Решение по делу № 2-210/2023 от 05.07.2023

номер дела: 2-210/2023

УИД: 36RS0006-01-2022-008631-50

Решение

Именем Российской Федерации

5 июля 2023 г. г. Жердевка

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Власова А.В.,

при секретаре Платициной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-210/2023 по иску ООО УК "СтройТехника" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг,

установил:

Определением мирового судьи судебного участка №1 в Центральном судебном районе Воронежской области от 18.07.2022 в принятии заявления ООО УК "СтройТехника" о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказано, в связи с тем, что ФИО1 не значится зарегистрированным по указанному адресу, а спор о праве разрешается в порядке искового производства.

ООО УК "СтройТехника" 27.10.2022 обратилось в Центральный районный суд г. Воронежа с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, судебных расходов по оплате государственной пошлины, так как адрес регистрации должника неизвестен.

В обоснование иска указано, что жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК "СтройТехника".

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № в вышеуказанном жилом доме, за период с 01.08.2019 по 28.02.2022, в связи с неоплатой им жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность в размере 72994,74руб., которую истец просит взыскать с ответчика.

Также истец просит взыскать с ответчика пени за период просрочки оплаты услуг с 01.08.2019 по 28.02.2022 пени в размере 32235,3 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3304,60 руб.

Определением Центрального районного суда г. Воронежа от 16.02.2023 гражданское дело по иску ООО УК "СтройТехника" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг передано на рассмотрение Жердевского районного суда Тамбовской области по подсудности.

В ходе рассмотрения дела судом истец уточнил заявленные требования и просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в пределах сроков исковой давности 3 года за период с 28.10.2019 по 28.02.2022 в размере 65693,31 руб., суммы пени за период просрочки с 01.12.2019 по 28.02.2022 в размере 10747,38 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3304,60 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК "СтройТехника" не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д.87, 95).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, на основании ст. 165.1 ГК РФ надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. В представленных ФИО1 возражениях на исковые требования указано, что истцом предъявлены исковые требования с пропуском срока исковой давности, в связи с чем просит суд в иске отказать. (л.д.56, 93-94)

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливается Правительством Российской Федерации.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В соответствии с выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 05.04.2022г. собственником <адрес> является ФИО1 с 11.12.2017г.(л.д.18)

Согласно сведениям финансово лицевого счета № открытого на имя ФИО1, выписки из домовой книги квартира по адресу: <адрес>, состоит из 2-х комнат и имеет площадь 71,8 м2, квартиросъемщик ФИО1 в квартире никто не зарегистрирован. (л.д.16, 17)

В соответствии со сведениями адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тамбовской области ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с 29.08.2000г. по адресу: <адрес>.(л.д. 42 об.)

В связи с неоплатой ФИО1 платежей за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги ООО УК "СтройТехника" обращалось с заявлением о взыскании задолженности, но определением мирового судьи судебного участка №1 в Центральном судебном районе Воронежской области от 18.07.2022 в принятии заявления ООО УК "СтройТехника" о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказано, в связи с тем, что ФИО1 не значится зарегистрированным по указанному адресу, а спор о праве разрешается в порядке искового производства.(л.д.25)

Ответчик не исполнял обязательства по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг. Квитанции об оплате начисленной платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, ответчиком не представлено

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, о чем в суд поступило соответствующее письменное заявление.Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

На основании ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

ООО УК "СтройТехника" 27.10.2022 г. обратилось в Центральный районный суд г. Воронежа с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг принятым к производству суда.(л.д.4)

Соответственно в период с 28.10.2022 срок исковой давности не течет на основании п. 1 ст. 204 ГК РФ.

Исходя из заявленных уточненных требований о взыскании задолженности с 28.10.2019, окончание срока исковой давности приходится на 27.10.2022, включительно, соответственно срок исковой давности по заявленным требованиям не истек и не подлежит применение судом истечение срока исковой давности.(л.д.69)

Согласно расчету задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за ФИО1 в период с 28.10.2019 по 28.02.2022 образовалась задолженность в размере 65 693 руб. 31 коп., пени за период просрочки с 01.12.2019 по 28.02.2022 в размере 10747,38руб (л.д.70-72, 73).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства оплаты задолженности ФИО1 не представлены.

Расчет взыскиваемой суммы ответчиком не оспорен.

Суд считает данный расчет обоснованным, а задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг образовалась в период после даты регистрации за ответчиком права собственности на вышеуказанное жилое помещение в многоквартирном доме, в связи с чем требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 в размере 65 693 руб. 31 коп. подлежат удовлетворению.

На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг ФИО1, который произведен в соответствии с положениями ч.14 ст.155 ЖК РФ, размер пени за период просрочки с 01.12.2019 по 28.02.2022 составляет 10 747,38руб., доказательства оплаты которой ФИО1 в адрес суда не представлены и в материалах дела отсутствуют.

Оснований для снижения неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, не имеется, исходя из размера нарушенного обязательства и его последствий.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 3304,60 руб., согласно платежного поручения № 2327 от 14.09.2022г. истцом при подаче иска в суд оплачена государственная пошлина в размере 3304,60 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.(л.д.6)

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО УК "СтройТехника" к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "СтройТехника", ИНН: № задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг за период с 28.10.2019 по 28.02.2022 в размере 65 693,31 рублей, суммы пени за период просрочки обязательства с 01.12.2019 по 28.02.2022 в размере 10 747,38 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 304,60 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Жердевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 31.08.2023.

Председательствующий А.В. Власов