Решение по делу № 2-3693/2023 от 17.08.2023 - о взыскании задолженности по договору накопления и пени.

Дело № 2-3693/2023

Поступило в суд 16.06.2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» августа 2023 года гор. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Романашенко Т.О.

При секретаре Ильиных В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Академический» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору накопления и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Академический» обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 является членом Жилищно-строительного кооператива «Академический», на основании чего у ФИО1 имеются неисполнительные обязательства перед ЖСК «Академический» в части оплаты членских взносов, дополнительных взносов, установленных общим собранием членов ЖСК «Академический».

Решением общего собрания членов ЖСК (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, вопрос № повестки дня) был утверждён дополнительный взнос членов ЖСК на покрытие задолженности перед <данные изъяты> и <данные изъяты> по судебным делам, согласно графикам оплат, утвержденным мировым соглашением между ЖСК «Академический» и <данные изъяты>», соглашением № о распределении судебных расходов между ЖСК «Академический и <данные изъяты>», соглашением № об урегулировании встречных обязательств между ЖСК «Академический» и <данные изъяты>. на период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, размер оплат с одного члена ЖСК составил 164 691,42 рублей. При этом указанное решение общего собрания членов кооператива действующее, ФИО1, не оспорено. Последним за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год были произведены оплаты в размере 54 961,56 рублей, таким образом, задолженность ответчика в настоящее время по вышеуказанному дополнительному взносу составляет 109 999 рублей 86 копеек. В связи с тем, что сумма дополнительного взноса истцом не была внесена в полном объеме, ЖСК «Академический» произведена в порядке, предусмотренном п. 58 Устава начисление пени, из расчете 0,05 % процентов за каждый день просрочки исполнения обязательства, которая составила 30 304,96 руб.

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по оплате членских взносов ФИО2 имеет задолженность перед ЖСК «Академический» по оплате членских взносов в размере 93 554 рубля 90 копеек.

Кроме того, решением общею собрания членов Жилищно-строительного кооператива «Академический» № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение (пункт 9 повестки собрания) и принято решение «утвердить ежемесячный взнос 600 руб. с участка на содержание службы технадзора».

Решением общего собрания членов Жилищно-строительного кооператива «Академический» № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение заключить договор для проведения аудиторской проверки. Исходя из протокола № и выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (п. 3 повестки собрания) на заседании членов Правления ЖСК «Академический» было принято решение об утверждении аудиторского заключения. Вместе с тем, ответчиком не были оплачены услуги по проведении аудиторской проверки за <данные изъяты> годы.

Решением общего собрания членов ЖСК (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), на 8 вопросе повестки дня был утверждён дополнительный взнос членов ЖСК на выполнение кадастровых работ в размере 1 500 рублей.

Решением общего собрания членов ЖСК (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), на 7 вопросе повестки дня, был утверждён дополнительный взнос в размере 1 000 рублей с участка на дорогу вне границ территории кооператива.

На основании изложенного, с учетом уточенного иска, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу жилищно-строительного кооператива «Академический» сумму задолженности в размере 266 701,24 руб., из которой 109 999,86 руб. – задолженность по оплате дополнительных взносов, 34 646,48 руб. – неустойка, 117 854,90 руб. – задолженность по оплате членских взносов, 1 200 руб. – задолженность за услуги технического надзора, 2 000 руб. – задолженность за аудиторские услуги, 1 000 руб. – задолженность по прилегающей дороге, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца – ЖСК «Академический» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представил.

Судом определен заочный порядок рассмотрения дела.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что требования ЖСК «Академический» являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению исходя из следующего.

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно устава ЖСК «Академический», утвержденного протоколом № внеочередного общего собрания членов ЖСК «Академический» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-22), основной целью деятельности кооператива является удовлетворение потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива своих денежных средств для строительства на переданном в безвозмездное пользование для этих целей земельном участке объектов индивидуального жилищного строительства, и (или) объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) в дополнение к указанным домам объектов для эксплуатации жилья, а также последующего управления объектами индивидуального жилищною строительства, объектами инженерной инфраструктуры и объектами для эксплуатации жилья.

ФИО1 является членом ЖСК «Академический», что не оспаривалось в судебном заседании.

В соответствии с п. 43 Устава ЖСК "Академический" на членов кооператива возложена обязанность своевременно вносить: вступительные взносы; членские взносы; паевые взносы; дополнительные взносы в случаях, предусмотренных.

В соответствии с п. 55 Устава общим собранием членов кооператива могут быть также установлены иные обязательные взносы и (или) платежи членов кооператива, не предусмотренные настоящим уставом, их размеры и направления расходования.

В соответствии с п. 61 Устава члены кооператива обязаны соблюдать настоящий устав, выполнять решения, принятые органами управления кооператива в пределах их компетенций, исполнять обязанности и нести ответственность, предусмотренных жилищным законодательством, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами и настоящим уставом, в том числе своевременно и в установленном размере вносить платежи в счет уплаты паевых и иных взносов.

В соответствии со ст. 123.1 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

К отношениям по содержанию, владению и пользованию общим имуществом жилищных кооперативов индивидуальных застройщиков возможно по аналогии закона, в силу положений ч. 1 ст. 7 ЖК РФ суд полагает возможным применить жилищное законодательство, регулирующее отношения, связанные с правом собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, то есть регулирующее сходные отношения.

В соответствии со ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24.07.2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три (ч. 2, 3 ст. 110 ЖК РФ).

