Дело <№>
64RS0<№>-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2025 года город Саратов
Заводской районный суд города Саратова в составе:
председательствующего судьи Мамедовой И.С.,
при секретаре судебного заседания Баркиной А.Н.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Источник» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
садоводческое некоммерческое товарищество «Источник» (далее – СНТ«Источник») обратилось в суд с исковыми требованиями (с учетом их уточнения) к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размерен 51850 руб. 46 коп., в том числе: задолженность по членским взносам за период с 2022 года по 2025 год в размере 25312руб., задолженность по оплате электроэнергии в размере 36578 руб. В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 64:32:074301:143, расположенного на территории СНТ«Источник», однако членом СНТ«Источник» не является, при этом имеет задолженность по членским взносам и оплате электроэнергии. Учитывая, что задолженность до настоящего времени не погашена, истец обратился с указанными требованиями в суд.
Определением Заводского районного суда города Саратова от <Дата> принят отказ СНТ«Источник» от исковых требований к ФИО2 о взыскании пени в размере 14484 руб. 93 коп., производство по делу в указанной части прекращено.
Представитель истца СНТ«Источник» - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу положений ст. 5 Федерального закона от <Дата> № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2).
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).
На основании ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Руководствуясь ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Судом установлено, что СНТ«Источник» является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.
Средства СНТ«Источник» образуются из вступительных, членских, целевых и других дополнительных взносов в соответствии с решениями общих собраний членов товарищества и законодательства РФ.
Земельный участок, площадью 134100 кв.м, по адресу: <адрес> в границах земель р.<адрес> (СНТ«Источник»), кадастровый <№>, предоставлен СНТ«Источник» на праве аренды на срок с <Дата> по <Дата>.
ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 842 кв.м, по адресу: <адрес>, тер. Красный Текстильщик МО, на расстоянии 0,5 км севернее р.<адрес>, СНТ«Источник», <адрес> кадастровый <№>, с <Дата>.
ФИО2 членом СНТ«Источник» не является, ведет свою деятельность на территории СНТ«Источник» в индивидуальном порядке.
Решениями общих собраний членов СНТ«Источник» утвержден размер членских взносов в соответствии с площадью земельных участков за 1 кв.м: в 2019 году в размере 15руб. (срок уплаты до <Дата>), в 2020 году в размере 15 руб. (срок уплаты до <Дата>), в 2021 году в размере 16 руб. (срок уплаты до <Дата>), в 2022 году - 17 руб. 50коп. (срок уплаты до <Дата>), в 2023 году - 18 руб. (срок уплаты до <Дата>), в 2024 году - 18 руб. (срок уплаты до <Дата>). Представлено финансово-экономическое обоснование размера членского взноса и приходно-расходные сметы.
Согласно договору <№> от <Дата> ОАО «Саратовэнерго» взяло на себя обязательство по осуществлению поставки СНТ«Источник» электрической энергии (мощности). Также сторонами согласован расчет потерь электроэнергии.
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по членским взносам за период с 2022 года по 2025 год составляет 25312руб., задолженность по оплате электроэнергии составляет 36578 руб.
Нахождение земельного участка ФИО2 на территории СНТ«Источник» в силу закона предполагает ее обязанность нести расходы по содержанию общего имущества СНТ«Источник». Отсутствие заключенного между сторонами договора о порядке пользования объектами инфраструктуры не может являться основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате установленных в товариществе платежей и взносов. Необходимость уплаты обязательных платежей с учетом наличия у ответчика земельного участка установлена решениями общих собраний членов товарищества, которыми определен размер таких взносов с каждого участка.
Обязанность ФИО2 как собственника земельного участка, расположенного в границах СНТ«Источник», где находятся объекты инфраструктуры товарищества и другое имущество общего пользования, участвовать как в содержании такого имущества некоммерческого объединения, так и оплачивать пользование объектами инфраструктуры путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов такого объединения, определена законом и не может служить основанием для ее освобождения от исполнения данной обязанности.
За 2019 года ФИО2 начислены членские взносы в размере 12630 руб., за 2020 год – в размере 12630 руб., за 2021 год – в размере 13472 руб., за 2022 год – в размере 14735 руб., за 2023 год – в размере 15156 руб., за 2024 год – в размере 15156 руб.
Кроме того, с учетом отсутствия прямого договора с энергоснабжающей организацией, ФИО2 обязана оплачивать потребленную электроэнергию СНТ«Источник» с учетом потерь.
