Дело № 6780/2025
УИД № 66RS0003-01-2025-005614-22
Мотивированное решение изготовлено 13 января 2026 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 18 декабря 2025 года
Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Станевич В.С., при секретаре Антоновой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительский жилищно-эксплуатационный кооператив № 208 к ФИО5, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени,
установил:
Потребительский жилищно-эксплуатационный кооператив № 208 далее - ПЖЭК № 208) обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени.
В обоснование исковых требований указано, что ПЖЭК № 208 осуществляет управление многоквартирным домом № *** корп. *** по адресу: ***
Собственником квартиры по адресу: г. *** являлся ФИО1, который умер ***
В жилом помещении зарегистрированы дети собственника – ФИО5, ФИО5 и ФИО2.
С 27.09.2017 несовершеннолетнему ФИО2 предоставлены меры по освобождению его от оплаты жилищно-коммунальных услуг в вышеуказанном жилом помещении за период с 01.09.2017 по 31.12.2025.
На момент подачи искового заявления обязанность по своевременному внесению оплаты потребления жилищно-коммунальных услуг ответчиками выполнена ненадлежащим образом, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать в его пользу солидарно с ФИО5, ФИО5 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2023 по 30.09.2025 в размере 649 705 руб. 22 коп., в том числе пени 389 439 руб. 06 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2023 по 30.09.2025 в размере 51 815 руб. 40 коп., в том числе пени 19 828 руб. 56 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 030 руб. 40 коп.
Представители истца ФИО6, ФИО7 в судебном заседании поддержали доводы и требования иска по заявленному предмету и основаниям, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок путем направления почтовой корреспонденции по адресу регистрации, причины неявки суду не известны, ходатайства об отложении судебного заседания не поступали.
При таких обстоятельствах, учитывая мнение представителей истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при данной явке.
Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, о дополнении которых ходатайств не поступило, суд приходит к следующему, оценив допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ч. 1 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Из материалов дела следует, что ПЖЭК № 208 осуществляет управление многоквартирным домом № *** корп. *** по адресу: ***.
Согласно контрольному талону к ордеру от *** № *** ФИО3. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: г*** В состав семьи нанимателя входили ФИО4. (супруг), ФИО1 (сын).
Согласно справке от 07.11.2025 в настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО5 (сын), ФИО5 (сын), ФИО2 (сын). ФИО1 снят с регистрационного учета в связи со смертью.
С 27.09.2017 несовершеннолетнему ФИО2 предоставлены меры по освобождению его от оплаты жилищно-коммунальных услуг в вышеуказанном жилом помещении за период с 01.09.2017 по 31.12.2025.
Судом установлено, что ответчиками не исполняются в полном объеме обязательства по внесению оплаты за коммунальные услуги в отношении квартиры № *** в доме *** по адресу: г. ***, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2023 по 30.09.2025 составляет 649 705 руб. 22 коп., в том числе пени 389 439 руб. 06 коп., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2023 по 30.09.2025 составляет 51 815 руб. 40 коп., в том числе пени 19 828 руб. 56 коп.,
Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и является правильным, возражений от ответчика относительно размера задолженности не поступало. В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости солидарного взыскания с ответчиков суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.
Одновременно, суд полагает, что размер пени подлежит снижению.
В силу ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Учитывая размер задолженности и пени, период ее образования, суд полагает, что сумма заявленной к взысканию неустойки является явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства и полагает возможным снизить ее на основании ст.333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации до 200 000 руб. Размер неустойки в сумме 200 000 руб. суд считает справедливым, разумным и соразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и пени в указанном размере подтверждены соответствующими письменными доказательствами, заявлены управомоченным на то лицом, соответственно требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению с учетом применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19 030 руб. 40 коп., несение которых подтверждается платежным поручением от 21.10.2025 № 408.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Потребительского жилищно-эксплуатационного кооператива № 208 (ИНН <***>) к ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации ***), ФИО5 (паспорт гражданина Российской Федерации ***) о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пени – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО5 в пользу Потребительского жилищно-эксплуатационного кооператива № 208 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2023 по 30.09.2025 в размере 260 266 руб. 16 коп., пени в размере 200 000 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 31 986 руб. 84 коп., пени в размере 19 828 руб. 56 коп., судебные расходы в размере 19 030 руб. 40 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.С. Станевич