№ 2-2219/2022

УИД: 26RS0023-01-2022-004767-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.............. г. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Я.С.,

при секретаре Авакян К.Э.

с участием представителя истца по доверенности ФИО4,

адвоката ФИО6, представляющего интересы ответчика по ордеру

старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что она, в соответствии с договором купли-продажи недвижимости от .............., заключенного в простой письменной форме, является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ............... На момент приобретения вышеуказанного жилого дома, в нем был зарегистрирован ответчик ФИО2, .............. г.р. В настоящее время ответчик в доме не проживает, но с регистрационного учета по данному адресу в добровольном порядке не снялся. Адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает. Факт регистрации ответчика затрудняет возможные сделки с объектом недвижимости, коммунальные службы производят начисления на ответчика за пользование услугами, что также нарушает права истца. При указанных обстоятельствах и нормах права, истец просит признать ФИО2, .............. г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, её интересы по доверенности представляет ФИО4

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 извещался судом по адресу, указанному в исковом заявлении, однако в судебное заседание не явился, почтовый конверт с судебным извещением возвращен в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился по зависящим от него обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Адвокат ФИО6, представляющий в порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании исковые требования не признал, при этом пояснив, что доказательств, опровергающих доводы истца, у него не имеется.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора ФИО7, которая полагала, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: .............., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29. 03.2022г.

В указанном жилом помещении с ............... зарегистрирован ФИО2, .............. г.р., что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением миграции ГУ МВД России по СК.

Как следует из искового заявления, в настоящее время ответчик в указанном жилом доме не проживает, с регистрационного учета по данному адресу в добровольном порядке не снялся. Адрес или иные контактные данные не сообщил. Личных вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Факт регистрации ответчика затрудняет возможные сделки с объектом недвижимости, коммунальные службы производят начисления на ответчика за пользование коммунальными услугами, что также нарушает права истца.

О текущем месте нахождения ответчика на сегодняшний день ничего не известно и узнать не представляется возможным.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, в указанном выше домовладении не проживает длительное время, выехал оттуда добровольно, расходов по уплате коммунальных услуг не несёт, своих личных вещей в доме не имеет.

С учетом указанных разъяснений, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик на протяжении длительного времени совместно с истцом не проживает, общего хозяйства с ней не ведет, выехал из жилого помещения добровольно, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению не участвует.

При указанных обстоятельствах суд, в связи с утратой ответчиком право пользования спорным жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, .............. года рождения, уроженца СССР УФА БАССР (паспорт гражданина РФ .............., выдан ...............) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Решение является основанием для снятия ФИО2, .............. года рождения с регистрационного учета по адресу: ...............

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской СК суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.09.2022г.

Судья Мельникова Я.С.