Решение по делу № 2-945/2023 от 15.11.2023

Дело № 2-945/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Исянгулово 15 ноября 2023 года

Кугарчинский межрайонный суд РБ в составе председательствующего судьи Файрузовой Л.В.,

при секретаре Тимербулатовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Янмурзина ФИО13, ФИО4 ФИО12 к Администрации сельского поселения Бикбауский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельные участки,

установил :

ФИО1, ФИО4 обратились в суд к Администрации сельского поселения Бикбауский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о прекращении записи о принадлежности ФИО4 ФИО14 земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером ...., о прекращении записи о принадлежности ФИО1 ФИО15 земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером .... гр., о признании за Янмурзиным ФИО16 права собственности на земельный участок: земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ, площадью 3637кв.м, с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес>, признании за ФИО4 ФИО17 права собственности на земельный участок: земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ, площадью 3027 кв.м, с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что решением Кугарчинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 08.06.2022г. в порядке наследования за ФИО3 признано право собственности на жилой <адрес> года постройки, 1 этажный, общей площадью 58,1 кв.м. и земельный участок площадью 0,3637 га, с кадастровым номером ...., расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности за гр. ФИО4 ФИО18 зарегистрировано согласно свидетельства о государственной регистрации прав от 14.07.2015г. ...., земельный участок, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ, площадью 3029га, с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.12.2022г. за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером .....

Из уведомления межмуниципального отдела по Зианчуринскому, Зилаирскому и Хайбуллинскому районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан № КУВД-001/2022-56961500/4 от 10.04.2023 года следует, что имеются разночтения относительно земельных участков, а именно между представленным техническим планом и решением суда содержатся разночтения относительно кадастрового номера земельного участка.

Согласно технического плана от 25.10.2021г., составленного кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО6, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый ...., а согласно данным CD диска, приложенного к данному техническому плану, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый .....

Согласно справке, выданной администрацией СП Бикбауский сельсовет МР Зианчуринский район РБ от 27.07.2023г. за исх. № 235, земельный участок по кадастровому номеру ...., по адресу: <адрес>, ранее принадлежал ФИО3. Однако, 17.07.2023г. администрацией СП Бикбауский сельсовет МР <адрес> РБ в целях приведения в соответствие почтовых адресов по программе ФИАС, земельному участку с кадастровым номером .... был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией СП Бикбауский сельсовет МР Зианчуринский район РБ от 27.07.2023г. за исх. №232 земельный участок по кадастровому номеру ...., расположен по адресу: <адрес>. По данному адресу никто не зарегистрирован и не проживает. Собственником имущества является ФИО3.

Согласно справке, выданной администрацией СП Бикбауский сельсовет МР Зианчуринский район РБ от 25.07.2023г. за исх. № 233 земельный участок по кадастровому номеру ...., расположен по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирована и проживает гр.Свидетель №1.

Согласно справке, выданной администрацией СП Бикбауский сельсовет МР <адрес> РБ от 25.07.2023г. за исх. .... земельный участок по кадастровому номеру ...., расположен по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирована и проживает гр. ФИО5.

Истцы ФИО1, ФИО4 на судебное заседание не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, ФИО3 просил рассмотреть дело с участием его представителя ФИО10

Представитель ответчика сельского поселения Бикбауский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещен.

Третье лицо представитель администрации муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан ФИО7, действующая по доверенности, на судебное заседание не явилась, суду представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо индивидуальный предприниматель ФИО9 на судебное заседание не явился, суду представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в пояснениях, что при оформлении земельных участков были действительно допущены ошибки: фактический земельный участок ФИО4 имеет кадастровый ...., она ошибочно вступила в права на земельный участок с кадастровым номером ..... Фактический земельный участок ФИО1 имеет кадастровый ...., ФИО1 ошибочно вступил в права на земельный участок с кадастровым номером .....

Третье лицо представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания надлежащим образом извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело без участия неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), подп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, защита гражданских прав в судебном порядке осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федерального закона №218-ФЗ), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом №218-ФЗ сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона №218-ФЗ свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ) каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1). К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2). В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости – кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения. (п.2 ч.4).

В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ со дня вступления в силу данного закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 данного Закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с 01 января 2017 г. урегулирован статьей 61 Закона N 218-ФЗ.

В соответствии с частью 3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения Кугарчинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 08.06.2022г. за ФИО3 в порядке наследования признано право собственности на жилой <адрес> года постройки, 1 этажный, общей площадью 58,1 кв.м. и земельный участок площадью 0,3637 га, с кадастровым номером ...., расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.10.2023г. за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:24:060601:38, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.10.2023г. за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:24:060601:39, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.10.2023г. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:24:060601:320, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Из технического плана от 25.10.2021г., составленного кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО9, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый ...., а согласно данным CD диска, приложенного к данному техническому плану, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый .....

Согласно справке, выданной администрацией СП Бикбауский сельсовет МР Зианчуринский район РБ от 27.07.2023г. за исх. № 235, земельный участок по кадастровому номеру .... по адресу: <адрес>, ранее принадлежал ФИО3. Однако, с 17.07.2023г. администрацией СП Бикбауский сельсовет МР <адрес> РБ в целях приведения в соответствие почтовых адресов по программе ФИАС, земельному участку с кадастровым номером .... был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией СП Бикбауский сельсовет МР Зианчуринский район РБ от 25.07.2023г. за исх. № 231 земельный участок по кадастровому номеру ...., расположен по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирована и проживает гр. ФИО5.

Согласно письменных пояснений третьего лица ИП ФИО9 при оформлении земельных участков были допущены ошибки: фактический земельный участок ФИО4 имеет кадастровый ...., она ошибочно вступила в права на земельный участок с кадастровым номером ..... Фактический земельный участок ФИО1 имеет кадастровый ...., ФИО1 ошибочно вступил в права на земельный участок с кадастровым номером .....

При этом спора по фактическим границам земельных участков между сторонами не имеется, нарушения прав и законных интересов других лиц не выявлено.

Таким образом, в сведениях о кадастровых номерах земельных участков ...., внесенных в ЕГРН, имеется техническая ошибка в записях о принадлежности земельных участков истцов ФИО1, ФИО4

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил :

Иск Янмурзина ФИО19, ФИО4 ФИО20 к Администрации сельского поселения Бикбауский сельсовет муниципального района Зианчуринский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Запись о принадлежности ФИО4 ФИО21 земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером .... гр. прекратить.

Запись о принадлежности ФИО1 ФИО22 земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером ..... прекратить.

Признать за Янмурзиным ФИО23 право собственности на земельный участок: земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ, площадью 3637кв.м, с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 ФИО24 право собственности на земельный участок: земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ, площадью 3027 кв.м, с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий Л.В.Файрузова

Мотивированное решение изготовлено судьей 16 ноября 2023 года.