РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025года пгт Оричи Кировской области

Оричевский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Васениной В.Л.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО4,

при секретаре Александровой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9/2025 (УИД 43RS0028-01-2024-000769-17) по исковому заявлению ФИО1 к администрации Стрижевского городского поселения Оричевского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО22 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Свои требования обосновал тем, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный на момент смерти по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 17.04.2002 г. № 5646641. Завещание наследодатель не составил. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 58,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер № и земельного участка общей площадью 1294 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №. Истец является сыном наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении № 289106.2. В течение установленного законом срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Другими наследниками первой очереди по закону являются: супруга наследодателя ФИО5, дети ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые с заявлением о принятии наследства не обращались. 20.05.2024 ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в чем нотариусом было отказано в виду того, что в наследственном деле отсутствуют документы, свидетельствующие о возникновении права собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок, поскольку договор купли-продажи жилого дома и земельного участка не были зарегистрированы в соответствии с требованиями законодательства.

Спорные жилой дом и земельный участок наследодатель ФИО3 приобрел по договору купли-продажи у ФИО22 Договор купли- продажи был удостоверен государственным нотариусом Оричевской государственной нотариальной конторы Кировской области ФИО15

Истец как наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В частности, истцом были понесены следующие расходы: 16.06.2020 приобретен бытовой электрический насос, 30.12.2020 приобретена банная печь. ФИО1 проживал в спорном доме с момента смерти наследодателя, а с 29.04.2006 он зарегистрирован по указанному адресу.

С учетом уточнений просит суд признать за истцом право собственности на 1/12 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 58.7 кв.м., кадастровый номер №, а также на земельный участок общей площадью 1294 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Протокольным определением суда от 30.10.2024 ответчик ФИО22, был заменен на надлежащего ответчика администрацию Стрижевского городского поселения Оричевского района Кировской области.

В ходе судебного заседания от ФИО5, ФИО9, ФИО7 поступили заявления о признании их третьими лицами, заявляющими самостоятельные требования относительно предмета спора.

ФИО5 просит суд признать за ней право собственности на 7/12 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 58.7 кв.м., кадастровый номер №, а также на земельный участок общей площадью 1294 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ФИО9 и ФИО7 просят суд признать за ними право собственности по 1/12 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 58.7 кв.м., кадастровый номер №, а также на земельный участок общей площадью 1294 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Определениями суда от 13.11.2024 и 02.12.2024 указанные лица привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО4 уточненные исковые требования поддержали, суду пояснили, что в момент смерти отца ФИО1 был малолетним, они всей семьей проживали в спорном жилом доме, который расположен на спорном земельном участке, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку жилой дом не зарегистрирован, а в документах в отношении земельного участка фамилия наследодателя указана неверно.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО5 ФИО9, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Ранее в судебном заседании ФИО5 и ФИО9 заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Стрижевского городского поселения, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

Третьи лица ФИО26, ФИО27, ФИО6, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. От ФИО6 в материалах дела имеется расписка о том, что участвовать в судебном заседании не желает, исковые требования признает.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Нотариус Оричевского нотариального округа ФИО11 просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи от 02.04.1996 ФИО22 продал ФИО3 земельный участок площадью 1294 кв.м, предоставленный продавцу в личную собственность для ведения подсобного хозяйства и жилой дом с надворными постройками площадью 58,7 кв.м., в том числе жилая площадь 36,9 кв.м. Жилой дом принадлежит продавцу на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от 25.07.1985 по реестру № 283, выданного Оричевской государственной нотариальной конторой 08.09.1995 по реестру № 1297 и зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации Оричевского района 08.09.1995 (л.д. 16-17).

Согласно копии свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного в апреле 1993 года, ФИО17 на основании распоряжения администрации п. Стрижи от 08.02.1993 № 92 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 1294 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.18-19).

Согласно копии постановления главы администрации п. Стрижи от 08.02.1993 № 92 ФИО22 передан в собственность земельный участок площадью 1294 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся в черте <адрес> по адресу: <адрес> (л.д.52).

Из представленной копии свидетельства о праве на наследство по закону от 25.07.1985 следует, что наследником имущества умершей ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын ФИО22 Наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный дом принадлежит наследодателю на основании справки, выданной бюро технической инвентаризации Котельничского горисполкома Кировской области за № 61 25.02.1985 и договора о предоставлении земельного участка № 198, зарегистрированного в реестре № 1-25, удостоверенного Оричевской государственной нотариальной конторой 12.03.1956 (л.д.55).

Согласно копии свидетельства о праве на наследство от 02.04.2010 наследниками имущества ФИО22, умершего ДД.ММ.ГГГГ по ? доле являются ФИО26 и ФИО27 Наследство умершего состоит из вкладов, хранящихся в структурном подразделении № 8612/0170 Кировского отделения № 8612 г. Кирова филиала АКСБ РФ (ОАО) и компенсационных выплат (л.д.91).

Согласно выписки из ЕГРН от 03.04.2024 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1294 кв.м. зарегистрировано за ФИО2 (л.д.62 оборот-64)

Сведения о зарегистрированном праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 58,7 кв.м. по адресу <адрес> ЕГРН отсутствуют (л.д.64 оборот-65).

