Дело № 2-3282/2023

УИД: 61RS0022-01-2023-0003024-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Ю.А.

при секретаре Востриковой Л.С.,

с участием

представителя истца Карноушенко Ю.А.

представителя ответчика Администрации г.Таганрога ФИО1

ответчика ФИО2

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации г. Таганрога, ФИО3, ФИО2, ФИО5, К.К., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, третье лицо: нотариус ФИО10 о признании права собственности, выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности;

по встречному иску ФИО3 ФИО4, Администрации г. Таганрога, ФИО2, ФИО5, К.К., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, третье лицо: нотариус ФИО10 о признании права собственности, выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности; о сохранении жилых домов в реконструированном виде, о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности

по встречному иску ФИО2 к ФИО4, Администрации г. Таганрога, ФИО3, ФИО5, К.К., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, третье лицо: нотариус ФИО10 о признании права собственности, выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности; о сохранении жилых домов в реконструированном виде, о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Чача П.Е.В.В. обратилась с иском в суд к ответчикам, в котором просит: признать за ней право собственности на 21/250 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», с кадастровым номером: №; жилой дом литер «Д» с кадастровым номером: № дом литер «Е» с кадастровым номером: № расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Чача В.А., умершего <дата>; включить в наследственную массу жилой дом литер «Ж» общей площадью 90,6 кв.м. с кадастровым номером: № после смерти Чача В.А., умершего <дата>; признать право собственности за истцом на жилой дом литер «Ж» с кадастровым номером: 61:58:0002051:125, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Чача В.А., умершего <дата>, тем самым выделить в натуре долю истца в праве общей долевой собственности на жилые дома. На остальные объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности истца прекратить.

В обоснование иска указала, что она является супругой Чача В.А., <дата> рождения, умершего «22» марта 2019 г., наследницей первой очереди по закону.

На день открытия наследства, наследодателю Чача В.А. принадлежала 21/250 доля в праве общей долевой собственности на: жилой дом литер «А», с кадастровым номером: №; жилой дом литер «Д» с кадастровым номером: №; жилой дом литер «Е» с кадастровым номером: 61:58:0002051:165, расположенные по адресу: <адрес>.

После смерти Чача В.А., нотариусом Таганрогского нотариального округа <адрес> ФИО10 открыто наследственное дело. Однако, в выдаче свидетельств о праве на наследство после гр. ФИО11 на объекты недвижимости по адресу: <...>, нотариусом отказано, в связи с несоответствием площади жилых домов данным ЕГРН, наличием самовольных построек.

Истец, по исторически сложившемуся порядку пользования, фактически владеет и пользуется жилым домом литер «Ж» с кадастровым номером: 61:58:0002051:125 общей площадью 90,6 кв.м. который, был построен без разрешительных документов правопредшественниками наследодателя. Остальными строениями владеют и пользуются ответчики.

ФИО3 обратилась со встречным иском к ответчикам, в котором просит: сохранить жилой дом литер «А», общей площадью 80,1 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде; признать за ней право собственности на 8/50 доли в праве общей долевой собственности на: жилой дом литер «А», с кадастровым номером: 61:№; жилой дом литер «Д» с кадастровым номером: №; жилой дом литер «Е» с кадастровым номером: №; жилой дом литер «В» с кадастровым номером: №; сарай литер «Я» с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Д.Л.А.., умершей<дата>, выделить ей в натуре 53/250 доли (с учетом объединения с наследственной долей) в праве общей долевой собственности на строения, передав ей в собственность жилое помещение с кадастровым номером: № площадью 36,9 кв.м., расположенное в жилом доме литер «А» с кадастровым номером: № состоящее из помещений: № площадью 5,0 кв.м., № площадью 11,0 кв.м., № площадью 3,5 кв.м., № площадью 3,0 кв.м., № площадью 7,5 к.м., № площадью 4,4 кв.м., № площадью 2,5 кв.м., а также сарай литер «З» площадью 24,6 кв.м., сарай литер «Л» площадью 4,8 кв.м, уборную литер «Ч» площадью 8,1 кв.м, шиферный навес литер «Ш» площадью 11,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; на остальные объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности истца и наследодателя - Д.Л.А.. прекратить.

В обоснование иска указала, что она является дочерью и наследницей первой очереди по закону Д.Л.А.., <дата> рождения, умершей«01» октября 2020 г.

