Решение по делу № 2-3220/2022 от 20.09.2022 - о расторжении договора, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании денежных средств в счет убытков.

Дело № 2-3220/2022

УИД 50RS0049-01-2022-004374-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года г. Чехов

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 20 сентября 2022г.

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю., с участием прокурора Морозовой О.А., при секретаре судебного заседания Евсеевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ «Росжилкомплекс», Министерства обороны России к ФИО1, ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о расторжении договора, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании денежных средств в счет убытков,

УСТАНОВИЛ :

Истцы ФГАУ «Росжилкомплекс», Министерство обороны России обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО1, ФИО2, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о расторжении договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с ФИО1 на жилое помещение по адресу: ; признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: , выселении из указанного жилого помещения и взыскании денежных средств в размере 170661 руб. за незаконное использование в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. чужого имущества – жилого помещения по адресу: .

В обоснование заявленных требований в иске указано, что военнослужащему ФИО1 в связи с прохождением военной службы предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ, расположенное по адресу: . Жилое помещение предоставлено ФИО1 совместно с членами его семьи ФИО2 (супруга), ФИО4 (сын) на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № для временного проживания в связи с прохождением военной службы сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Приказом Директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № жилое помещение, расположенное по адресу: закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Минобороны России» (ФГАУ «Росжилкомплекс»). Приказом начальника Генерального штаба Вооруженных Сил РФ – первого заместителя Министра обороны РФ по личному составу от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 уволен с военной службы в запас с ДД.ММ.ГГГГ. по истечении срока контракта о прохождении военной службы. Общая продолжительность военной службы ФИО1 в календарном исчислении составляет 13 лет 1 месяц 21 день, в связи с чем, обеспечением постоянным жилым помещением по линии Минобороны России ФИО1 не подлежит. Право пользования ответчиками жилым помещением, предоставленным ФИО1 и членам его семьи временно, и было прекращено в связи с прекращением военной службы в Министерстве обороны Российской Федерации. Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: -3 , подлежало сдаче в уполномоченный орган Министерства обороны РФ в сфере жилищного обеспечения установленным порядком. ФИО1 и члены его семьи в спорном жилом помещении проживают без регистрации. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. истец выплатил компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений другим военнослужащим, которым могло быть распределено спорное жилое помещение в размере 170661 руб., из расчета: 568,87 рублей (стоимость 1 метра) х 60 кв.м, х 5 мес. = 170661 руб. Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец выплатил компенсацию за наем (поднаем) жилых помещений другим военнослужащим с составом семьи не более пяти человек, тем самым понес убытки в размере 170661 руб.

Представитель истца ФГАУ «Росжилкомплекс» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.

Представитель истца Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Министерства обороны РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились. Судом по месту их регистрации были направлены судебные повестки заказным письмом с уведомлением о вручении вызова в суд, которые вернулись в адрес суда без вручения адресатам.

В связи с этим суд приходит к выводу, что суд выполнил свою обязанность по извещению ответчиков о рассмотрении дела в суде согласно ст.ст. 113-116 ГПК РФ и с учетом ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

3-е лицо представитель Окружного управления социального развития №16 Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явился, уважительности причин не явки не представил, об отложении дела не просил.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 проходил военную службу в войсковой части № приказом начальника Генерального штаба Вооруженных Сил РФ – первого заместителя Министра обороны РФ по личному составу от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 уволен с военной службы в запас с ДД.ММ.ГГГГ. по истечении срока контракта о прохождении военной службы. Общая продолжительность военной службы ФИО1 в календарном исчислении составляет 13 лет 1 месяц 21 день (л.д. 10).

Установлено, что ФИО1 в связи с прохождением военной службы предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ, расположенное по адресу: Жилое помещение предоставлено ФИО1 совместно с членами его семьи ФИО2 (супруга), ФИО4. (сын) на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № для временного проживания в связи с прохождением военной службы сроком до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д12-13).

Приказом Директора Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № жилое помещение, расположенное по адресу: закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Минобороны России» (ФГАУ «Росжилкомплекс») (л.д. 22-24).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что ответчики в настоящее время проживают в спорной квартире, регистрацию по месту жительства не имеют, что подтверждается актом о фактическом проживании граждан в жилом помещении от 17.02.2022г. (л.д. 15).

Абзацем 12 п. 1 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 № 76-ФЗ предусмотрено, что военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационными-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными ст. 15.1 Закона.

Общая продолжительность военной службы ФИО1 в календарном исчислении составляет 13 лет 1 месяц 21 день, в связи с чем, обеспечением постоянным жилым помещением по линии Минобороны России ФИО1 не подлежит.

На основании вышеизложенного и руководствуясь указанными нормами закона, суд приходит к выводу о наличии в данном случае оснований для удовлетворения заявленного иска, поскольку указанное служебное жилое помещение было предоставлено ФИО1 и членам его семьи на период прохождения им военной службы в войсковой части № ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 был уволен с военной службы в запас по истечении срока контракта о прохождении военной службы, в связи с чем право пользования спорным служебным жилым помещением ответчиком и членами его семьи подлежит прекращению, а договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный с ФИО1 на жилое помещение по адресу: расторжению.

При этом суд учитывает, что в соответствии с п.5 договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. настоящий договор заключен на время до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании вышеизложенного и в силу указанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для выселения ответчиков из спорного жилого помещения, расположенного по адресу:

Отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств в размере 170661 руб. за незаконное использование в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. чужого имущества – жилого помещения по адресу: , суд исходит из тех обстоятельств, что истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств выплаты компенсации за наем (поднаем) жилых помещений другим военнослужащим, которым могло быть распределено спорное жилое помещение в размере 170 661 руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В связи с тем, что истцы в соответствии с п. 19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ освобождены от уплаты государственной пошлины при подаче иска, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ солидарно с ответчиков в доход бюджета муниципального образования городской округ Чехов Московской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 900 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс», Министерства обороны России удовлетворить частично.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с ФИО1 на жилое помещение по адресу:

Признать ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнего ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .

Выселить ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнего ФИО4 из жилого помещения по адресу: .

В части требований ФГАУ «Росжилкомплекс», Министерства обороны России о взыскании убытков отказать.

Взыскать ФИО1, ФИО2 солидарно в доход бюджета муниципального образования городской округ Чехов Московской области государственную пошлину в размере 900 руб.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: