№2-604/2023

30RS0012-01-2023-000692-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июня 2023 года г. Астрахань

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Павловской А.О.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бейсовой Р.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, указав, что на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ № о результатах аукциона на право заключения договора аренды земельного участка между управлением муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» и ФИО1 заключен договор аренды № от 14 июня 2022 года, согласно которому ФИО1 предоставлен в пользование земельный участок с кадастровым номером 30:12:040672:241 площадью 603 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке.. Ответчик ненадлежащим образом исполнял условия договора аренды, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, согласно заявлению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему известны.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников судебного разбирательства.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 4 статьи 22 Земельного кодекса размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. (пункт 1).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 2 статьи 25, пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации договоры аренды земельных участков, заключенные на срок год и более, подлежат государственной регистрации.

В силу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между управлением муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань « и ФИО1 заключили договора аренды земельного участка сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Предметом договора является земельный участок площадью 603 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями договора ответчик обязан выплачивать арендную плату в размере по 1/10 от общей годовой суммы в срок до 15 числа следующего месяца.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик арендную плату не выплачивал, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате арендных платежей в размере <данные изъяты>

Договор подписан уполномоченными лицами, что соответствует пункту 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержат все существенные условия, в том числе по предмету, размеру арендной платы, срокам его оплаты.

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по уплате арендной платы арендатором начислена неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

Вместе с тем, ответчиком представлена квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, ФИО1 оплачена задолженность в полном объеме.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ Управление муниципального имущества администрации муниципального образования «<адрес>» сообщает, что денежные средства в сумме <данные изъяты>. поступили на счет управления. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность погашена в полном объеме.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сумма задолженности оплачена ответчиком в добровольном порядке, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Управления муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате отказать.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.О. Павловская