При этом, ЖК РФ в ст. 135 допускает объединение собственников нескольких жилых домов для обеспечения владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения находящего в совместном пользовании имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей совместного пользования имущества собственников нескольких жилы домов.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

Протоколом внеочередного общего собрания членов ЖСК "Академический" № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-30), утверждёны: дополнительный взнос членов ЖСК на покрытие задолженности перед <данные изъяты> и <данные изъяты> по судебным делам, согласно графикам оплат, утвержденным мировым соглашением между ЖСК «Академический» и <данные изъяты>», соглашением № о распределении судебных расходов между ЖСК «Академический и <данные изъяты> соглашением № об урегулировании встречных обязательств между ЖСК «Академический» и <данные изъяты>. на период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года включительно, размер оплат с одного члена ЖСК составил 164 691,42 рублей; дополнительный взнос членов ЖСК на выполнение кадастровых работ в размере 1 500 рублей.

Протоколом общего собрания членов ЖСК "Академический" № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-49), утверждёны: ежемесячный взнос 600 руб. с участка на содержание службы технадзора; дополнительный взнос в размере 1 000 рублей с участка на дорогу вне границ территории кооператива.

Протоколом заседания членов правления ЖСК "Академический" № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41), принято решение заключить договор для проведения аудиторской проверки.

Протоколом заседания членов правления ЖСК "Академический" № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-54) принято решение об утверждении аудиторского заключения.

В соответствии с п. 134 Устава ЖСК «Академический» бухгалтерская (финансовая) отчетность кооператива подлежит обязательной ежегодной проверке аудитором.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Статья 137 ЖК РФ при реализации задач управления общим имуществом наделяет соответствующее гражданско-правовое сообщество правом определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества собственников жилых домов, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию такого имущества, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество.

Решения собрания членов ЖСК "Академический" не признаны судом недействительными, обстоятельств их ничтожности судом также не было установлено, а потому подлежат исполнению ФИО1, как членом соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно сверки взаиморасчетов между ЖСК «Академический» и ФИО1, представленной в материалы дела, у ФИО1 имеется задолженность в размере 266 701,24 руб., из которой 109 999,86 руб. – задолженность по оплате дополнительных взносов, 34 646,48 руб. – неустойка, 117 854,90 руб. – задолженность по оплате членских взносов, 1 200 руб. – задолженность за услуги технического надзора, 2 000 руб. – задолженность за аудиторские услуги, 1 000 руб. – задолженность по прилегающей дороге.

Данная сверка ответчиком не оспорена, котррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах, установив, что ответчиком обязательства по уплате членских и дополнительных взносов не были исполнены, суд приходит к выводу об обоснованности требований ЖСК "Академический" и взыскании с ответчика соответствующей задолженности.

Вместе с тем, по мнению суда, с ответчика не подлежит взысканию сумма членского взноса за август 2023 г., поскольку, согласно п. 45 Устава ЖСК, членские взносы вносятся членными кооператива не банковский счет кооператива, открытый в установленном порядке, в течении 15 дней с момента принятия решения общего собрания, далее ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца. Принимая во внимание, что срок оплаты членских взносов за текущий месяц для ответчика не наступил, у суда отсутствуют основания для взыскания с ответчика суммы членского взноса за август 2023 г.

Согласно п. 58 Устава ЖСК «Академический» за нарушение обязанности по внесению членских, паевых и иных взносов более 2 раз подряд член кооператива сплачивает пеню в размере 0,05 процента от суммы неуплаченных взносов за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока внесения соответствующих взносов по день фактической уплаты таких взносов включительно.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Вместе с тем, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 г. N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75НалоговогокодексаРФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Учитывая данные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствие оснований для начисления пени, начисленных ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, размер неустойки составляет:

109 999,86 руб. сумма долга - (период просрочки ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ) х 280 дней х 54,99 руб. = 15 399,98 руб.

109 999,86 руб. сумма долга - (период просрочки ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ) х 320 дней х 54,99 руб. = 17 596,8 руб.

Итого: 32 996 руб. 78 коп.

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона суд считает, что исковые требования ЖСК «Академический» подлежат частичному удовлетворению, с ФИО1 в пользу ЖСК «Академический» подлежит взысканию сумма задолженности в размере 262 351,54 руб., из которой 109 999,86 руб. – задолженность по оплате дополнительных взносов, 32 996,78 руб. – неустойка, 115 154,9 руб. – задолженность по оплате членских взносов, 1 200 руб. – задолженность за услуги технического надзора, 2 000 руб. – задолженность за аудиторские услуги, 1 000 руб. – задолженность по прилегающей дороге,

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Поскольку судом удовлетворены заявленные истцом требования, суд считает необходимым также взыскать с ответчика в его пользу истца понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 595,60 руб., с учетом удовлетворенных исковых требований, оплата которых подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 5 595,6 руб., с учетом размера удовлетворенных исковых требований в размере 262 351,54 руб., госпошлина в размере 227,92 руб. взыскивается с ответчика ФИО1 в доход государства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Академический» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу жилищно-строительного кооператива «Академический» сумму задолженности в размере 262 351,54 руб., из которой 109 999,86 руб. – задолженность по оплате дополнительных взносов, 32 996,78 руб. – неустойка, 115 154,9 руб. – задолженность по оплате членских взносов, 1 200 руб. – задолженность за услуги технического надзора, 2 000 руб. – задолженность за аудиторские услуги, 1 000 руб. – задолженность по прилегающей дороге, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 595,60 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 227,92 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2023 г.

Председательствующий – подпись

Копия верна.

На 26.09.2023 года заочное решение суда в законную силу не вступило.

Подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела за № 2-3693/2023 (УИД 54RS0030-01-2023-000183-20) Кировского районного суда г. Новосибирска.

Судья-