УИД 34RS0№...-58
Дело №...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Волгоград 16 июня 2025 года
Центральный районный суд г. Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Хайровой С.М.,
при секретаре судебного заседания Рзаеве Э.И.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Концессии теплоснабжения» обратилось в суд с требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что на имя ответчика был открыт абонентский лицевой счет №... в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г.Волгоград, ....
Истец указывает, что абонент потреблял услуги по горячему водоснабжению и отоплению, поставляемые ООО «Концессии теплоснабжения», однако, оплату поставленных услуг за периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производил, в связи с чем образовалась задолженность, которая составила 47980 рублей 19 копеек.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 47980 рублей 19 копеек и пени в размере 33878 рублей 77 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Представитель истца ООО «Концессии теплоснабжения» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что квартира, расположенная по адресу: г.Волгоград, ... принадлежит ему на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ относится к предыдущему собственнику. В данный период он не проживал по указанному адресу и коммунальными услугами не пользовался. Просил применить срок исковой давности. Также указал, что он не подписывал договор с ресурсоснабжающие организацией. Пояснил, что собственником спорной квартиры он является с 19.05.2021г. Основанием возникновения права собственности на указанное жилое помещение явилось: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договор дарения от 18.05.2021г. После смерти его матери, предыдущего собственника спорной квартиры, он обратился к нотариусу в течение 6 месяцев. Пояснил, что в спорной квартире отсутствуют счетчики.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца, извещенного надлежащим образом о дне и времени судебного заседания.
Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Как предусмотрено статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственниками жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: г.Волгоград, ..., с 19.05.2021г. Основанием возникновения права собственности на указанное жилое помещение явилось: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и договор дарения от 18.05.2021г.
В ходе судебного разбирательства ФИО1 пояснил, что квартира, расположенная по адресу: г.Волгоград, ... ранее принадлежала его матери- ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти он и его сестра ФИО3 в течение 6 месяцев вступили в наследство.
На имя ФИО1 открыт абонентский лицевой счет №... в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г.Волгоград, ....
В силу ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
Таким образом, ФИО1, принявший наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: г.Волгоград, ... обязан нести коммунальные расходы за данное жилое помещение.
В связи с неоплатой поставленных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за коммунальные услуги, которая составила 47980 рублей 19 копеек, пени в размере 33878 рублей 77 копеек.
На основании ст. 157 ЖК РФ и нормативов потребления, установленных постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об утверждении нормативов потребления населением коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжении, водоотведению, при отсутствии приборов учёта на территории Волгоградской области» и Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №...).
В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Довод истца об отсутствии у него обязанности по оплате коммунальных услуг ввиду незаключения прямых договоров на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией несостоятелен.
Абзацем вторым п. 6 Правил №... установлено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
В соответствии с абз. 2 п. 30 Правил №... договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.
Таким образом, предоставление ответчику коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией осуществлялось на основании договора, заключенного с собственником жилого помещения в многоквартирном доме путем совершения последними конклюдентных действий с момента фактического предоставления коммунальных услуг, в связи с чем отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость оказанных исполнителем в отношении принадлежащего ему жилого помещения в многоквартирном доме коммунальных услуг, поскольку обязательство возникло у него в силу факта потребления коммунальных ресурсов независимо от наличия или отсутствия оформленного договора.
ФИО1 не представил суду доказательств в опровержение факта потребления предоставленных истцом коммунальных услуг по оплате за отопление и горячее водоснабжение.
Доводы ФИО1 о его не проживании в спорной квартире не могут служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований в силу следующего.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В п. 86 Правил №... установлено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчик в установленном действующим законодательством порядке обращался в организацию, осуществляющую начисление коммунальных платежей, с заявлением о перерасчете коммунальных платежей по причине своего не проживания в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении с предоставлением соответствующих документов.
В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, задолженность за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму в размере 47 980 рублей 19 копеек, пени в размере 33878 рублей 77 копеек.
Рассматривая заявленное ответчиком ФИО1 ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в пункте 17 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка №... мировым судьей судебного участка №... Центрального судебного района г. Волгограда вынесен судебный приказ №... о взыскании с ФИО1 задолженности в пользу ООО «Концессия теплоснабжения» за коммунальные платежи по жилому помещению с ДД.ММ.ГГГГ по 30.04.2023г.
Определением мирового судьи судебного участка №... Центрального судебного района г. Волгограда судебный приказ №... от ДД.ММ.ГГГГ отменен.
В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (ч. 3 ст. 204 ГК РФ).
Вместе с тем истец обратился в суд с исковым заявлением только 01.11.2024г., то есть спустя более 6 месяцев после отмены судебного приказа.
Следовательно, срок давности не пропущен по платежам после ДД.ММ.ГГГГ. Уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено.
Таким образом, в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» с ФИО1 подлежит взысканию сумма задолженности за оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 597 рублей 14 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14631 рублей 09 копеек.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Наличие оснований для снижения неустойки и критерии ее соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Таким образом, суд находит подлежащей уплате неустойку в размере 14631 рубль 09 копеек явно несоразмерной последствиям нарушения обязательств.
Поскольку суд не ограничен определенным кругом обстоятельств, которые он принимает во внимание при оценке последствий нарушения обязательства, то при решении вопроса о снижении размера неустойки ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства судом могут приниматься во внимание обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения договорного обязательства.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о снижении размера взыскиваемой неустойки до 8 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому требование о взыскании с ответчика уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 4 000 руб., суд также находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г.Волгоград) в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 597 рублей 14 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 000 рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В удовлетворении исковых требований ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги свыше 27 597 рублей 14 копеек, пени свыше 8 000 рублей – отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Справка: мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись С.М. Хайрова