Решение по делу № 2-2479/2023 от 21.08.2023

Дело №2-2479/2023

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 г. г. Арзамас

Арзамасский городской суд области в составе председательствующего судьи Годзевича В.О., при секретаре Костылевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах Б.И.М., к ФИО3, ПАО «ТНС энерго НН», ТСЖ «Ивановский-3», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» об обязании произвести раздел лицевого счета по оплате ЖКХ,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах Б.И.М. обратились в суд с иском к ФИО3, ПАО «ТНС энерго НН», ТСЖ «Ивановский-3», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» об обязании произвести раздел лицевого счета по оплате ЖКХ, указав в обоснование заявленных требований следующее:

ФИО4, ФИО1, ФИО2, а также ответчик ФИО3 являются собственниками жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Между ФИО2 и ответчиком имеется спор относительно порядка несения расходов по содержанию жилого помещения и обязательных платежей по предоставляемым услугам, а также по оплате уже понесенных расходов ФИО2 по содержанию общего жилого помещения.

С <дата> по <дата>. ФИО2 находилась на лечении с сыном в другом городе и за этот период оплачивала квитанции от ТСЖ «Ивановский-3» соразмерно своей доли и доли детей, а за долю, принадлежащую ФИО3 не оплачивала. В связи с чем на счету накопился долг в размере 24 763,56 руб., который полностью принадлежит ФИО3

Ответчик не участвует в оплате платежных документов.

Поскольку между истцами и ответчиком, как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

На основании вышеизложенного истцы просят суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2, Б.И.М., ФИО1, ФИО3 в соответствии с долями в праве по *** доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ТСЖ «Ивановский» заключить с ФИО2, ФИО1, ФИО3 отдельный договор на оплату коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. И производить начисления с ФИО2 в размере *** доли, ФИО1 в размере *** доли, ФИО3 в размере *** доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату. Оплату за долю, принадлежащую несовершеннолетнему Б.И.М. включать в платежный документ ФИО2.

Обязать ПАО «ТНС энерго НН» заключить с ФИО2, ФИО1, ФИО3 отдельный договор на оплату коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. И производить начисления с ФИО2 в размере *** доли, ФИО1, в размере *** доли, ФИО3 в размере *** доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату. Оплату за долю, принадлежащую несовершеннолетнему Б.И.М. включать в платежный документ ФИО2.

Обязать АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» заключить с ФИО2, ФИО1, ФИО3 отдельный договор на оплату коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. И производить начисления с ФИО2 в размере *** доли, ФИО1 В.М. в размере *** доли, ФИО3, в размере *** доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату. Оплату за долю, принадлежащую несовершеннолетнему Б.И.М. включать в платежный документ ФИО2.

Задолженность в размере 24 763,56 руб. по квитанции ТСЖ «Ивановский» оставить на счету ФИО3.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации «1. Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 2. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. 3. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 4. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие».

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 п. п. 2, 5 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ – «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации».

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО1, ФИО2, а также ответчик ФИО3 являются собственниками жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: <адрес> по *** доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик не участвует в оплате платежных документов.

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ – «Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию».

Следовательно, собственники жилого помещения обязаны нести расходы на содержание имущества, указанной квартиры, соразмерно своей доле.

Как указывалось выше, согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа..

Как следует из п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ч.4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом, в силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками.

Поскольку судом установлено, что между сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не достигнуто соглашение по порядку оплаты за жилой дом и коммунальные услуги, следовательно, требования истцов об определении порядка оплаты по коммунальным платежам подлежат удовлетворению, данные платежи должны производиться истцами и ответчикам ФИО3 пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого дома следующим образом по 1/4 доли каждый.

Требования истцов об обязании АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «ТНС энерго НН» заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат, поскольку АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» и ПАО «ТНС энерго НН» не является управляющей организацией и в силу действующего законодательства на них не может быть возложена обязанность по заключению отдельного договора или соглашения.

Кроме того, истцами заявлены требования об оставлении за ответчиком накопившейся задолженности.

Следовательно, истец и ответчики обязаны нести расходы на содержание имущества – указанной квартиры – соразмерно своей доле, и того помещения, которым пользуются.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Поскольку соглашение между долевыми собственниками об оплате жилищно-коммунальных услуг между Б-ными не было достигнуто, лицевые счета на момент образования задолженности не были разделены, то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истцов в данной части, поскольку оставление за ответчиком накопившейся задолженности не предусмотрено действующим законодательством, кроме того право на взыскание оставшейся неуплаченной задолженности принадлежит управляющей компании и ресурсоснабжающим организациям.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<дата> г.р., паспорт: ***), ФИО2 (<дата> г.р., паспорт: ***), действующей в своих интересах и в интересах Б.И.М. (<дата> г.р., паспорт: ***), к ФИО3 (<дата> г.р., паспорт: ***), ПАО «ТНС энерго НН» (ИНН: ***), ТСЖ «Ивановский-3» (ИНН: ***), АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» (ИНН: ***) об обязании произвести раздел лицевого счета по оплате ЖКХ удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2, Б.И.М., ФИО1, ФИО3 в соответствии с долями в праве по *** доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать ТСЖ «Ивановский» заключить с ФИО2, ФИО1, ФИО3, отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> выдачей отдельных платежных документов на оплату.

Обязать ПАО «ТНС энерго НН» предоставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соразмерно принадлежащей каждому *** доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Обязать АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» предоставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соразмерно принадлежащей каждому ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда В.О.Годзевич

Мотивированное решение изготовлено <дата>.