КОПИЯ
УИД 26 RS0005-01-2023-000276-20
Дело № 2-219/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Дивное 15 мая 2023 года
Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Куцаенко И.С.,
при секретаре Павленко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи недвижимого имущества расположенного по адресу <адрес>, мотивировав свои доводы тем, что <дата>, между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, жилого дома с кадастровым номером 26:03:070301:2150 и земельный участок с кадастровым номером 26:03:070301:643, расположенные по адресу <адрес>. Стоимость имущества составила 650000 рублей. Однако до настоящего времени ФИО1 свои обязательства по оплате имущества не исполнила в полном объеме. Не уплачено 74129 рублей. На претензии направленные в адрес ФИО1, ответа не последовало.
Истица ФИО3, в судебное заседание не явилась, предоставила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.
В соответствии с частью 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
Пунктом 1 части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и другие участники процесса считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом.
Судебное извещение о судебном заседании, назначенном на <дата>, направлено судом по адресу: <адрес>, извещения возвращены в адрес суда в связи истечением срока хранения, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений с сайта «Почта России». Согласно сведений предоставленных ОМВД России «Апанасенковский» (отдел по вопросам миграции), именно по этому адресу зарегистрирован ответчик ФИО1
При таких обстоятельствах судебное извещение ФИО1 суд признает надлежащим, признав причину не явки ответчика не уважительной.
Суд, с согласия истца, выраженного в исковом заявлении, полагал возможным рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.
Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела в совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В п. 1 ст. 486 ГК РФ (глава 30 "Общие положения о купле-продаже") содержится специальная норма, определяющая возможность оплаты товара покупателем продавцу как до, так и после передачи товара.
Договор купли-продажи недвижимости является разновидностью договора купли-продажи и к нему в соответствии со статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются положения главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании <дата>, между ФИО3 и ФИО1, в том числе в ее лице несовершеннолетними ФИО6 <дата> года рождения, ФИО7 <дата> года рождения, заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, жилого дома общей площадью 41,8 кв.м. с кадастровым номером 26:03:070301:2150 и земельный участок площадью 2037 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>.
Согласно договора ФИО1, приобретают в общедолевую собственность, жилой дом и земельный участок которые оцениваются и продаются за 650000 рублей, из которых 616617 рублей - стоимость жилого дома, 33383 рублей - стоимость земельного участка.
Пунктом 5 договора установлено, что покупатель, обязуется выплатить стоимость имущества в полном объеме в течении трех месяцев с момента подписания договора.
ФИО1, ФИО7, ФИО6 были получены свидетельства о государственной регистрации права по 1/3 доли в праве на каждого в домовладении расположенном по адресу <адрес>,
Таким образом, на ответчике ФИО1 лежала обязанность по осуществлению расчета за приобретенное жилье.
Согласно представленных истицей платежных документов: квитанций о перечислении денежных средств посредством перечисления «Сбербанк Онлайн», платежным поручением от <дата>, следует, что ответчик ФИО1 не уплатила по договору купли-продажи от <дата> сумму в размере 74129 рублей.
Суд разрешает дело на основе представленных в дело доказательств, в рамках заявленных исковых требований.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по договору купли-продажи, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 2423,87 рублей, что подтверждается квитанцией.
Учитывая, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме с ответчика в пользу истца ФИО8 в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 2423,87 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес> Республики Калмыкия, паспорт № выдан <дата>, ТП УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу ФИО2<дата> года рождения, <адрес>, паспорт серия №, выдан <дата> Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, невыплаченную сумму по договору купли-продажи от <дата> в размере 74129 (семьдесят четыре тысячи сто двадцать девять) рублей, и расходы связанные с уплатой государственной пошлины в размере 2423 (две тысячи четыреста двадцать три) рубля 87 копеек.
Ответчик вправе подать в Апанасенковский районный суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Председательствующий судья И.С. Куцаенко
Копия верна
Подлинник решения храниться в материалах гражданского дела № в Апанасенковском районном суде Ставропольского края.