РЕШЕНИЕ по делу № 2-421/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2022 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязовецкого муниципального района и администрации сельского поселения Юровское о признании права собственности на жилой дом,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Грязовецкого муниципального района и администрации сельского поселения Юровское о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований указала, что в 04 июня 1994 года приобрела по договору купли-продажи жилой дом общей площадью кв.м, с кадастровым №..., расположенный по адресу: .... Договор был зарегистрирован в Покровской с/а в 1996 году. Когда приобретался дом, в населенном пункте отсутствовало наименование улиц и нумерация домов, поэтому в договоре их не указали. Также в договоре не указали имя и отчество истца, только инициалы и не указали площадь дома. Из-за отсутствия в договоре записи указанных характеристик дома признать право собственности можно только в судебном порядке. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что не может зарегистрировать жилой дом, так как в договоре купли-продажи дома указаны только её инициалы, не указаны площадь и адрес дома.

Представитель ответчика администрации Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится, не возражают против удовлетворения искового заявления ФИО1. Считают администрацию ненадлежащим ответчиком по делу. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика администрации СП Юровское в судебное заседание не явился, представили отзыв на исковое заявление, не возражают против удовлетворения исковых требований. Дело просили рассмотреть в отсутствие представителя.

Определением Грязовецкого районного суда от 30 июня 2022 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФИО3 и ФИО4.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, не возражает против признания за ФИО1 права собственности на жилой дом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Вологодской области, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Согласно договору от 04 июня 1994 года ФИО1 приобрела у КСП «Покровское» дом в ... за рублей. Согласно отметке, договор зарегистрирован в Покровской сельской администрации 02.04.1996 года.

Согласно акту передачи документов от 27.06.1998 года ТОО КСП «Покровское» передало ФИО1 технический паспорт №... на жилой дом общей площадью кв.м, 1993 года постройки, так как на 01.07.1998 года полностью погашена задолженность за проданный дом согласно договору купли-продажи.

Согласно выписке из постановления Покровской сельской администрации от 15.12.2000 года №... дому ФИО1, расположенному в д...., присвоен №....

Постановлением Покровской сельской администрации от 18.07.2001 года №... «О наименовании улиц в населенном пункте ...» присвоено название улицы ... и к ней отнесены дома, в том числе дом №....

Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: ..., имеет инвентарный №..., общую площадь кв.м, год постройки – 1993. В техническом паспорте, составлявшемся первоначально в 1995 году, в качестве владельца дома указана ФИО1.

Администрацией СП Юровское предоставлены выписки из похозяйственных книг за 1991-1995, 1997-2001, 2002-2006, 2007-2011, 2012-2016, 2017-2021, 2022 годы. Главой хозяйства, расположенного по адресу: ..., указана ФИО1, .../.../... года рождения. Документы-основания, подтверждающие право собственности – договор купли-продажи от 02.04.1996 года.

В БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» сведения о собственнике спорного жилого дома отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.07.2022 года жилой дом с кадастровым №... имеет площадь кв.м, инвентарный №..., расположен по адресу: .... Сведения о правообладателе отсутствуют.

Судом также установлено, что спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №..., принадлежащем ФИО2 (мужу истицы ФИО1) на основании государственного акта на право собственности на землю №... от 11 июня 1992 года. ФИО2 не возражает признать право собственности на жилой дом за ФИО1, так как домом и земельным участком они пользуются совместно, имущество приобретено в браке.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В настоящее время у истца отсутствует возможность оформить право собственности на жилой дом во внесудебном порядке.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

Учитывая, что спорный жилой дом, в котором истец проживает больше 25 лет, не является муниципальной собственностью, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным иск ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, , право собственности на жилой дом с кадастровым №... (инвентарный №...), площадью кв.м, расположенный по адресу: ...

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Администрацию Грязовецкого муниципального района от гражданско-правовой ответственности освободить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2022 года.