КОПИЯ
Дело № 2-6863/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сургут 14 июля 2022 г.
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Елшина Н.А.,
при секретаре судебного заседания Марковой Е.С.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, ответчика ФИО3, ее представителя ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гравитон» к ФИО2, ФИО5 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени и судебных расходов.
Свои требования мотивирует тем, что по адресу: лицевой счет открыт на ответчика ФИО2 В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики и несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дом находится в управлении истца. В течение длительного времени должники не выполняют обязательства по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг. Не смотря на предупреждение о наличии задолженности, оплата жилищно-коммунальных услуг не производится. Ранее истец обращался в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа, который в дальнейшем в связи с поступлением возражений был отменен.
Истец, с учетом уточнения, просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО5 задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.02.2014 по 30.04.2016 в размере 171014 рублей 54 копейки, сумму пени в размере 11383 рубля, взыскать в соответствии с решением суда по делу № 2-3366/2016 от 21.04.2016 за период с 01.05.2016 по 31.10.2018 с ФИО2 основной долг в сумме 88455 рублей 03 копейки, пени 35902 рубля 87 копеек, с ФИО3 3/8 доли основной долг в сумме 88455 рублей 03 копейки, пени 35902 рубля 87 копеек, с ФИО5 2/8 доли основной долг в сумме 58970 рублей 02 копейки, сумма пени 23935 рублей 25 копеек; расходы по уплате государственной пошлины в размере 8933 рубля, почтовые расходы в размере 719 рублей 02 копейки.
Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ее представитель, он же представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали, возражал против удовлетворения исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности.
Ответчик ФИО5 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО5 на основании ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО УК «Гравитон» по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).
По смыслу положений ч.2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).
Согласно положениям ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая компания обеспечивает надлежащее содержание и ремонт строения, его инженерного оборудования, мест общего пользования, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Истребование задолженности с собственников и нанимателей помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате содержания мест общего пользования и коммунальных услуг – одна из функций управляющей компании.
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что жилое помещение по адресу: на праве общей долевой собственности в 1/4 с 20.01.2021 принадлежит ФИО3, несовершеннолетней ФИО6, ФИО5 и ФИО2, что следует из выписки из ЕГРН. Ранее данное жилое помещение было муниципальной собственностью.
Управляющей компанией указанного многоквартирного дома является ООО «Управляющая компания Гравитон».
Согласно справки ООО УК «Гравитон» лицевой счет № открыт на имя ФИО2, при этом в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики и несовершеннолетняя ФИО6
Согласно представленного истцом расчета по лицевому счету имеется задолженность за период с 01.02.2014 по 31.10.2018 в размере 406894 рубля 62 копейки, а также пени в размере 107123 рубля 99 копеек.
На основании решения Сургутского городского суда ХМАО-Югры от 21.04.2016 по гражданскому делу № 2-3366/2016 исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ООО УК «Гравитон» удовлетворены частично: определены доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию, по оплате текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, в отношении квартиры, расположенной по адресу: в следующих размерах: 3/8 доли – ФИО2, 3/8 доли ФИО3, 2/8 доли - ФИО5; суд обязал ООО УК «Гравитон» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию, по оплате текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома, в отношении квартиры, расположенной по адресу: .
Расчет задолженности после 01.05.2016 произведен истцом с учетом вышеуказанного решения.
Как следует из пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ.
В силу части 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.
В силу ч.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Истец обратился в суд с иском 04.05.2022.
Ранее истец обращался в мировой суд с заявлениями о вынесении судебных приказов, которые на основании определений мирового судьи были отменены.
Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В силу ч.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, а значит, исковое заявление удовлетворению не подлежит.
Учитывая, что решение принято в пользу ответчиков, на основании положений ст. 98 ГПК РФ не подлежат удовлетворению и требования о взыскании судебных расходов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гравитон» к ФИО2, ФИО5 и ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение составлено 21.07.2022.
Председательствующий судья подпись Н.А. Елшин
КОПИЯ ВЕРНА «21» июля 2022 г.
Подлинный документ находится в деле № 2-6863/2022
УИД 86RS0004-01-2022-007317-35
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
Н.А. Елшин____________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________