По информации КОГОБУ «БТИ» от 28.08.2024 по состоянию на 01.07.1998 отсутствует реестровая запись о зарегистрированных правах на объект по адресу: <адрес> (л.д.87).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 17.04.2002 (л.д.11).

22.04.2003 к нотариусу Оричевского нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследства умершего ФИО3 обратились его супруга ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО19, <данные изъяты>, ФИО7,, <данные изъяты>, ФИО10, <данные изъяты>, ФИО9, <данные изъяты>, а также сын ФИО6, <данные изъяты> (л.д.76 оборот-77).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 01.10.2003 наследниками имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из вклада с причитающимися процентами, хранящегося в филиале Сбербанка № 4395/018 п. Стрижи являются по 1/6 доле его супруга ФИО5, сын ФИО1, сын ФИО7, дочь ФИО10, дочь ФИО9, сын ФИО6 (л.д.78 оборот)

20.05.2024 к нотариусу Оричевского нотариального округа Кировской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство умершего ФИО3, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1294 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 58.7 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> обратился ФИО1 (л.д.71)

Постановлением нотариуса Оричевского нотариального округа от 20.05.2024 в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО1 отказано. Согласно постановлению, имеющиеся в наследственном деле документы не подтверждают, что договор купли-продажи жилого дома и земельного участка был зарегистрирован в соответствии с требованиями законодательства, и не свидетельствуют о возникновении права собственности наследодателя на вышеуказанные земельный участок и жилой дом. В связи с этим, 1/2 (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № и 1/2 (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не могут быть включены в наследственную массу (л.д.14-15).

13.05.2024 ФИО8 отказался от наследства ФИО3, заявление об отказе заверено нотариусом (л.д.69 оборот).

Решением Оричевского районного суда Кировской области от 24.12.2024 удовлетворено заявление ФИО1 Установлен юридический факт, в соответствии с которым ФИО2, указанный в Перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 43:24:050104 пгт <адрес>, которому принадлежал на праве собственности земельный участок с инвентарным номером 43:24:050104:13 по адресу: пгт <адрес> площадью 1294 кв.м., дата регистрации права 02.04.1996 года, реестр № 367, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> России, умерший ДД.ММ.ГГГГ, это одно и то же лицо. Решение вступило в законную силу 29.01.2025.

Заслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (статья 223 ГК РФ).

В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно требованиям части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Учитывая, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> были приобретены ФИО3 по договору купли-продажи от 02.04.1996, согласно пункта 4 договора между сторонами произведен расчет в полном объеме, таким образом, сделка сторонами исполнена в полном объеме, никем не оспорена.

Недвижимое имущество до настоящего времени используется семьей ФИО3, наследники ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО7 зарегистрированы по указанному адресу.

Таким образом, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, в силу требований вышеприведенных правовых норм суд приходит к выводу, что на момент смерти ФИО3 на основании договора купли-продажи от 02.04.1996 ему принадлежал земельный участок площадью 1294 кв.м., и жилой дом с надворными постройками площадью 58,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, а потому данное недвижимое имущество входит в состав его наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, (пункт 2).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим кодексом.

При этом необходимо соблюдение определенных условий: наличие брачных отношений между супругами, приобретение имущества супругами в браке, имущество должно являться общим совместным имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу положений абзаца 2 части 4 указанной статьи, в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ч. 1 ст. 33, ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества, нажитого супругами во время брака, является режим их совместной собственности.

При этом частью 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В то же время, частью 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Из приведенных выше положений гражданского и семейного законодательства следует, что в случае смерти одного супруга юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество супругами во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака, как установлено в судебном заседании наследственное дело к имуществу умершего ФИО3 какого-либо заявления ФИО5 об отсутствии ее доли в имуществе, приобретенном в период брака, не содержит.

Согласно сведений ЗАГС от 21.08.2024 между ФИО3 и ФИО5 21.09.1987 заключен брак, договор купли-продажи между ФИО22 и ФИО3 в отношении спорных объектов недвижимости заключен 02.04.1996, т.е. в период брака. Доказательств того, что между супругами заключался брачный договор в судебное заседание не представлено.

С учетом изложенного суд, приходит к выводу, что, жилой дом и земельный участок являются общим имуществом супругов, доли супругов признаются равными.

Таким образом, ФИО5 принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок, следовательно, ? доля принадлежащая ФИО3, подлежит включению в состав наследственного имущества, с распределением долей между обратившимися наследниками ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО9 по 1/12 доли каждому, поскольку в судебном заседании установлено, что на дату смерти наследодателя ФИО1, ФИО7, ФИО9 были несовершеннолетними, кроме того ФИО5 после смерти супруга обращалась к нотариусу для получения наследства в своих интересах и в интересах детей, на часть наследства ей выдано свидетельство о праве на наследство.

Данных о том, что на спорный объект недвижимости претендуют третьи лица, суду не представлено.

На основании изложенного, требования истца и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО5, ФИО9, ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес> в порядке наследования право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером № и на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.<адрес> в порядке наследования право собственности на 7/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером № и на 7/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес> в порядке наследования право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером № и на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером №.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> в порядке наследования право собственности на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес> кадастровым номером № и на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером №.

Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ФИО5, ФИО9, ФИО7 в соответствии с долями установленными настоящим решением.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Оричевский районный суд Кировской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 февраля 2025 года.

Судья В.Л.Васенина