Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2022 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А

при ведении протокола помощником судьи Шведовым Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в суд к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060207:256, площадью 661 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Чашниково, ОНТ «Ветеран», поле 1, уч.№, в размере 155 530 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 администрацией Солнечногорского муниципального района Московской области вынесено Постановление № «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060207:256, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Чашниково, ОНТ «Ветеран», поле 1, уч.№» с «для огородничества» на «для ведения садоводства». Минмособлимущество на основании Постановления Правительства Московской области № осуществило расчет платы за изменение ВРИ и направило ответчику, как собственнику земельного участка, уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №исх.-16425 о необходимости произвести оплату за изменение вида разрешенного использования в размере 155 530 руб. Данное уведомление было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени оплата не произведена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере 155 530 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, уведомленная надлежащим образом, в связи с чем, суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Согласно ч. 1 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

В силу ч. 3 ст. 37 ГрК РФ, изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

При этом ч. 4 ст. 37 ГрК РФ, установлено, что основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Таким образом, в соответствии с федеральным законодательством выбор вида разрешенного использования осуществляется правообладателем земельного участка самостоятельно, при этом выбранный вид разрешенного использования земельного участка должен соответствовать разрешенными видами использования, предусмотренными градостроительным регламентом (зонированием территории).

Законом Московской области №-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ в Закон Московской области №-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании земельных отношений в Московской области» была введена статья 5.1, регулирующая условия и порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица.

В силу пункта 3 статьи 5.1 Закона Московской области №-ОЗ решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается органом местного самоуправления муниципального образования Московской области на основании заявления собственника земельного участка, содержащего кадастровый номер соответствующего земельного участка, при условии внесения физическим или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка.

Собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления (пункт 8 статьи 5.1 Закона Московской области №-ОЗ).

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 администрацией Солнечногорского муниципального района Московской области вынесено Постановление № «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060207:256, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Чашниково, ОНТ «Ветеран», поле 1, уч.№» с «для огородничества» на «для ведения садоводства».

Пунктом 6 статьи 5.1 Закона №-ОЗ закреплено, что порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка устанавливается Правительством Московской области.

На основании статей 5.1, 5.2 Закона Московской области №-ОЗ постановлением Правительства Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица совместно с Перечнем видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития Московской области, и Перечнем муниципальных образований Московской области, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается (Порядок №).

В соответствии с пунктом 3 указанного Порядка размер платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка определяется Министерством имущественных отношений Московской области.

Руководствуясь указанными положениями, Минмособлимущество определило размер платы за изменение ответчиком вида разрешенного использования ее земельного участка, который составил 155 530 руб. и направило ФИО1, как собственнику земельного участка, уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №исх.-16425 о необходимости произвести оплату за изменение вида разрешенного использования в размере 155 530 руб.

Данное уведомление получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени оплата не произведена.

Поскольку ВРИ спорного земельного участка изменен на основании правил землепользования и застройки Солнечногорского района, то плата за изменение ВРИ земельного участка подлежит внесению ответчиком в бюджет Московской области на основании ч. 9, 12 ст. 5.1 Закона Московской области №-ОЗ, согласно которым плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, в соответствии с правилами землепользования и застройки подлежит внесению физическим лицом или юридическим лицом, являющимся собственником земельного участка, в полном объеме.

Представленный стороной истца расчет платы за изменение вида разрешенного использования суд признает верным, как произведенный в соответствии с условиями законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Московской области - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу Министерства имущественных отношения Московской области (ИНН <***>) плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060207:256 в размере 155 530 рублей.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Х.А. Теркулов