Дело № 2-3316/2025 (48RS0003-01-2025-003575-90)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2025 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Акимова А.П.,
при секретаре Шарандиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области к ГаджимирзаевуТеймуруМевлютовичу, ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
министерство имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в суд с иском к ФИО15, ФИО14, ФИО16, ФИО1, ФИО18, ФИО19, ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование своих требований истец указывает на то, что ответчики являются либо ранее являлись собственниками помещений в административном здании с объектами торговли с кадастровым номером №. Данное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, находящимся в собственности Липецкой области. Однако, какие-либо правовые основания, дающие право использовать указанный земельный участок, у ответчиков отсутствуют. Истец указывает, что ответчики являются (являлись) фактическими пользователями земельного участка и, не оплачивая предусмотренные за его использование денежные суммы без установленных законом, иными правовыми актами или договором оснований, сберегли денежные средства. Направленные Министерством в адрес ответчиков письменные претензии с требованиями об оплате возникшего на их стороне неосновательного обогащения последними проигнорированы. Поскольку сбережение ответчиками указанных денежных средств произведено за счет истца, то есть имущество истца уменьшилось вследствие неполучения доходов от аренды земельного участка, на которые истец правомерно рассчитывал, то данные денежные средства Министерство просит взыскать в свою пользу, равно как и суммы процентов за пользование чужими денежными средствами.
10.11.2025 года судом по делу назначена процедура судебного примирения.
Также впоследствии определением суда исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО15, ФИО14, ФИО16, ФИО18, ФИО19 выделены в отдельное производство.
Таким образом истец просит взыскать в свою пользу:
с ФИО1 8 601,40 руб., в том числе – неосновательное обогащение за период с 19.04.2023 по 18.02.2024 в сумме 6 991,69 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.06.2023 по 19.02.2025 в сумме 1 609,71 руб.;проценты, начиная с 20.02.2025, до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга;
с ФИО2 38 215,14 руб., в том числе – неосновательное обогащение за период с 26.02.2021 по 10.02.2025 в сумме 29 368,47 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.03.2021 по 21.04.2025 в сумме 8 846,67 руб.; проценты, начиная с 22.04.2025, до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга;
с ФИО3 573 728,61 руб., в том числе – неосновательное обогащение за период с 12.11.2020 по 08.11.2023 в сумме 410 890,16 руб., проценты за пользование чужими денежнымисредствами за период с 17.11.2020 по21.04.2025в сумме 162 838,45 руб.; проценты, начиная с 22.04.2025, до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате основного долга.
Стороны в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд в отсутствие возражений стороны истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства по представленным доказательствам.
Изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пп 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
Также положениями статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом (пункт 1).
Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (пункт 2).
Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Линейкой области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Липецкой области, предоставленные в аренду без торгов утверждён постановлением Правительства Липецкой области от 03.04.2023 № 170.
В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п. 1). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2).
Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
На основании ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (п. 1)
Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Исходя из положений ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.
Судом установлено, что 11.02.2025 года между министерством имущественных и земельных отношений Липецкой области (арендодатель) с одной стороны и ООО «СПЕКТР», ФИО5, ФИО18, ФИО16, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО15, ФИО10, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО13 и ФИО14 (арендаторы) с другой заключен договор аренды № в отношении земельного участка с кадастровым номером 48:20:0028407:999 площадью 4527 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства административного здания с объектами торговли №, расположенный по адресу<адрес>
Срок аренды земельного участка устанавливался на 49 лет – с 11.02.2025 по 10.02.2074 (пункт 2.1 Договора).
Приложением 4 Договору установлен расчет арендной платы.
ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 8 с кадастровым номером № площадью 78,8 кв.м в
В свою очередь ФИО1 принадлежало на праве собственности в период с 19.04.2023 по 19.02.2024 помещение с кадастровым номером № площадью 98,6 кв.м. с 19.04.2023 по 19.02.2024, номер государственной регистрации права № номер государственной регистрации прекращения права №
ФИО3 являлась собственником:
- помещения с кадастровым номером №, площадью 90,5 кв.м с 13.11.2020 по 28.02.2022 номер государственной регистрации права №,номергосударственнойрегистрациипрекращения права №
- помещения с кадастровым номером №, площадью 90,4 кв.м с 13.11.2020 по 18.10.2022 номер государственной регистрации права №, номер государственной регистрации прекращения права №
- помещения с кадастровым номером №, площадью90,8 кв.м с 13.11.2020 по 02.12.2022, номер государственной регистрации права №, номер государственной регистрациипрекращения права №
- помещения с кадастровым номером №, площадью347,2 кв.м с 13.11.2020 по 29.12.2022 номер государственной регистрации права №, номер государственной регистрации прекращения права №
- помещения с кадастровым номером №, площадью78,9 кв.м с 12.11.2020 по 25.02.2021 номер государственной регистрации права №, номер государственной регистрациипрекращения права №
- помещения с кадастровым номером №, площадью82 кв.м с 13.11.2020 по 17.02.2021 номер государственной регистрации права №, номер государственной регистрациипрекращения права №
- помещения с кадастровым номером №, площадью 63,4кв.м с 12.11.2020 по 18.01.2021 номер государственной регистрации №, номер государственной регистрациипрекращения права №
