дело № 2-1240/2025

24RS0040-02-2025-001191-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Иорги М.Н.,

при помощнике судьи Злобиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Транспортно-строительная компания» о взыскании арендной платы и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Мустяца (до брака Вовк) Ю.М. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Транспортно-строительная компания» (далее ООО «Транспортно-строительная компания») овзыскании арендной платы по договору № 55 аренды жилого помещения от 02.12.2022 и договору №55 аренды жилого помещения от 03.11.2023 в размере 300 000 рублей, неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства – оплаты арендной платы в размере 66 546 руб. 22 коп., взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, по оплате госпошлины в размере 11664 рубля и почтовые расходы. Мотивировав требования тем, что 02 декабря 2022 года в лице представителя истца по доверенности <данные изъяты> и ООО «Транспортно-строительная компания» в лице директора ФИО2 был заключен договор №55 аренды жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с ежемесячной оплатой 60000 руб., в том числе НДФЛ в размере 8966 руб. не позднее 20 числа текущего месяца; договор действовал до 02.11.2023. 03 ноября 2023 года в лице представителя истца по доверенности ФИО3 и ООО «Транспортно-строительная компания» в лице директора ФИО2 был заключен договор №55 аренды жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес> с ежемесячной оплатой 60000 руб., в том числе НДФЛ в размере 8966 руб. не позднее 20 числа текущего месяца, договор бессрочный. В виду не исполнения обязательств ООО «Транспортно-строительная компания» за период январь, февраль, март, май, октябрь 2024 года и март 2025 года образовалась задолженность по арендной плате, которая на 12 сентября 2025 года составляет 300000 рублей. Неустойка по договору составляет 66546,22 рублей. Также им при обращении в суд были понесены судебные расходы в размере 10 000 руб. и оплачена госпошлина в размере 11664 руб., почтовые расходы в размере 489,14 рублей, которые просит взыскать с ООО «Транспортно-строительная компания» (л.д. 7).

Определением суда в качестве третьего лица привлечена ФИО4

Истец ФИО1, третье лицо ФИО4, при надлежащем извещениив судебном заседании не участвовали, истец ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д. 7).

Представитель ответчика ООО «Транспортно-строительная компания» при надлежащем извещениив судебном заседании не участвовал, ходатайств и возражений в суд не представил. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела по правилам заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Исследовав в полном объеме материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерация определено, что стороны свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемом споре сторонами подписан договор аренды жилого помещения, в связи с чем к правоотношениям сторон подлежат применению положения договора и установленные гражданским законодательством нормы об аренде.

В соответствии со статьей 606 Гражданскою кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) установлена статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 622 Гражданскою кодекса Российской Федерации, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 288 Гражданскою кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или па ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дело, 2 декабря 2022 года между <данные изъяты>., действующей от имени собственника Мустяца (до брака Вовк) Ю.М. и ООО «Транспортно-строительная компания» в лице директора ФИО2 был заключен договор №55 аренды жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес> сроком до 02 ноября 2023 года, с ежемесячной оплатой 60 000 руб. 00 коп., в том числе НДФЛ в размере 8966 руб. не позднее 20 числа текущего месяца.

Согласно разделу 8 данного договора, указанное жилое помещение передано истцом ответчику с перечисленным имуществом (л.д. 16-17).

03 ноября 2023 года между <данные изъяты> действующей от имени собственника ФИО1 и ООО «Транспортно-строительная компания» в лице директора ФИО2 был заключен договор №55 аренды жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, <адрес> бессрочно, с ежемесячной оплатой 60 000 руб. 00 коп., в том числе НДФЛ в размере 8966 руб. не позднее 20 числа текущего месяца.

ООО «Транспортно-строительная компания» нарушило обязательства по договору и не оплатило арендную плату за период февраль, март, май, октябрь 2024 года и март 2025 года образовалась задолженность по арендной плате, суммой в 300000 рублей.

Согласно положениям п.п. 1, 6 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяетсяключевой ставкойБанка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, еслиинойразмер процентов не установлен законом или договором.

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной впункте 1настоящей статьи.

Указанными договорами аренды жилого помещения условие о взыскании неустойки в случае не оплаты арендной платы не предусмотрено, в связи с чем сторона истца просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст. 395 ГК РФ.

Представленные стороной истца расчеты неустойки по обоим договорам аренды суд признает верными, ответчиком они не оспорены, в связи с чем с ООО «Транспортно-строительная компания» в пользу истца подлежит взысканию неустойка по договору №55 от 03 ноября 2023 года за период с 21.02.2024 по 12.09.2025 в размере 17652,70 руб., с 21.03.2024 по 12.09.2025 – 16892,05 руб., 21.05.2024 по 12.09.2025 15292,05 руб., 21.10.2024 по 12.09.2025 - 10946,14 руб., 21.03.2025 по 12.09.2025 – 5763,28 руб., а всего 66546,22 руб.

При этом оснований для снижения данной неустойки судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования в части взыскания арендной платы за жилое помещение и взыскании неустойки за заявленные периоды обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

20 августа 2025 года между ИП ФИО5 и ФИО1 заключен договор оказания юридических услуг, который был выполнен в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи оказанных услуг от 20.08.2025 года (л.д. 35-37).

Согласно п. 1.2 договора исполнитель обязуется оказать следующие услуги: консультирование; разработка правовой документации: составление искового заявления, участие в судебных заседаниях в суде; правовая поддержка на стадии исполнительного производства; ведение судебных дел в судах РФ, на всех стадиях процесса, в том числе в апелляционной и кассационной инстанциях, надзоре, а также при исполнении состоявшихся судебных решениях; иные услуги, предусмотренные договоренностью между сторонами (л.д. 35).

Из акта приема-передачи оказанных услуг от 12.09.2025 года следует, что ИП ФИО5 оказала ФИО1 юридические услуги в полном объеме, общая стоимость выполненных работ составляет 10000 рублей (л.д. 36).

Оплата указанных услуг подтверждается чеком от 21 мая 2024 года (л.д. 30).

ИП ФИО5 исполнила следующие услуги: консультация, составила исковое заявление.

Данные расходы суд признает необходимыми, обоснованными, разумными и связанными с рассмотрением настоящего дела, в связи с чем, подлежащими взысканию с ООО «Транспортно-строительная компания».

Кроме того, с ООО «Транспортно-строительная компания» в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина оплаченная за подачу требований имущественного характера в размере 11 664 руб. 00 коп, оплаченная по чеку от 25 сентября 2025 года (л.д. 3), и почтовые расходы по направлению иска в адрес ответчика в размере 489,14 рублей (л.д.38).

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Транспортно-строительная компания» о взыскании арендной платы и компенсации морального вреда, удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Транспортно-строительная компания» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 300 000 руб. 00 коп., неустойку в размере 66 546 руб. 22 коп., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11664 руб. 00 коп., почтовые расходы 489 руб. 14 коп., а всего 378 699 (триста двенадцать тысяч триста пятнадцать) рублей 36 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Иорга М.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 декабря 2025 года.