Решение по делу № 2-1019/2024 от 12.02.2025 - о признании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан недействительным, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего - судьи Петровой Е.В.,

при секретаре Кочергиной У.В.,

с участием помощника прокурора г. Жигулевска Тимохиной М.И., представителя истца ФИО1, действующей по устному ходатайству,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-37/2025 по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан недействительным, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ФИО3 обратилась в суд с указанным выше иском, требуя признать ответчиков ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Исполнительным комитетом Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся ФИО5 на семью из четырех человек, в том числе ФИО6, предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Муниципальным предприятием жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, действующего от имени собственника жилого помещения – муниципального образования <адрес>, заключен договор социального найма спорного жилого помещения. В спорном жилом помещении, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО3 – ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – сын ФИО3 – ФИО4. Брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ФИО2 выехал из квартиры добровольно и по настоящее время не проживает по месту регистрации. Сын истца ФИО4 в спорном жилом помещении проживал до 2019 г., потом выехал из спорной квартиры добровольно в связи с созданием семьи. В настоящее время проживает в квартире своей супруги.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены, ОВМ О МВД России по <адрес>, администрация г.о. Жигулевск, ФИО7, Управление Росреестра по <адрес>.

От администрации г.о. Жигулевск поступил письменный отзыв на исковое заявление, из которого стало известно, что по данным Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Жигулевск, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано по договору о безвозмездной передаче квартиры (комнаты) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 доле – ФИО3, ФИО2, ФИО7 Однако согласно сведениям из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности от муниципального образования г.о. Жигулевск в собственность граждан не осуществлялся.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, истец ФИО3 исковые требования уточнила, просила признать недействительным договор № о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией г.о. Жигулевск и ФИО3, ФИО2 и ФИО7 Признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета. При этом в уточненном исковом заявлении указала, что договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Администрацией г.о. Жигулевск и ФИО3, ФИО2, ФИО7 нельзя признать законным, ввиду отсутствия документов, свидетельствующих об отказе зарегистрированных на момент заключения договора лиц от участия в приватизации, а именно ФИО4 и ФИО8 (дочери истца).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, изложенным в протокольной форме, в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО8, которая обратилась в суд с самостоятельными требованиями о признании недействительным договора № о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией г. Жигулевск и ФИО3, ФИО2, ФИО7 В обоснование заявленных требований указала, что на момент заключения договора приватизации в спорном жилом помещении, кроме лиц, указанных в договоре приватизации, проживала она – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имела полное право участвовать в приватизации квартиры, однако данный договор был заключен без ее участия.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по устному ходатайству, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Суду пояснил, что другого жилья, находящегося в собственности, он не имеет. Также ему известно, что истец ранее подготавливала документы для приватизации спорной квартиры, после чего заключен договор, в котором он, его супруга и несовершеннолетняя дочь ФИО7 приняли участие в приватизации. Однако в дальнейшем, по неизвестной ему причине ФИО3 не стала регистрировать данный договор. Ответчик предлагал истцу выплатить ему стоимость его доли в спорной квартире, однако истец отказалась от выплаты.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представлял ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, ранее представляла ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своих представителей в суд не направили.

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших доказательств уважительности причин неявки по вызову суда.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Исполнительным комитетом Жигулевского городского Совета депутатов трудящихся ФИО5 на семью из 4 человек, в том числе ФИО6, предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием г.о. Жигулевск, представляемым МУП «Жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства» в лице начальника ЖЭУ № ФИО9 (наймодатель), и ФИО3 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № в отношении двухкомнатной квартиры общей площадью 37,7 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> (населенный пункт не указан).

Подпунктом 4.1 договора социального найма определено, что наниматель имеет право вселить в установленном порядке в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, других родственников, нетрудоспособных иждивенце, а в случаях предусмотренных законодательством, и иных лиц, получив на это письменное согласите всех совершеннолетних членов семьи.

Из представленной в материалы дела копии справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Санита», усматривается, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Кроме того, в данной квартире были зарегистрированы ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной суду копии свидетельства о расторжении брака, следует, что брак между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ прекращен.

