Решение по делу № 2-1-123/2025 от 21.01.2025 - о признании права собственности на гараж.

Дело №2-1-123/2025

(2-1-2029/2024)

57RS0012-01-2024-003083-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21января 2025 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Юдиной О.А.,

при секретаре Б,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, администрации города Ливны Орловской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением кФИО1, администрации города Ливны Орловской области о признании права собственности на гараж, в обоснование указав, что на основании решения Ливенского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Щ был выделен земельный участок № под строительство гаража в квартале №-А площадка №.

В ДД.ММ.ГГГГ году на указанном земельном участке Щ возвел гараж, площадью 22,3 кв.м. - по внутреннему замеру 27,8 кв.м. - внешнему размеру, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в квартале №-А, площадка №, участок 800. Данный гараж был поставлен на учет в органах технической инвентаризации, но право собственности за Щ. зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ Щ умер, единственным наследником после смерти которого являлся его сын Щ., который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после смерти Щ по праву представления являются он и его брат ФИО1, так как являются внуками наследодателя.

На день смерти Щ, ФИО1 и ФИО1 вместе с ним были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>.

При обращении к нотариусу для вступления в наследство, истцу пояснили, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону в отношении гаража не представляется возможным по причине того, что заумершим было зарегистрировано право собственности на гараж.

Просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти Щ, умершего ДД.ММ.ГГГГ на здание, наименование: гараж, назначение: нежилое, площадью - 22,3 кв.м. по внутреннему замеру, - 27,8 кв.м., по внешнему замеру, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г.Ливнынаправил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удолветворения исковых требований.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), дело рассмотрено в отсутствиеуказанных выше лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как усматривается из материалов дела, исполкомом горсовета депутатов трудящихся решил выделить нижеперечисленным гражданам земельный участки под строительство гаражей в квартале №-А площадка №.16. Щ прож. <адрес>- участок № размер 3,75х6,75.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 22,3 кв.м.

Родителями ФИО1 являются Щ и ФИО2 (свидетельство о рождении I- ТД №).

Родителями ФИО1 являются Щ и ФИО2 (свидетельство о рождении II-ТД №).

Щ умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I - ТД №).

Щ умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смертиI-ТД № ).

Как следует из наследственного дела № после смерти Щ с заявлением о принятии наследства обратиласьФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО1.

Щ и Щ обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от причитающейся им доли на наследство в пользу Щ

Как следует из справки ОАО "Жилсервис" Щ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал совместно с Щ, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО1

Как следует из справки ОАО "Жилсервис" Щпо день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал совместно с ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО1

Согласно сведениям нотариусов Т, К, Л, Д наследственное дело после смерти Щ не заводилось.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" создание объектов капитального строительства производится на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Исходя из приведенных норм права, для возведения спорного гаража, необходимого было получить разрешение местного органа власти.

Согласно акту экспертного исследования №09/2025, изготовленного ИП ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, размещение гаража площадью, 22.3 кв.м. расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> в <адрес>, соответствует требованиям "СП 42.133330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" п.11.34; СП 113.13330.2023. Свод правил. Стоянки автомобилей СНиП 21-02-99*" п.6.2.1; "Правил землепользования и застройки г.Ливны Орловской области".

Основные конструктивные элементы гаража на момент осмотра находятся согласно "СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" в работоспособном состоянии. Признаков аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования не выявлено.

Кадастровая стоимость исследуемого объекта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год составляет 83 196 рублей.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая вышеизложенные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что наследодателю Щ выделялся земельный участок под строительство гаража, который был построен своими силами и за счет собственных средств, при этом право собственности на данный гараж при жизни Щ не было за ним зарегистрировано.

Принимая во внимание, что ЩепетевД.В.в установленный законом срок принял наследство фактически, что подтвердил свидетель Щ, в том числе, построенный Щ гараж на земельном участке, предоставленном для этих целей, который соответствует требованиям СНиП, своду правил Градостроительства, правилам землепользования и застройки г.ЛивныЛивенского района, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, возражений со стороны представителя ответчика и ответчика ФИО1 не поступило, суд находит исковые требования о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>2, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку легализовать права на гараж в ином порядке не представляется возможным.

Поскольку обращение истца в суд не обусловлено нарушением ответчиками его прав, суд считает, что судебные расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, (паспорт №) право собственности на здание, наименование: гараж, назначение: нежилое, площадью 22,3 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2025.

Судья