22RS0052-01-2023-000021-43

Дело №2-65/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2023 года село Тогул

Тогульский районный суд, Алтайского края в составе:

председательствующего судьи О.В.Фролова,

при секретаре Чувашовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тогульский районный суд с иском к Администрации Тогульского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, наследования.

В обоснование своих требований истец ссылаются на то, что по договору на передачу квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации от <дата> между ФИО1 , ФИО3, ФИО4 с одной стороны и Администрацией Тогульского леспромхоза <адрес> с другой стороны, ими безвозмездно получен в общую совместную собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Администрации Тогульского района <дата> за №. Однако, ими государственная регистрация права собственности на указанный квартиру в установленном порядке не осуществлялась. ФИО3 умерла <дата>, ФИО4 также умер в связи с чем зарегистрировать право собственности на квартиру невозможно без судебного решения. Истец ФИО1 фактически принял наследство после смерти матери ФИО3, а также смерти ее сожителя ФИО4, в связи с чем у него возникло право собственности на принадлежащую в порядке приватизации ФИО3, ФИО4 2/3 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования со дня смерти наследодателя. На основании изложенного, истец просит признать право собственности за ФИО1 на квартиру в порядке приватизации, наследования, находящейся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Тогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Изучив материалы дела и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане, Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с требованиями ст. 7 указанного Федерального закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 3. 1 вышеуказанного Федерального закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до <дата>, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В судебном заседании установлено, что <дата> администрацией Тогульского РИН Алтайского края был выдан ордер на жилое помещение № на имя ФИО1 и 2 членов его семьи. <дата> между Администрацией Тогульского леспромхоза Тогульского района Алтайского края в лице ФИО8 и ФИО1 , ФИО3, ФИО4, был заключен договор приватизации, согласно которого квартира по адресу <адрес> был передан в собственность истца. При этом в договоре указано количество членов семьи - 3 человека. В договоре имеется отметка о регистрации указанного договора <дата> № в исполнительном комитете Совета народных депутатов Администрации Тогульского района в совместную собственность семьи ФИО1 , доли покупателей в праве собственности на квартиру в договоре не указаны.

Согласно выписки из похозяйственной книги Администрации Тогульского сельсовета Алтайского края по состоянию на 1993 год в квартире по адресу: <адрес> проживали члены семьи: ФИО1 , ФИО3, ФИО4.

<дата> ФИО4 умер, что подтверждается копией записи акта о смерти № от <дата>. После смерти ФИО4 фактически приняла наследство его сожительница ФИО3. <дата> ФИО3 умерла. Согласно справки нотариуса Тогульского нотариального округа № от <дата> в ее производстве наследственных дел открытых на имя ФИО3, ФИО4 не имеется.

После смерти ФИО3 ее сын ФИО1 фактически принял наследство, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО6. Согласно копии записи о рождении ФИО1 его матерью является ФИО3. В связи с этим у ФИО1 возникло право собственности на принадлежащую в порядке приватизации 1/3 долю ФИО4, 1/3 долю ФИО3, а всего на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования со дня смерти наследодателя.

В договоре о передаче в собственность квартиры имеется в графе количество семьи указано 3 человека. При этом не указан размер выделяемой доли членам семьи.

Таким образом, совокупность вышеизложенных доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что спорная квартира была передана в собственность всех членов семьи ФИО1 . Факта отказа кого-либо из данных участников приватизации от участия в приватизации указанной квартиры в судебном заседании не установлено. Тот факт, что отсутствуют заявления членов семьи ФИО1 о согласии приватизации на квартиру, обратного не подтверждает, поскольку таким образом сложилась правоприменительная практика оформления таких договоров в 1992-1993 годах.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст. 434 ГК РФ). Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Учитывая, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество стала осуществляться после 1998 года в связи с принятием ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то регистрацию заключенный договор приватизации прошел в исполнительном комитете Тогульского Совета народных депутатов № от <дата>.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 50 Федерального закона от <дата> № «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в собственности поселений может находиться жилищный фонд социального использования, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.

Квартира по <адрес> передана, как указано в договоре приватизации, семье ФИО1 , состоящей из 3 человек, администрацией Тогульского леспромхоза в установленном законом порядке. Данная сделка прошла регистрацию в исполнительном комитете Тогульского совета народных депутатов.

Таким образом, ФИО1 , ФИО3, ФИО4 приобрели право собственности на данную квартиру в силу положений ст. 218 ГК РФ.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, они считаются равными.

В связи с тем, что при передаче спорной квартиры в собственность ФИО1 , ФИО5, ФИО4, не были указаны их доли, то данные доли должны быть признаны равными, а именно за каждым собственником должно быть признано по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру дом в порядке приватизации по адресу: <адрес>. После смерти ФИО4, ФИО3 наследником является ФИО1 , за ними должно быть признано 2/3 доли в праве собственности на квартиру в порядке наследования. С учетом этого за ФИО1 должно быть признано право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации, наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру в порядке приватизации, наследования, открывшегося после смерти ФИО4, умершего <дата> в <адрес>, ФИО5, умершей <дата> в <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Тогульский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Окончательное решение изготовлено <дата>.

Судья: О.В.Фролов