Согласно сведениям, предоставленным Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Жигулевск жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования городского округа Жигулевск Самарской области. Сведения о заключенном договоре социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда отсутствуют. Указанное жилое помещение передано по 1/3 доли ФИО3, ФИО2, ФИО7 по договору о безвозмездной передаче квартиры (комнаты) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Переход права собственности от муниципального образования городской округ <адрес> в собственность гражданам согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ не осуществлялся.

Также в материалы дела представлена копия договора № о безвозмездной передаче квартиры (комнаты) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием городской округ Жигулевск, представляемое администрацией городского округа Жигулевск Самарской области в лице ФИО11, действующей на основании постановления мэра городского округа Жигулевск Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ФИО2, несовершеннолетней ФИО7, согласно которому администрация передала в собственность, а граждане приняли квартиру в долевую собственность, состоящую из двух комнат, общей площадью 42,8 кв. м, в том числе жилой 29,1 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности за долевыми собственниками в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее в судебном заседании истец ФИО3 суду поясняла, что о заключении договора о безвозмездной передаче спорной квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ она не помнит, при этом не отрицала, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ № стоит ее подпись.

Ответчик ФИО2 также в судебном заседании подтвердил, что договор № о безвозмездной передаче квартиры (комнаты) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ подписан им собственноручно.

В соответствии с положениями ч.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 11.06.2008) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из положений ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 11.06.2008) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обращаясь в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, истец ссылалась на положения ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, считая, что на данное жилое помещение распространяются положения закона, регулирующие правоотношения по договору социального найма, поскольку право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрировано не было, полагая, что договор приватизации жилого помещения не имеет юридической силы, поскольку при его заключении не было получено согласие на участие в приватизации иных зарегистрированных в квартире лиц, не указанных в договоре. Также истец считает, что ответчики утратили право пользования квартирой в связи с выездом на другое место жительства, в связи с чем договор социального найма с ними считается расторгнутым.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании п.1 ст.160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

В силу п.1 ст.164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из содержаний п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Положения закона о недействительности сделок изложены в параграфе 2 главы 9 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п.1)

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц (п.2).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо (п.3).

На основании ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п.1).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п.2).

Основания, по которым сделки могут быть признаны недействительными, изложены с ст.168-179 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Между тем, ни на одно из указанных в ст.ст.168-179 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований признания недействительной сделки – договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан истец ФИО3 и третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, относительно предмета спора, ФИО8, не ссылаются.

Так как наниматель ФИО3, а также члены ее семьи ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО7 в лице законного представителя ФИО3, выразили волю на приобретение спорного жилого помещения в долевую собственность, подписав ДД.ММ.ГГГГ с муниципальным образованием городской округ Жигулевск Самарской области договор о безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан по 1/3 доли каждому при этом соглашение по всем существенным условиям договора – о его предмете, условиях заключения были достигнуты, стороны соблюдали требования к письменной форме сделки, то указанный договор считается заключенным, в связи с чем доводы истца о том, что договор не имеет юридической силы является незаключенным, ошибочны.

Не осуществление государственной регистрации права собственности на данную квартиру и перехода права на недвижимое имущество к гражданам – участникам договора о безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, не влекут недействительности договора в силу положений Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем оснований для признания оспариваемого договора недействительным не имеется.

Доводы истца, а также третьего лица, ФИО8, заявляющей самостоятельные требования относительно предмета спора, о том, что при заключении вышеуказанного договора не было получено согласие на приватизацию иных лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, а именно ФИО8 и ФИО4, суд считает несостоятельными, поскольку из информации, представленной Нотариальной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно записям документов нотариуса г. Жигулевска Самарской области ФИО12, находящихся на ответственном хранении в Хранилище Нотариальной <адрес>: от имени ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ удостоверено согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., без включения их в число собственников.

Таким образом, после заключения договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан ФИО3, ФИО2 и ФИО7 положения Жилищного кодекса Российской Федерации о правах и обязанностях по договору социального найма и последствиях не проживания и выезда на другое место жительства, установленные ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в отношении участников сделки не могут применяться, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении иска ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, а также отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО3 и самостоятельных требований третьего лица ФИО8 о признании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2025 г.

Судья Е.В. Петрова