дело №2-7197/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года пл. Ленина, д. 5, г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Малинычевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лашкевича ФИО7 к Администрации г.о. Щелково о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в Щелковский городской суд Московской области к Администрации г.о. Щелково о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указал, что между истцом и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В досудебном порядке истец обращался к ответчику с заявлением о приватизации, но получил отказ по причине невозможности поставить спорную квартиру на кадастровый учет и отсутствия зарегистрированного права муниципальной собственности ответчика. С ответом Администрации г.о. Щелково истец не согласен, в связи с чем обратился с настоящим иском в суд. Таким образом, просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, (копия в деле) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Щелков, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявили ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя ответчика.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Статьей 2 указанного Закона определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что между истец с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 13). Более в квартире никто не проживает.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор социального найма жилого помещения № однако при обращении с заявлением о приватизации к ответчику в досудебном порядке получен отказ.

Ранее истец в приватизации не участвовал, что подтверждается выпиской из ЕГРН, справкой БТИ (л.д. 24,25).

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества городского округа Щелково, о чем представлена выписка (л.д. 32).

То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за муниципальным образованием не служит основанием для отказа в реализации прав истца на приватизацию жилья, предоставленных им федеральным законом, при отсутствии к тому других установленных законодательством ограничений. Отсутствие регистрации муниципального права собственности на жилую квартиру не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в квартире, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Федерального Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещение не относится к жилому помещению специализированного жилищного фонда, а истец, имея право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, отказом в приватизации лишен возможности реализации права, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств того, что в отношении спорного имущества имеются обстоятельства, установленные действующим законодательством, препятствующие передаче названной квартиры в его собственность в порядке приватизации по настоящему делу, ответчиками суду представлено не было.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лашкевича ФИО8– удовлетворить.

Признать за Лашкевичем ФИО9 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Лашкевичем ФИО10

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Т.А. Малинычева