На день открытия наследства, наследодателю Д.Л.А.. принадлежали 8/50 доли в праве общей долевой собственности на: жилой дом литер «А», с кадастровым номером: №; жилой дом литер «В» с кадастровым номером: № дом литер «Д» с кадастровым номером: 61:58:0002051:123; жилой дом литер «Е» с кадастровым номером: №: литер «З», литер «Н», литер «С», литер «Я», расположенные по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения от <дата>.

Кроме того, ФИО3 принадлежат 13/250 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», с кадастровым номером: №; жилой дом литер «Д» с кадастровым номером: №; жилой дом литер «Е» с кадастровым номером: № жилой дом литер «Ж» с кадастровым номером: №;сараи: литер «З», литер «Н», литер «С», литер «Я», расположенные по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>.

ФИО3, по исторически сложившемуся порядку пользования, фактически владеет и пользуется помещением площадью 36,9 кв.м. в жилом доме литер «А» с кадастровым номером: 61:58:0002051:121, состоящий из помещений: № площадью 5,0 кв.м., № площадью 11,0 кв.м., № площадью 3,5 кв.м., № площадью 3,0 кв.м., № площадью 7,5 к.м., № площадью 4,4 кв.м., № площадью 2,5 кв.м. А также, истец единолично пользуется и владеет деревянным сараем литер «З» площадью 24,6 кв.м., металлическим сараем литер «Л» площадью 4,8 кв.м, уборной литер «Ч» площадью 8,1 кв.м, шиферным навесом литер «Ш» площадью 11,0 кв.м., данные объекты не подлежат государственной регистрации, поскольку не являются объектами капитального строительства.

После смерти Д.Л.А.., нотариусом Таганрогского нотариального округа <адрес> ФИО10 открыто наследственное дело №, однако ей отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство после смерти гр. Д.Л.А.. на объекты недвижимости по адресу: <адрес>, в связи с тем, что не сохранена реконструкция в наследственном имуществе.

Произведена реконструкция жилых домов, без разрешительных документов за счет возведения пристроек. В результате реконструкции жилой дом литер «А» стал общей площадью 80,1 кв.м.

ФИО2, также обратился со встречным иском к ответчикам, в котором просит: сохранить жилой дом литер «Д», общей площадью 114.80 кв.м., с кадастровым номером: 61:58:0002051:123, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде; признать за ним право собственности на сарай литер «Т», площадью 9,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; выделить в натуре его 1/10 долю в праве общей долевой собственности на строения, передав ему в собственность жилое помещение площадью 39,6 кв.м. в жилом доме литер «Д» с кадастровым номером: 61:58:0002051:123, состоящее из помещений: № площадью 12,3 кв.м., № площадью 8,7 кв.м., № площадью 4,6 кв.м., № площадью 6,8 кв.м., № площадью 2,5 к.м., № площадью 3,2 кв.м., № площадью 1,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; на остальные объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности истца прекратить.

В обоснование иска указал, что ему по праву собственности принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», с кадастровым номером: 61:58:0002051:121; жилой дом литер «Д» с кадастровым номером: 61:58:0002051:123; жилой дом литер «Е» с кадастровым номером: 61:58:0002051:165; гараж литер «О;сараи: литер «З», литер «Н», литер «С», литер «Я», расположенные по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения доли домовладения № от 17.04.1995г.

По исторически сложившемуся порядку пользования, он фактически владеет и пользуется помещением площадью 39,6 кв.м. в жилом доме литер «Д» с кадастровым номером: 61:58:0002051:123, состоящего из помещений: № площадью 12,3 кв.м., № площадью 8,7 кв.м., № площадью 4,6 кв.м., № площадью 6,8 кв.м., № площадью 2,5 к.м., № площадью 3,2 кв.м., № площадью 1,5 кв.м. А также, истец единолично пользуется и владеет самовольно возведенным сараем литер «Т» площадью 9,90 кв.м.

Произведена реконструкция жилых домов, без разрешительных документов за счет возведения пристроек. В результате реконструкции жилой дом литер «Д» стал общей площадью 114,80 кв.м. Также, был построен без разрешительных документов сарай литер «Т», площадью 9,90 к.м.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску - адвокат Карноушенко Ю.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, против удовлетворения встречных исковых требований ФИО3 и ФИО2 не возражала.

Истец по первоначальному иску Чача П.Е.В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о слушании дела в ее отсутствие с участием своего представителя.

Представитель ответчика – Администрации г. Таганрога ФИО12 по доверенности №-исх/629 от 25.02.2022г. в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований либо отказе оставил на усмотрение суда.

