Дело № 2-559/2023
24RS0040-02-2023-000215-94
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Норильск 13 апреля 2023 года
Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В.,
при секретаре Озубековой Н.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (ООО «Талнахбыт») обратилось в суд с иском с требованиями к ФИО1 и ФИО2, с учетом уточнений, просило взыскать в солидарном порядке задолженность по жилищным услугам за период с 01 ноября 2021 года по 28 февраля 2023 года в размере 58696 рублей 75 копеек, пени за несвоевременную оплату за период с 16 декабря 2021 года по 13 апреля 2023 года в размере 3881 рубль 58 копеек, судебные расходы - по оплате государственной и почтовых услуг, а также взыскивать с ответчиков в солидарном порядке пени, начисляемые в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на сумму неуплаченной задолженности, за каждый день просрочки, исчисленные на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства.
Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, в период с 01 ноября 2021 года по 28 февраля 2023 года ответчики не производили оплату жилищных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 58696 рублей 75 копеек и пени в порядке ст. 155 ЖК РФ за период с 16 декабря 2021 года по 13 апреля 2023 года в размере 3881 рубль 58 копеек.
В судебное заседание представитель истца ООО «Талнахбыт» не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен судом надлежащим образом, просил о проведении судебного разбирательства без своего участия.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно по адресу места регистрации, представителя не направили, возражения на иск не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах.
Учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в заочном производстве.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 408 Гражданского кодекса РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, и в зону обслуживания которой входит многоквартирный дом <адрес>.
Ответчикам ФИО1 и ФИО2 на основании договоракупли-продажи от 25 октября 2021 года на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно справкам и поквартирной карточки, предоставленным в материалы дела, в жилом помещении по адресу: <адрес>, ответчики не зарегистрированы.
Из представленных истцом сведений, оснований не доверять которым у суда не имеется, за период с 01 ноября 2021 года по 28 февраля 2023 года оплата по содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, ответчиками за указанную квартиру не вносилась. Задолженность за указанный период составила 58696 рублей 75 копеек, что подтверждается представленной истцом справкой-расчетом, в котором в подробной форме рассчитана сумма задолженности, указаны тарифы на услуги, на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Доказательств, подтверждающих оплату ответчиками жилищных услуг за квартиру за указанный период в полном размере либо освобождающих их от данной обязанности, не представлено.
При наличии у ответчиков сведений об имеющейся задолженности, размер которой ежемесячно указывался в квитанциях, ответчики не представили доказательств достижения договоренности с истцом о погашении долга по оплате услуг в ином, чем предусмотренном законом порядке.
В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг начисляется пени за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок.
Поскольку оплата за жилищные услуги в установленные сроки ответчиками не производилась, истец, руководствуясь указанными нормами, начислил пени за период неоплаты с 16 декабря 2021 года по 13 апреля 2023 года в размере 3881 рубль 58 копеек.
Данный расчет не опровергнут, проверен судом и признается правильным, так как при расчете учтен период моратория на взыскание неустойки в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на период с 01 апреля до 02 октября 2022 года.
Сведений об оплате задолженности суду не представлено.
Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 115 в районе Талнах г.Норильска от 22 февраля 2023 года, которым с ответчиков в пользу ООО «Талнахбыт» в солидарном порядке была взыскана задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01 ноября 2023 года по 31 декабря 2022 года в размере 51268 рублей 77 копеек, пени в размере 5059 рублей 24 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 945 рублей, определением мирового судьи от 09 марта 2023 года отменен, в связи с поступившими от ответчика ФИО1 возражениями.
Доказательств тому, что ответчики оплатили задолженность, в материалы дела не представлено.
Поскольку доказательств опровергающих установленные обстоятельства не представлено, на основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по жилищным услугам и пени за указанный период в заявленном размере, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу солидарной ответственности по данным обязательствам, с ответчиков подлежит взысканию задолженность в пользу истца в солидарном порядке.
При установленных обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищных услуг в размере 58696 рублей 75 копеек и пени в размере 3881 рубль 58 копеек.
Также на основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании с ответчиков пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки, рассчитанной на задолженность в размере 58696 рублей 75 копеек,по день фактического исполнения обязательства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся и расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.
Истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в общем размере 2147 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от 23 марта 2023 года и № от 09 февраля 2023 года.
Основания и порядок зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с Налоговым кодексом РФ (ст.93 ГПК РФ). В частности, при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины (пп.13 п.1 ст.333.20).
Следовательно, с ответчиков в пользу ООО «Талнахбыт» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2147 рублей.
Также почтовые расходы истца в сумме 648 рублей 22 копейки (324,11 руб. х 2) подтвержденные чеками, суд относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела, и взыскивает их с ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» кФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и пени, удовлетворить.
Взыскать солидарно сФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, за период с 01 ноября 2021 года по 28 февраля 2023 года в размере 58696 рублей 75 копеек, пени за период с 16 декабря 2021 года по 13 апреля 2023 года в размере 3881 рубль 58 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере2147 рублей, почтовые расходы в размере 648 рублей, а всегов размере 65373 рубля 33 копейки.
Взыскивать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» пени, начисляемые в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ на сумму неуплаченной задолженности в размере 58696 рублей 75 копеек - за каждый день просрочки, исчисленные на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства.
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.В. Иванова
Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2023 года