РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Кац Ю.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2673/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к фио Мамедтаги оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, фио, ФИО3 обратились в суд с иском к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, указав, что являются долевыми собственниками указанного жилого помещения, в котором кроме истцов зарегистрирован ответчик. Ответчик являлся другом истца ФИО2, в жилом помещении зарегистрирован 4 сентября 2008 года. В 2016 году ответчик добровольно выехал из жилого помещения, адрес фактического места жительства и иные данные об ответчике истцам не известны. С момента выезда ответчика из спорного жилого помещения отношения с ним прекращены.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещался по адресу регистрации по месту жительства, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Третье лицо участие представителя в судебном заседании не обеспечило, о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом, от представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон.

Суд, исследовав и изучив письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1, фио и ФИО3 (до заключения брака 10 июня 2018 года фио) являются собственниками квартиры по адресу: адрес, по 1/3 доли каждый на основании договора передачи в собственность от 18 февраля 2008 года.

фио зарегистрирована в квартире по вышеуказанному адресу с 27 сентября 1996 года, ФИО1 с 26 мая 1999 года, ФИО3 с 07 сентября 2002 года. Кроме истцов, являющихся собственниками квартиры, и несовершеннолетних фио, фио, в спорном жилом помещении с 04 сентября 2008 года зарегистрирован по месту жительства ответчик фио, который членом семьи собственников не является.

Согласно доводам искового заявления, ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2016 года, личных вещей не имеет, расходы по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг не несет.

Данные доводы ответчиком не опровергнуты.

В силу ст.30 ЖК, ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.ч.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Каких либо законных оснований для сохранения права пользования ответчика спорным жилым помещение судом не установлено.

Анализируя представленные доказательства, исходя из фактических обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, прекращение за ответчиком права пользования спорной квартирой является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать фио Мамедтаги оглы (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, копр. 2, кв. 228.

Решение суда является основанием для снятия фио Мамедтаги оглы (паспортные данные)с регистрационного учета по адресу: г адрес, копр. 2, кв. 228.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Ю.А. Кац

Решение принято в окончательной форме 24 июня 2024 года