Дело № 2-1170/2025 УИД 53RS0022-01-2024-013849-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2025 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Щеглова И.В.,
при секретаре Слесаревой А.Ю.,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНКО «Региональный фонд» о перерасчете взносов на капитальный ремонт,
установил :
ФИО1 обратилась в Новгородский районный суд с иском, в котором просит признать незаконными действия СНКО «Региональный фонд» по начислению взносов на капитальный ремонт за пределами срока исковой давности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 497 руб. 37 коп. и обязать ответчика сделать перерасчет взносов, исключив указанную задолженность.
Представитель ответчика в заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело без его участия, представил письменные возражения по иску. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено по существу в отсутствие представителя ответчика.
Истец, ее представитель в заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно сведениям ЕГРН, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры площадью 73,5 кв.м. по адресу: <адрес>.
На основании постановления Правительства Новгородской области от 17.10.2013 № 263 СНКО «Региональный фонд» является региональным оператором, на счетах которого осуществляется формирование фондов капитального ремонта.
Решением общего собрания собственников помещений МКД <адрес> оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, определено формирование фонда капитального ремонта МКД и перечисление взносов на капитальный ремонт на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор СНКО «Региональный фонд».
Соответственно, в силу ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, п. 5 ч.2 ст. 153, п. 2 ч. 2 ст. 154, ч.ч. 1, 3 ст. 158, ч.ч. 1, 3 ст. 169, ст. 170 ЖК РФ, ФИО1 несет обязанность по своевременной и полной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме региональному оператору, т.е. СНКО «Региональный фонд».
Фонд обращался в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт. Изначально к взысканию предъявлялась задолженность за период с <данные изъяты> в сумме 60 280 руб. 74 коп. и начисленные на нее пени 18 216 руб. 63 коп.. После заявления ФИО1 ходатайства о применении срока исковой давности требования были уменьшены, к взысканию предъявлена сумма задолженности за период <данные изъяты> в сумме 25 252 руб. 58 коп. От взыскания пеней Фонд отказался.
Решением Новгородского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № иск СНКО «Региональный фонд» удовлетворен частично. С ФИО1 взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период <данные изъяты> в сумме 23 954 руб. 56 коп. и судебные издержки. Решение вступило в законную силу. Взысканная сумма задолженности оплачена ФИО1 в полном объеме в рамках исполнительного производства.
Как следует из представленной истцом квитанции об оплате ЖКУ <данные изъяты> в ней отражены задолженность по взносам на капитальный ремонт 52 835 руб. 05 коп. и пени 39 858 руб. 84 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 и ч. 2 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений в МКД, обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, которые включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.
На основании ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 и ст. 39 ЖК РФ собственник помещения в МКД несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества, участвуя в расходах на содержание общего имущества МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в МКД обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с п. 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего кодекса. Истечение трехлетнего срока исковой давности согласно абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске о взыскании, но истечение срока исковой давности не является основанием для прекращения обязательств (ст. 407 ГК РФ).
Истечение срока исковой давности не влечет прекращение обязательств. Заявить о сроке исковой давности может только ответчик в ходе разбирательства при разрешении исковых требований истца о понуждении к исполнению обязательства.
Вместе с тем, в отсутствие согласия истца в счет исполнения данных обязательств согласно п. 3 ст. 319.1 ГК РФ и абз. 4 п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за те периоды, по которым срок исковой давности не истек. Таким образом, оплата должна засчитываться только за периоды, по которым срок исковой давности не истек.
В рассматриваемом случае ответчик своевременно требований о взыскании данной задолженности не предъявил, в связи с чем, истец имеет право заявлять требования о фактической корректировке расчета задолженности (исключении из расчета задолженности периода) с учетом принципа оплаты задолженности в пределах трехлетнего срока исковой давности.
Вне зависимости от того, что при рассмотрении дела № СНКО «Региональный фонд» самостоятельно уменьшил исковые требования, поскольку срок исковой давности истцом был рассчитан некорректно, суд в своем решении произвел самостоятельный расчет периода исковой давности, в рамках которого с ФИО1 могла быть взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт.
Судом сделан вывод, что началом срока исковой давности является ДД.ММ.ГГГГ и первым платежом, охватываемым данным сроком, исходя из обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт до последнего числа месяца, следующего за отчетным, выступает платеж за <данные изъяты> Соответственно, задолженности, образовавшиеся ранее <данные изъяты> в силу положений ст. 199 ГК РФ, взысканию не подлежат.
Установленные решением суда по делу № обстоятельства в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.
Соответственно отражение на лицевом счете, открытом для начисления платы за капитальный ремонт задолженности за период <данные изъяты> и начисленных на нее пеней, т.е. задолженности, возможность взыскания которой уже объективно утрачена, о чем сделан вывод в решении суда по делу №, а также включение данной задолженности в платежные документы, нарушает права истца, в том числе, вследствие того, что ФИО1 лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья.
Учитывая изложенное, иск подлежит удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины 3 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 – удовлетворить частично.
Обязать СНКО «Региональный фонд» (№) произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> исключив из лицевого счета задолженность за период <данные изъяты> включительно, а также пени, начисленные на указанную задолженность.
Взыскать с СНКО «Региональный фонд» (№) в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины 3 000 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 11.02.2025.
Председательствующий И.В. Щеглов
Мотивированное решение составлено 11.02.2025.