№-61
Дело №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(заочное)
09 августа 2022 года г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Дудченко Ю.Л.
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО3 А.А., ФИО3 Н.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам.
В обоснование своих требований указано, что многоквартирный г. Краснодара находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Ответчик ФИО3 А.А. является нанимателем указанном доме, а ФИО3 Н.И. (жена) является членом семьи нанимателя квартиры. Ответчики не оплачивают расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 44304 рубля 22 копейки, пени – 16100 рублей 75 копеек, всего 60404 рубля 97 копеек.
Определением и.о. мирового судьи СУ № Западного внутригородского округа г. Краснодара мировой судья СУ № Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО3 А.А. судебный приказ № мирового судьи СУ № Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3 А.А., ФИО3 Н.И. задолженности отменен, однако задолженность не погашена, что и послужило поводом для обращения в суд. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60404 рубля 97 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2012 рублей 15 копеек, почтовые расходы в размере 96 рублей 50 копеек.
В судебное заседание представитель ООО «ГУК-Краснодар» не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО3 А.А., ФИО3 Н.И. о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не представили и не просили и о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Руководствуясь указанной нормой, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом (статья 60 Кодекса).
На основании статьи 678 ГК РФ и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч.3 и ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Судом установлено, что ООО «ГУК-Краснодар» является управляющей компанией г. Краснодара находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар».
В соответствии с выпиской из лицевого счета жилого помещения № в по адресу: г. Краснодар, зарегистрированы и проживают: наниматель ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (жена) с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Частями 1, 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частью 5 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма своевременно обязан вносить плату ха жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с расчетом, представленным истцом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 44304 рубля 22 копейки.
Суд, проверив расчет истца, находит его верным. Контррасчет суду представлен не был. Доказательств оплаты суммы задолженности ответчиками суду не представлено. В связи с чем, суд полагает требования в данной части подлежащими удовлетворению.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты тени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
На основании части 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату должником за жилищно-коммунальные услуги в размере 16100 рублей 75 копеек.
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку, ответчиками обязательство по оплате имеющейся задолженности в добровольном порядке не исполнено, суд полагает, что требование в части взыскания пени является обоснованным.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности
Суд, оценивая все представленные сторонами доказательства в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.
Определением и.о. мирового судьи СУ № Западного внутригородского округа г. Краснодара мировой судья СУ № Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО3 А.А. судебный приказ № мирового судьи СУ № Западного внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО3 А.А., ФИО3 Н.И. задолженности отменен, однако задолженность не погашена.
Поскольку судебный приказ был отменен, ООО «ГУК-Краснодар» вынуждено обратиться с настоящим иском о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
При обращении в суд с иском досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден, поскольку судебный приказ был отменен по заявлению должника, о задолженности ответчикам было известно и добровольно погасить задолженность ответчики отказались.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2012 рублей 15 копеек, почтовые расходы в размере 96 рублей 50 копеек. В связи с чем, они подлежат возмещению истцу за счет средств ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, ст.233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики Марий Эл), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Краснодарского края) в пользу ООО «ГУК-Краснодар» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в общей сумме 60 404 рубля 97 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 012 рублей 15 копеек, почтовые расходы в размере 96 рублей 50 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: