Дело № 2-7650/2025 78RS0001-01-2024-005659-65

01 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Никандровой С.А.,

при секретаре Еремеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Возрождение» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Возрождение» (далее ООО «УК Возрождение») обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просило взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 12.2022 по 03.2024 в размере 198 452 руб. 41 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 5 169 руб. 05 коп., расходы по оплате государственной пошлины за подачу заявления о вынесении судебного приказа – 2 584 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 08.2017 по 09.2019 исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность и истец был вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Представитель истца ООО «УК Возрождение» - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив, что задолженность образовалась в период с августа 2017 года по сентябрь 2019 года.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, заявил ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Суд, исследовав представленные по делу письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Как усматривается из представленных в материалы дела доказательств, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 12-14).

В силу норм статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

При этом согласно пункту 5 части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; на основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в подлежащей применению редакции, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленного стороной истца расчета задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и из квитанций усматривается, что задолженность в размере 198 452 руб. 41 коп., которую ООО «УК Возрождение» просит взыскать с ФИО1, образовалась за период с августа 2017 года по сентябрь 2019 года (л.д. 15-41).

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика было заявлено ходатайство о применении к исковым требованиям последствий пропуска истцом срока исковой давности.

На основании части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с частью 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Принимая во внимание, что 28.07.2023 мировым судьей судебного участка № 11 Санкт-Петербурга был выдан судебный приказ № 2-1597/2023-11 (л.д. 10), который отменен мировым судьей судебного участка № 11 Санкт-Петербурга 12.10.2023 (л.д. 11), с настоящим исковым заявлением ООО «УК Возрождение» обратилось 13.06.2024, суд доводы ответчика о пропуске срока исковой давности признает обоснованными и приходит к выводу о том, что срок исковой давности по указанному в исковом заявлении обязательству истцом пропущен.

При этом, доводы представителя истца, изложенные в ходе рассмотрения дела, о том, что задолженность, указанная в иске, возникла в период с августа 2017 года по сентябрь 2019 года, перешла со старого лицевого счета № <***> на новый лицевой счет № <***>, выявлена в 2023 году, судом отклоняются, как несостоятельные, поскольку данные обстоятельства не свидетельствуют о наличии оснований для восстановления пропущенного срока обращения в суд, не препятствовали истцу обратиться к мировому судье за выдачей судебного приказа, а, следовательно, и с исковым заявлением в суд с соблюдением установленного законом срока.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом пропущен установленный законом срок исковой давности для заявления требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2017 года по сентябрь 2019 года, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь положениями статей 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Возрождение» к ФИО1 о взыскании задолженности, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

/Решение в окончательной форме изготовлено 15 октября 2025 года/