Дело № 2-5030/23
50RS0026-01-2023-004300-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14.06.2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Поляковой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МВВ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего МВА, к МАА об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка, размера участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, по встречному иску МАА к МВВ об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она, МАА (бывший муж) и их общий ребенок МВА зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежат на праве общей долевой собственности истцу и ответчику по 1/2 доле каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Спорная квартира общей площадью 57,7 кв.м состоит из двух изолированных жилых комнат, кухни, ванной, туалета коридора, шкафа.
Порядок пользования квартирой между сторонами сложился, истец с ребенком пользуются комнатой площадью 18,9 кв.м, ответчик комнатой площадью14,8 кв.м.
Достигнуть соглашения о порядке оплаты квартиры квартирой сторонам не удалось.
Истец просил определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделить в пользование МВВ с ребенком комнату площадью 18,9 кв.м. с лоджией, в пользование МАА комнату площадью 14,8 кв.м, места общего пользования кухню, ванную, туалет, коридор, шкаф оставить в общем пользовании сторон; определить порядок и размера участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по ? доли истцу и ответчику от начисляемых платежей.
Истец и ее представитель в судебном заседании требования поддержали, пояснили, что спальные места, личные вещи истца и ребенка находятся в комнате площадью 18,9 кв.м, спальное место ответчика и его вещи в комнате площадью 14,8 кв.м. Комнатой 14,8 кв. м истец не пользуется.
МАА в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель ответчика с иском не согласился, считает, что порядок пользования квартирой не сложился, ребенок проживет в квартире с обоими родителями. Истец уходит на работу рано утром, возвращается поздно вечером, ответчик в отсутствие истца пользуется всей квартирой, делает с ребенком уроки в комнате площадью 18,9 кв.м, добросовестно осуществляет родительские обязанности в отношении сына.
Представитель ответчика не отрицала, что спальное место ответчика и его личные вещи находятся в комнате площадью14,8 кв.м. В тоже время мебель, бытовая техника в квартире приобретены в период брака, в связи с чем, считает необоснованным довод истца о том, что в комнате площадью 18,9 кв.м находятся только ее вещи и ребенка. Просит отказать в удовлетворении иска в части определения порядка пользования квартирой, указанного истцом.
Ответчиком так же заявлен встречный иск, в котором он просит выделить ему в пользование комнату площадью 18,9 кв.м, в пользование МВВ – комнату площадь. 14,8 кв.м.
Со встречным иском МВВ не согласилась по основаниям своего иска.
Представитель третьего лица: ООО «УК Авангард Сервис» не явился, извещен.
Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 1 ст. 209 ГК РФ право пользования является необходимой составляющей содержания права собственности.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01 июля 1996 г. № 6 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено, что истец, ответчик (бывший муж истца) и их общий ребенок МВА зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежат на праве общей долевой собственности истцу и ответчику по 1/2 доле каждому, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Спорная квартира общей площадью 57,7 кв.м состоит из двух изолированных жилых комнат, кухни, ванной, туалета коридора, шкафа.
Спорная квартира общей площадью 57,7 кв.м состоит из двух изолированных жилых комнат площадями 18,9 кв.м и 14,8 кв.м, кухни, ванной, туалета коридора, шкафа.
Истец пояснила, что порядок пользования квартирой между сторонами сложился, истец с ребенком пользуются комнатой площадью 18,9 кв.м, ответчик комнатой площадью14,8 кв.м. Спальные места, личные вещи истца и ребенка находятся в комнате площадью 18,9 кв.м, спальное место ответчика и его вещи в комнате площадью 14,8 кв.м. Комнатой 14,8 кв. м истец не пользуется.
Представитель ответчика пояснил, что спальное место ответчика и его личные вещи находятся в комнате площадью14,8 кв.м. Мебель, бытовая техника в квартире приобретены в период брака, в связи с чем, в комнате площадью 18,9 кв.м находятся не только вещи истца и ребенка. Ответчик в период, когда истец находится на работе, пользуется всей квартирой, делает с ребенком уроки в комнате площадью 18,9 кв.м, добросовестно осуществляет родительские обязанности в отношении сына. Ребенок проживает вместе с отцом и матерью в одной квартире, пользуется всем жилым помещением.
Оценив объяснения сторон, суд считает, что порядок пользования квартирой не сложился.
Вместе с тем, суд считает доказанными следующие обстоятельства: спальные места, личные вещи истца и ребенка находятся в комнате площадью 18,9 кв.м, спальное место ответчика и его личные вещи в комнате площадью 14,8 кв.м, комнатой 14,8 кв. м истец не пользуется, ответчик в отсутствие истца пользуется всей квартирой.
Из установленных обстоятельств, довода ответчика о том, что он только в отсутствие истца пользуется всей квартирой, суд делает вывод о том, что истец с ребенком фактически проживают в комнате площадью 18,9 кв.м.
При этом обращает на себя внимание то обстоятельство, что во встречном иске, МАА не указывает, что собирается вместе с ребенком проживать в комнате площадью 18,9 кв.м, не заявляет требований об определении порядка пользования квартирой в интересах сына.
Кроме того, решением суда от ДД.ММ.ГГ по делу № по иску МВВ к МАА о взыскании алиментов, по встречному иску о взыскании алиментов, судом на основании заявления МАА установлено, что ребенок проживает с матерью. Данным решением с МАА в пользу МВВ взысканы алименты на содержание ребенка, во встречном иске отказано.
Таким образом, суд считает возможным выделить в пользование МВВ комнату площадью 18,9 кв.м. с лоджией. в пользование МАА комнату площадью 14,8 кв.м. Места общего пользования кухню, ванную, туалет, коридор, шкаф остаются в общем пользовании сторон.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно п. 30 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» суд, рассматривая соответствующие споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Таким образом, истец вправе обратится в суд с иском об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.
При изложенных обстоятельствах суд определяет следующий порядок и размер участия МВВ, МАА в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.
МВВ оплачивает расходы на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из 1/2 доли квартиры, из расчета общей площади квартиры, составляющей 57,7 кв.м.
МАА оплачивает расходы на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из 1/2 доли квартиры, из расчета общей площади квартиры, составляющей 57,7 кв.м.
Настоящее решение является основанием для ООО «Авангард Сервис» заключить с МВВ, МАА соглашения об оплате расходов на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать МВВ, МАА ежемесячно отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Встречный иск МАА к МВВ об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворению не подлежит, поскольку удовлетворение иска МВВ исключает возможность удовлетворения иска МАА
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МВВ действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего МВА, к МАА об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка, размера участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выделить в пользование МВВ комнату площадью 18,9 кв.м. с лоджией в квартире по адресу: <адрес>.
Выделить в пользование МАА комнату площадью 14,8 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>.
Места общего пользования в указанной квартире: кухню, ванную, туалет, коридор, шкаф оставить в общем пользовании сторон.
Определить следующий порядок и размер участия МВВ, МАА в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.
МВВ оплачивает расходы на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из 1/2 доли квартиры, из расчета общей площади квартиры, составляющей 57,7 кв.м.
МАА оплачивает расходы на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из 1/2 доли квартиры, из расчета общей площади квартиры, составляющей 57,7 кв.м.
Настоящее решение является основанием для ООО «Авангард Сервис» заключить с МВВ, МАА соглашения об оплате расходов на вышеуказанное жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать МВВ, МАА ежемесячно отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Встречный иск МАА к МВВ об определении порядка пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Аксенова Е.Г.
решение принято в окончательной форме 09.08.2023 года.