УИД №

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании действий незаконными, обязании исключить сумму задолженности по основному долгу и пени, об обязании учесть произведенные платежи во исполнение судебных актов, обязании направить в ФИО7» письмо об исключении из базы данных суммы задолженности и суммы пени, об обязании выдать справку об отсутствии задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании действий по выставлению задолженности за жилищно-коммунальные услуги и начислению пени незаконными, обязании исключить из лицевого счета ФИО1 № по строкам «долг» и «пени» сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и суммы пени в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, всего на сумму <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, об обязании учесть все произведенные платежи во исполнение судебных актов – апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, всего на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, обязании направить в ФИО7 распорядительное письмо об исключении из базы данных вышеуказанных суммы задолженности и суммы пени, об обязании выдать справку об отсутствии задолженности.

В обоснование требований ссылается на то, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлена задолженность ФИО1, ФИО2 за жилищно-коммунальные услуги перед управляющей компанией ФИО6 в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение данного судебного акта ДД.ММ.ГГГГ вся сумма в полном объеме внесена потребителями непосредственно в кассу управляющей компании ФИО6. Однако, данный платеж управляющей компанией не исключен из суммы задолженности, выставляемой в счетах-квитанциях. Также на протяжении 4 лет 11 месяцев ФИО6 не исключены из суммы выставляемой задолженности <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, взысканные ДД.ММ.ГГГГ и перечисленные судебным приставом-исполнителем на счета данной управляющей компании по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ. Других судебных актов о наличии у потребителей каких-либо иных сумм задолженности кроме оплаченных, у управляющей компании не имеется. На уже погашенную сумму задолженности ФИО6 начисляет пени, чем постоянно увеличивает размер несуществующей задолженности. Согласно квитанции за апрель 2021 потребителям вменяется задолженность в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и пени в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек. На письменные обращения истцов в ФИО6 и ФИО7 об исключении оплаченной задолженности из счетов-квитанций и из лицевого счета ответа не поступило. Полагает, что отказ управляющей компании надлежащим образом учитывать произведенные соответствии с судебными постановлениями платежи на общую сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек незаконное начисление пени на эту сумму при фактически исполненных обязательствах свидетельствует о неисполнении ФИО6 судебных актов, чем нарушаются права истцов.

В холе судебного разбирательства истец ФИО1 дополнила исковые требования в части обязания ФИО6 совершить определенные действия фразой следующего содержания: не позднее десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте судебного заседания, в ходе рассмотрения дела исковые требования поддерживала.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания, представил возражения на иск, в которых указал, что период возникновения задолженности по жилищным и коммунальным услугам у истцов является период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ истцами частично, несвоевременно не в полном объеме вносилась плата за жилищные коммунальные услуги, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не было произведено ни одного платежа. В соответствии с определением Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ № с истцов взыскана задолженность з-а жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ взыскана сумма в размере <данные изъяты> рублей 44 копейки, а также по судебному приказу № ДД.ММ.ГГГГ взыскана сумма в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, которые отражены в справке о начислениях и платежах. Все вышеуказанные оплаты учтены и был перечислены в счет оплаты задолженности.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась собственником данного жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ собственником данного жилого помещения является ФИО2

Многоквартирный <адрес> мкр. Черна Речка в <адрес> находится в управлении ФИО6 на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ., по которому управляющая организация обязуется оказывать потребителю услуги по содержанию общего имущества собственников МКД, а потребитель обязуется их оплатить в установленные договором сроки. Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора управления расчетный период для оплаты оказанных исполнителем услуг определяется до 10-го числа ежемесячно, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО6».

Как следует из справки о начислениях и платежах в отношении <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года истцами ненадлежащим образом (несвоевременно и не в полном объеме) исполнялись обязательства по внесению платежей ха жилищные и коммунальные услуги, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежи не производились вообще.

В соответствии с определением Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ № с истцов в пользу ФИО6 взыскана задолженность за жилищные и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ взыскана сумма в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а также по судебному приказу № ДД.ММ.ГГГГ взыскана сумма в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Данные суммы указаны в справке о начислениях и платежах, в том числе в графе «оплачено»: сумма <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки – в сроке по финансовому периоду ДД.ММ.ГГГГ, сумма <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек – в строке по финансовому периоду ДД.ММ.ГГГГ (оплата ДД.ММ.ГГГГ), сумма <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек – в строке по финансовому периоду ДД.ММ.ГГГГ (оплата ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, указанные суммы учтены управляющей компанией в счет погашения существующей задолженности истцов, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Задолженность по пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В счете на оплату по лицевому счету № за расчетный период – ДД.ММ.ГГГГ, указан размер долга <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек. В счете указано, что он сформирован с учетом денежных средств, поступивших до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о начислениях и платежах по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом предыдущей оплаты ДД.ММ.ГГГГ, сальдо на начло периода (ДД.ММ.ГГГГ) составило <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, начислено <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка, оплачено <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек (ДД.ММ.ГГГГ), сальдо пени на начало периода <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, сальдо пени на конец периода <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, сальдо на конец периода <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. С учетом предыдущей оплаты ДД.ММ.ГГГГ суммы в размере <данные изъяты> рублей, сальдо на начало периода (ДД.ММ.ГГГГ) составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, начислено <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, оплачено <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, начислено пени <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, сальдо пени на начало периода <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейка, сальдо пени на конец периода <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, сальдо на конец периода <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейка.

Исковые требования заявлены истцом следующим образом: обязать ФИО6 исключить из лицевого счета ФИО1 № по строкам «долг» и «пени» сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и суммы пени в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, всего на сумму <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек,

Поскольку суд в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ не вправе выйти за пределы заявленных требований, исходя из заявленного требования и сведений, содержащихся в справке о начислениях и платежах по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ФИО6 исключить из лицевого счета ФИО1 № по строкам «долг» и «пени» сумму задолженности в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и суммы пени в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, всего на сумму <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек у суда не имеется, поскольку в справке заявленные истцами суммы отсутствуют. Кроме этого, материалами дела подтверждается факт наличия у истцов задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на расчётный период – ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем исключение сведений о наличии у истцов задолженности невозможно, т.к. будет противоречить имеющимся в деле доказательствам.

Действия ФИО6 по выставлению задолженности по жилищно-коммунальным услугам и начислению пени соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам действующего законодательства и условиям договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчиком учтены взысканные судебными актами суммы задолженности, что отражено в справке о начислениях и платежах по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оснований для обязания ФИО6 повторно учесть взысканные суммы противоречат действующему законодательству. Оснований для обязания ФИО6 направить в ФИО7» распорядительное письмо об исключении из базы данных вышеуказанной суммы задолженности и пени также не имеется, поскольку платежи по судебным актам учтены, а по иным начислениям оплата в полном объеме не произведена.

Оснований для обязания ФИО6 выдать истцам справку об отсутствии задолженности, суд также не усматривает, поскольку в справке о начислениях и платежах по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указано на наличие у истцов задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, доказательств отсутствия задолженности, в том числе на дату рассмотрения дела, истцами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании действий незаконными, обязании исключить сумму задолженности по основному долгу и пени, об обязании учесть произведенные платежи во исполнение судебных актов, обязании направить в ФИО7 письмо об исключении из базы данных суммы задолженности и суммы пени, об обязании выдать справку об отсутствии задолженности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья ФИО5а