Оплата электроэнергии ФИО2 начислена в соответствии показаниями индивидуального прибора учета потребленной электроэнергии по состоянию на <Дата> в размере 10391 руб., на <Дата> – в размере 10767 руб., на <Дата> – в размере 32643 руб., на <Дата> – в размере 4363 руб., на <Дата> – в размере 16699 руб., на <Дата> – в размере 28117 руб.
Согласно положениям ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
В силу положений ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.
Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.
Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.
В счет оплаты членских взносов и электроэнергии поступили платежи, которые подлежат следующему распределению.
<Дата> произведен платеж в размере 14100 руб., который направлен на погашение задолженности по членским взносам за 2019 год в размере 12630 руб. (переплата по членским взносам составила 1470 руб.).
<Дата> произведен платеж в размере 1428 руб., который направлен на погашение задолженности по оплате электроэнергии.
<Дата> произведен платеж в размере 10000 руб. с указанием его назначения: членские взносы за 2020год в размере 5000 руб., электроэнергия в размере 5000 руб., который направлен на погашение задолженности по членским взносам за 2020год в размере 5000 руб. (остаток задолженности составил 6160 руб.) и задолженности по оплате электроэнергии в размере 5000 руб.
<Дата> поступил платеж в размере 9205 руб. с указанием его назначения - членские взносы, который направлен на погашение задолженности по членским взносам за 2020год (переплата по членским вносам составила 3045 руб.).
В апреле 2022 года поступил платеж в размере 20000 руб., назначение которого не указано, который подлежал направлению на погашение задолженности по членским взносам в размере 10427 руб. и задолженности по оплате электроэнергии в размере 9573руб.
Поступление указанного платежа подтверждается записью в кассовой книге, в связи с чем такой платеж необоснованно не был учтен истцом при расчете спорной задолженности.
<Дата> поступил платеж в размере 40000 руб. с указанием его назначения: электроэнергия, охрана, вывоз мусора, поливная вода, который направлен на погашение задолженности по членским взносам за 2022 год в размере 14735 руб. и задолженность по оплате электроэнергии в размере 25265 руб.
<Дата> поступил платеж в размере 10000 руб. с указанием его назначения – электроэнергия, который направлен на погашение задолженности по оплате электроэнергии в размере 10000 руб.
<Дата> поступил платеж в размере 15228 руб. с указанием его назначения – электроэнергия, который направлен на погашение задолженности по оплате электроэнергии в размере 15228 руб.
<Дата> поступил платеж в размере 2651 руб. с указанием его назначения – электроэнергия, который направлен на погашение задолженности по оплате электроэнергии в размере 2651 руб.
<Дата> поступил платеж в размере 11257 руб. 50 коп. с указанием его назначения – электроэнергия, который направлен на погашение задолженности по оплате электроэнергии в размере 11257 руб. 50 коп.
<Дата> поступил платеж в размере 6000 руб. с указанием его назначения – электроэнергия, который направлен на погашение задолженности по оплате электроэнергии в размере 6000 руб.
<Дата> поступил платеж в размере 5000 руб. с указанием его назначения: оплата за охрану и поливную воду, который направлен на погашение задолженности по членским взносам за 2023 год в размере 5000 руб. (остаток задолженности составил 25312 руб.).
<Дата> поступил платеж в размере 10039 руб. 54 коп. с указанием его назначения – электроэнергия, который направлен на погашение задолженности по оплате электроэнергии с размере 10039 руб. 54 коп. (остаток задолженности составил 6537 руб. 96коп.).
Таким образом, с учетом всех поступивших платежей, а также распределения платежей исходя из их назначения и очередности погашения обязательств, задолженность ФИО2 по членским взносам составляет 25312 руб., по оплате электроэнергии - 6537 руб. 96коп.
Следовательно, задолженность в общем размере 31849 руб. 96 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Вопреки доводам ФИО2 оснований для оставления искового заявления без рассмотрения в настоящем деле не имеется.
Кроме того, вопреки доводам ФИО2 срок исковой давности в настоящем деле не пропущен.
При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в части.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
С учетом принятого по существу спора решения об удовлетворении иска в части и положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2440 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Источник» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО2 (<Дата> года рождения, паспорт серия <№>) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Источник» (<№>) денежные средства в размере 31849 руб. 96 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2440 руб.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено <Дата>.
Судья И.С. Мамедова