъяты> руб.
Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьями 98, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца с ответчика также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Департамент городского хозяйства» задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.
Решение в окончательной форме принято 30.10.2025.
Председательствующий /подпись/ О.Ю. Жучкова
Копия верна
Председательствующий О.Ю. Жучкова