РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Муравленко 03 октября 2022 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кочневой М.Б.,

при секретаре судебного заседания Корж К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-776/2022 по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «Мотор» о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в Муравленковский городской суд с иском к Гаражному кооперативу «Мотор» о признании права собственности на гаражные боксы.

В обоснование исковых требований указано, что является членом Гаражного кооператива «Мотор», владеет гаражами №, объединенные в одно помещение, общей площадью 121,6 кв.м., расположенные в гаражном комплексе с кадастровым номером № по адресу: Просит признать за собой право собственности на гаражные боксы. Третьим лицом в иске указано Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко.

Стороны, третье лицо Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко (далее–УМИ Администрации г.Муравленко) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

В представленном УМИ Администрации г. Муравленко отзыве на иск сообщается об отсутствии возражений по заявленным требованиям. В удовлетворении исковых требований, при наличии законных оснований, не возражали. Просили рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Согласно пункту 4 статьи 218 данного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Гаражный кооператив «Мотор» зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Кооператив создан с целью удовлетворения потребностей граждан (членов кооператива) в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных средств.

По Договору № аренды земельного участка от 11 июля 2016 года муниципальное образование город Муравленко, представляемое УМИ Администрации г.Муравленко (Арендодатель), передало в пользование Гаражному кооперативу «Мотор» (Арендатор) земельный участок площадью 1,9717 га (категория земель – земли населенных пунктов), имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: на условиях аренды, сроком по 30 октября 2018 года. (л.д. 47-50)

ФИО1 является членом Гаражного кооператива «Мотор», владеет гаражными боксами №, общей площадью 121,6 кв.м., расположенным в гаражном комплексе по адресу: л.д.7-8)

Факт выплаты паевого взноса подтверждается справкой Гаражного кооператива «Мотор» № от 27.07.2022 года. (л.д. 26)

Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой Гаражного кооператива «Мотор» и техническим планом помещения, и не оспаривалось ответчиком.

В связи с чем, суд считает установленным, что истец, владеющий спорными гаражными боксами, объединенными в одно помещение, являясь членом Гаражного кооператива «Мотор», полностью внесшим свои паевой взнос за гаражи является законным правообладателем объекта недвижимости.

Доказательств обратного суду не представлено, представитель ответчика, позицию относительно возражений против удовлетворения исковых требований, не высказал.

При таких обстоятельствах, когда в ходе судебного разбирательства вышеизложенные обстоятельства подтверждены, иск ФИО1 к Гаражному кооперативу «Мотор» о признании права собственности на гаражные боксы, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к Гаражному кооперативу «Мотор» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражные боксы №, объединённые в одно помещение, общей площадью 121,6 кв.м., расположенные в гаражном кооперативе «Мотор» с кадастровым номером № по адресу:

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ /подпись/ М.Б.КОЧНЕВА

копия верна

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-776/2022 (УИД: 89RS0006-01-2022-001030-91 Муравленковского городского суда ЯНАО