Истец по встречному иску ФИО3 встречные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, против удовлетворения первоначальных исковых требований и встречных исковых требований ФИО2 не возражала.

Истец по встречному иску ФИО2 встречные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, против удовлетворения первоначальных исковых требований и встречных исковых требований ФИО3 не возражал.

Истец- Чача П.Е.В.В., ответчики ФИО6, К.К., ФИО7, ФИО5, ФИО9, ФИО8, третье лицо нотариус ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Руководствуюсь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

После смерти Чача В.А. истец по первоначальному иску, в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и фактически вступила в права наследования.

После смерти Д.Л.А.. истец по встречному иску ФИО3, в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и фактически вступила в права наследования.

Жилой дом литер «Ж» с кадастровым номером: № общей площадью 90,6 кв.м. был построен без разрешительных документов, также без разрешительных документов были реконструированы жилой дом литер «А» с кадастровым номером: № и жилой дом литер«Д» с кадастровым номером: 61№, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка».

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

Согласно Заключению специалиста ФИО13 № от <дата>, жилой дом жилой дом литер «Ж», расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, конструктивным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не влияет на устойчивость и надежность рядом расположенных строений, не грозит обрушением, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно Заключению специалиста ФИО13 № от <дата>, жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, конструктивным, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам. Выполненные работы по реконструкции жилого дома не ухудшили общее состояние несущих конструкций строения, угрозу жизни и безопасности окружающим не представляет, не влияет на целостность рядом расположенных строений, не нарушает права и интересы третьих лиц.

Согласно Заключению специалиста ФИО13 № от 17.04.2023г., жилой дом литер «Д», расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, не влияет на устойчивость и надежность рядом расположенных строений, не грозит обрушением, не угрожает жизни и здоровью граждан. А также, сарай литер «Т», расположенный по адресу: <адрес>, выполнен с соблюдением строительных норм и правил, объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов гаража имеет функциональную пожарную безопасность, угрозу жизни и безопасности окружающим не представляет, не создает угрозу обрушения, не влияет на целостность рядом расположенных строений.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 и встречные исковые требования ФИО3 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 21/250 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», с кадастровым номером: №; жилой дом литер «Д» с кадастровым номером: № жилой дом литер «Е» с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Чача В.А., умершего <дата> г.

Включить в наследственную массу жилой дом литер «Ж» общей площадью 90,6 кв.м. с кадастровым номером№ после смерти Чача В.А., умершего <дата>.

Признать право собственности за ФИО4 на жилой дом литер «Ж» с кадастровым номером: 61:58:0002051:125, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Чача В.А., умершего <дата>.

Сохранить жилой дом литер «А», общей площадью 80,1 кв.м., с кадастровым номером: № и жилой дом литер «Д», общей площадью 114.80 кв.м., с кадастровым номером: 61:58:0002051:123, расположенные по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Признать за ФИО3 право собственности на 8/50 доли в праве общей долевой собственности на: жилой дом литер «А», с кадастровым номером: 61:58:0002051:121; жилой дом литер «Д» с кадастровым номером: №; жилой дом литер «Е» с кадастровым номером: № жилой дом литер «В» с кадастровым номером: № сарай литер «Я» с кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Д.Л.А.., умершей<дата>.

Выделить в натуре ФИО3 53/250 доли (с учетом объединения с наследственной долей) в праве общей долевой собственности на строения, передав ей в собственность жилое помещение с кадастровым номером: № 36,9 кв.м., расположенное в жилом доме литер «А» с кадастровым номером: №, состоящее из помещений: № площадью 5,0 кв.м., № площадью 11,0 кв.м., № площадью 3,5 кв.м., № площадью 3,0 кв.м., № площадью 7,5 к.м., № площадью 4,4 кв.м., № площадью 2,5 кв.м., а также сарай литер «З» площадью 24,6 кв.м., сарай литер «Л» площадью 4,8 кв.м, уборную литер «Ч» площадью 8,1 кв.м, шиферный навес литер «Ш» площадью 11,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на сарай литер «Т», площадью 9,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре ФИО2 1/10 долю в праве общей долевой собственности на строения, передав ему в собственность часть жилого дома в жилом доме литер «Д» с кадастровым номером: 61:58:0002051:123, состоящее из помещений: № площадью 12,3 кв.м., № площадью 8,7 кв.м., № площадью 4,6 кв.м., № площадью 6,8 кв.м., № площадью 2,5 к.м., № площадью 3,2 кв.м., № площадью 1,5 кв.м., общей площадью 39,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на строения, расположенные по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.06.2023г.