Дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 августа 2023 года г.Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А.,
при секретаре Лысюк Е.А.,
с участием
представителя истца ФИО5,
ответчика ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Гольфстрим-А» к ФИО6 о взыскании задолженности по договору аренды и пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Гольфстрим-А» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО6 о взыскании задолженности по договору аренды и пени. Свои требования мотивирует следующим. ДД.ММ.ГГГГ между ними заключен договор аренды нежилого помещения, общей площадью 140 кв.м., расположенного в <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ с арендной платой в размере 50 000 рублей в месяц. За период использования ответчик не произвел полную оплату. Просит взыскать задолженность по договору в размере 50 000 рублей за период с 01 декабря по ДД.ММ.ГГГГ, договорную неустойку на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 750 рублей, судебные расходы.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования в части неустойки увеличила, просила их взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, но в размере не превышающем сумму долга, что составляет 50 000 рублей. Также просит взыскать дополнительно понесенные судебные расходы по делу. Указывает, что представленная квитанция к приходному кассовому ордеру не выдавалась бухгалтером, в ДД.ММ.ГГГГ года номера приходных кассовых ордеров в кассовой книги пронумерованы с 121 по 133 номер. Приходный кассовый ордер № согласно кассовой книге за ДД.ММ.ГГГГ составлен в отношении полученного платежа от ИП ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании ответчик ФИО6 с исковым заявлением не согласился, указав, что денежные средства за ДД.ММ.ГГГГ лично передавал директору, о чем получил квитанцию к приходному кассовому ордеру, представленную в материалы дела. Факт передачи денежных средств подтверждает свидетель ФИО1
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ был допрошен свидетель со стороны ответчика ФИО1, который показал, что работал на мойке, принадлежащей ООО «Гольфстрим-А», которую арендовал его брат. Денежные средства за аренду передавали ФИО6 В день смерти его брата ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ он вместе с ФИО6 посещал офис ООО «Гольфстрим-А», где ФИО6 лично передал денежные средства в размере 50 000 рублей, как он понимает, директору, получив в ответ квитанцию к приходному кассовому ордеру.
Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в процессе, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что между ООО «Гольфстрим-А» и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды нежилого помещения, общей площадью 140 кв.м., расположенного в <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ с арендной платой в размере 50 000 рублей в месяц.
Пунктом 4.2 договора предусмотрена оплата арендатором арендной платы путем внесения наличных денежных средств в кассу или на расчетный счет арендодателя, не позднее 1 числа месяца, (предоплатой за текущий месяц).
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Как видно из представленных документов, сторонами соблюдены все требования, которые обязательны при заключении договора аренды.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Так как ФИО6 принял во временное владение нежилое помещение и пользовался им в течение срока, предусмотренного договором (что не оспаривается сторонами), он обязан был выплатить ООО «Гольфстрим-А» сумму арендной платы.
Согласно расчета истца, задолженность ответчика перед истцом по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 50 000 рублей.
В порядке ст.56 ГПК РФ ответчик не представил надлежащих доказательств оплаты истцу денежных средств, а также опровергающих размер данной задолженности, в связи с чем с него подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 50 000 рублей.
Представленную ответчиком квитанцию к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, о приеме 50 000 рублей в счет оплаты по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за декабрь 2019 года, подписанную главным бухгалтером ФИО3 суд не принимает в качестве надлежащего доказательства оплаты, так как достоверность данной квитанции опровергается материалами дела.
Так, согласно выписки из кассовой книги ООО «Гольфстрим-А» за ДД.ММ.ГГГГ, номера приходных кассовых ордеров в кассовой книги пронумерованы с 121 по 133 номер.
Согласно заключению эксперта №, выполненного ФИО4 подписи от имени ФИО3 в квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ выполнены не ФИО3, а иным лицом.
Показания ФИО2 в качестве подтверждения передачи денежных средств суд не может положить в основу надлежащего доказательства, поскольку данный свидетель не может свидетельствовать о характере передачи денежных средств ФИО6 кому-либо из ООО «Гольфстрим-А», поскольку не являлся участником правоотношений, не знает второго участника передачи. Кроме того, в силу статей 161, 162 ГК РФ показания свидетелей не могут подтверждать передачу денежных средств.
Исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 4.8) истцом начислена неустойка в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей (истец заявляет сниженный размер не превышающий сумму долга).
Поскольку обязательства ответчиком не исполнены по договору аренды земельного участка, суд приходит к выводу об обоснованности взыскания начисленной неустойки. Оснований для применения ст.333 ГК РФ для снижения размера заявленной неустойки, суд не находит.
Кроме того, в порядке статей 98 и 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы, подтвержденные материалами дела – 3 200 рублей – расходы по уплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы на оплату услуг судебного эксперта в размере 40 000 рублей, а всего 63 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Гольфстрим-А» (ИНН <данные изъяты> к ФИО6 (паспорт серии <данные изъяты>) о взыскании задолженности по договору аренды и пени, удовлетворить.
Взыскать с ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гольфстрим-А» задолженность по договору аренды в размере 50 000 рублей, пени в размере 50 000 рублей, судебные расходы в размере 63 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Сургутский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме.
Судья И.А.Филатов
Решение изготовлено в окончательной форме 03.08.2023 года.