- помещения с кадастровым номером №; площадью 336,1кв.м с 12.11.2020 по 16.10.2021 номер государственной регистрации №, номер государственной регистрациипрекращения права №
- помещения с кадастровым номером №,площадью 63,8кв.м с 13.11.2020 по 18.02.2021 номер государственной регистрации №, номер государственной регистрациипрекращения права №
- помещения с кадастровым номером №, площадью 82,1 кв.м с 16.11.2020 по 26.01.2021 номер государственной регистрации №, номер государственной регистрациипрекращения права №
- помещения с кадастровым номером №, площадью 78,8кв.м с 13.11.2020 по 22.01.2021 номер государственной регистрации №, номер государственной регистрациипрекращения права №
- помещения с кадастровым номером №, площадью 90,8 кв.м с 12.11.2020 по 01.02.2021 номер государственной регистрации №, номер государственной регистрациипрекращения права №
- помещения с кадастровым номером №, площадью 90,4кв.м с 12.11.2020 по 17.03.2021, номер государственной регистрации №, номер государственной регистрациипрекращения права №
- помещения с кадастровым номером №, площадью 90,5 кв.м с 12.11.2020 по 15.03.2022, номер государственной регистрации №, номер государственной регистрациипрекращения права №
- помещения с кадастровым номером №, площадью 90,5кв.м с 13.11.2020 по 09.11.2022, номер государственной регистрации №, номер государственной регистрации прекращения права №
- помещения с кадастровым номером №, площадью90,7 кв.м с 12.11.2020 по 18.10.2022 номер государственной регистрации права №, номер государственной регистрациипрекращения права №
- помещения с кадастровым номером №, площадью99 кв.м с 12.11.2020 по 28.03.2023 номер государственной регистрации права №, номер государственной регистрациипрекращения права №
- помещения с кадастровым номером №,площадью346,3 кв.м с 13.11.2020 по 09.11.2023 номер государственной регистрации права №, номер государственной регистрациипрекращения права №
- помещения с кадастровым номером №, площадью 98,6кв.м с 12.11.2020 по 19.04.2023, номер государственной регистрации №, номер государственной регистрациипрекращения права №
Вышеуказанное следует из сведений, имеющихся в Едином государственном реестре недвижимости и подтверждается соответствующими выписками (том 1 л.д. 54-64, 147-228; том 2 л.д. 1-25).
Согласно представленным истцом расчетам:
задолженность ФИО1 в общей сумме составляет 9675,52 руб.,в том числе задолженность по неосновательному обогащению за период с 19.04.2023 по 18.02.2024 в сумме 6991,69 руб. (5874,68 + 1117,01),а также по процентам за пользование чужими денежными средствами по состоянию с 27.06.2023 по 10.12.2025 в размере 2683,83 руб. (2 326.13 + 357,70);
общая сумма задолженности ФИО2 составляет 41696,35 руб.,в том числе задолженность по неосновательному обогащению за период с 26.02.2021 по 10.02.2025 в сумме 29368,47 руб. (9040,43 + 6243,12 + 6667,96 + 6667,96 + 749,00), а также по процентам за пользование чужими денежными средствами по состоянию с 26.03.2021 по 10.12.2025 в размере12327,88 руб. (4802,92 + 2961,13 + 2720,79 + 1742,62 + 100,42).
общая сумма задолженности ФИО3 составляет 622433,18 руб.,в том числе задолженность по неосновательному обогащению за период с 12.11.2020 по 08.11.2023 в сумме 410890,16 руб. (43851,33 + 239857,78 + 97690,03 + 29491,02),а также по процентам за пользование чужими денежными средствами по состоянию с 17.11.2020 по 10.12.2025 в размере 211543,02 руб. (24365,20 + 128650,83 + 46243,39 + 12283,60).
Представленные истцом расчеты судом проверены, они являются арифметически правильными и ответчиками не оспорены.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Как следует из п. 1 ст. 317.1 ГК РФ в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты ), если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Пунктом 1 ст. 811 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" по смыслу ст. 319 ГК РФ под упомянутыми в ней процентами понимаются проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, ст.ст. 317.1, 809, 823 ГК РФ). Проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности, например, проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, к указанным в статье 319 ГК РФ процентам не относятся и погашаются после суммы основного долга.
Разъяснениями, содержащимися в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», предусмотрено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.
С учетом изложенного, также подлежит удовлетворению требование о продолжении начисления процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 12.12.2025 до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате ответчиками основного долга.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области к ГаджимирзаевуТеймуруМевлютовичу, ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
иск министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области к ГаджимирзаевуТеймуруМевлютовичу, ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Взыскать сГаджимирзаеваТеймураМевлютовича (<данные изъяты>) в пользу министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области (ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательное обогащениеза период с 19.04.2023 по 18.02.2024 в размере6991 руб. 69 коп.,а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.06.2023 по 10.12.2025 в размере 1 609 руб. 71 коп., продолжив их начисление с 11.12.2025 года по день исполнения решения суда, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
Взыскать сДаниловой Татьяны Николаевны (<данные изъяты>) в пользу министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области (ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательное обогащениеза период с 26.02.2021 по 10.02.2025 в размере 29368 руб. 47 коп.,а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.03.2021 по 10.12.2025 в размере8 846 руб. 67 коп., продолжив их начисление с 11.12.2025 года по день исполнения решения суда, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
Взыскать сНаставшевой Натальи Александровны (<данные изъяты>) в пользу министерства имущественных и земельных отношений Липецкой области (ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательное обогащениеза период за период с 12.11.2020 по 08.11.2023 в сумме 410890 руб. 16 коп.,а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.11.2020 по 10.12.2025 в размере 162 838 руб. 45 коп., продолжив их начисление с 11.12.2025 года по день исполнения решения суда, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.
Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение
изготовлено 24 декабря 2025 года