УИД 72RS0025-01-2025-004064-58

№ 2-4863/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 05 июня 2025 года

Центральный районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Меляковой Н.В.,

при секретаре Никоновой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4863/2025 по исковому заявлению Администрации г.Тюмени к ФИО1 о принудительном изъятии для муниципальных нужд земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрации г.Тюмени обратилась в суд с иском к ФИО1 об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 898,0 кв.м., с разрешенным использованием: под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения, с описанием местоположения: <адрес> по цене выкупа <данные изъяты> рублей, прекращении права собственности ФИО1 на указанный земельный участок, признании права собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на земельный участок.

Мотивирует требования тем, в целях размещения объектов дорожно-транспортной инфраструктуры «Реконструкция автомобильной дороги по <адрес>» было принято решение об изъятии земельного участка муниципальных нужд образования городской округ город Тюмень земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 898,0 кв.м., с разрешенным использованием: под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения, с описанием местоположения: <адрес>. Данный участок принадлежит на праве собственности ФИО1 В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ был направлен проект соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нем недвижимого имущества. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик выразил свое не согласие с выкупной стоимости. Поскольку по истечении 90 дней между сторонами не достигнуто соглашение об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов, то истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца Администрации г.Тюмени ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям в нем изложенным.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, сведений об уважительной причине неявки суду не представил.

Представитель третьего лица Департамента дорожной инфраструктуры и транспорта Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу п. 3 ст. 279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с абзацем десятым подпункта 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса РФ изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных в том числе с размещением автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов.

В соответствии с Распоряжением Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества по <адрес> для муниципальных нужд» было принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 898,0 кв.м., с разрешенным использованием: под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения, с описанием местоположения: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ответчику было направлено уведомление об изъятии земельного участка, а также распоряжение Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 280 ГК РФ лица, права которых на земельный участок прекращаются в силу его изъятия для государственных или муниципальных нужд, до дня прекращения данных прав владеют, пользуются и распоряжаются в соответствии с законом таким земельным участком по своему усмотрению. При этом лица, указанные в настоящей статье, несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством, с реконструкцией зданий, сооружений, осуществлением неотделимых улучшений, со дня уведомления их о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Согласно ст. 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство. Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику был направлен проект соглашения об изъятии земельного участка для государственных нужд, однако со стороны ответчика поступили возражения относительно выкупной стоимости.

В силу п.2 ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Истцом была произведена оценка земельного участка, в соответствии с отчётом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО Центр экономического содействия», рыночная стоимость объекта оценки - земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 898,0 кв.м., с разрешенным использованием: под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения, с описанием местоположения: <адрес>, а также убытков, связанных и с изъятием земельного участка, составляет <данные изъяты> рублей.

Поскольку ответчик был не согласен со стоимостью оценки, однако в судебное заседание не явился, иного расчета стоимости земельного участка и убытков, связанных с его изъятием не предоставил, суд считает возможным принять расчет, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка в размере <данные изъяты> рублей.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации г.Тюмени об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 898,0 кв.м., с разрешенным использованием: под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения, с описанием местоположения: <адрес> по цене выкупа <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 56.11 ЗК РФ заключенное соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности.

Ч. 2 ст. 56.11 ЗК РФ в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Предоставление возмещения за изымаемые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме подтверждается платежным поручением о внесении денежных средств на расчетный счет правообладателя изымаемой недвижимости или о внесении таких денежных средств в депозит нотариуса, иными документами, подтверждающими в соответствии с законодательством Российской Федерации выплату таких денежных средств.

Таким образом, требование истца о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 898,0 кв.м., с разрешенным использованием: под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения, с описанием местоположения: <адрес>, а также признании права собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на указанный земельный участок подлежат удовлетворению

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, поскольку истец при подаче искового заявления не несет обязанностей по уплате государственной пошлины, то с учетом требований ст. 103 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 об подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования городской округ г.Тюмень государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 103,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Тюмени удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень принадлежащий ФИО1 (паспорт №) земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 898,0 кв.м., с разрешенным использованием: под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения, с описанием местоположения: <адрес>

Возложить на Администрации г.Тюмени обязанность по выплате ФИО1 (паспорт №) возмещения в размере <данные изъяты> рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт №) на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 898,0 кв.м., с разрешенным использованием: под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения, с описанием местоположения: <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 898,0 кв.м., с разрешенным использованием: под индивидуальный жилой дом и хозяйственно-бытовые строения, с описанием местоположения: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ г.Тюмень государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированной части решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

Мотивировочная часть решения изготовлена 25 июня 2025 года.

Председательствующий судья Н.В.Мелякова