Дело №2-1931/2023, УИД 51RS0002-01-2023-001744-97
Мотивированное решение изготовлено 03.07.2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2023 г. г. Мурманск
Первомайский районный суд города Мурманска
в составе председательствующего судьи Дурягиной М.С.,
при секретаре Горшковой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Первая управляющая компания» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ПЕРВАЯ УК» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование требований истец указал, что ООО «ПЕРВАЯ УК» осуществляет управление многоквартирным домом №*** по адрес*** на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от ***.
За жилое помещение по адресу: ***, длительное время не производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с *** по *** образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 95421 руб. 80 коп.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг начислены пени в размере 21830 руб. 22 коп.
С учетом изложенного, истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 95421 руб. 80 коп., пени в размере 21830 руб. 22 коп., судебные расходы на почтовое отправление в размере 65 руб. Кроме того, истец заявил ходатайство о предоставлении отсрочки от уплаты государственной пошлины, просил взыскать ее с ответчиков в размере 3545 руб. 40 коп.
Представитель истца ООО «ПЕРВАЯ УК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство об уточнении исковых требований, в связи со смертью ответчика ФИО1 и применением срока исковой давности просил взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 73048 руб. 93 коп., пени в размере 21238 руб. 05 коп. Кроме того, государственную пошлину просил взыскать с ответчика в размере 3028 руб. 61 коп.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании просил снизить размер пени, в виду из несоразмерности.
До судебного заседания представителем ответчика ФИО3 ФИО4 представлены письменные возражения, в которых представитель просила отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку *** ФИО1 умер ***, в спорный период квартира являлась муниципальной, наниматель которой - *** ФИО2 умерла ***. ФИО3 вступил в наследство, оставшееся после смерти ***, в размере *** доли, которое составило 26270,19 руб., в связи с чем должен отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кроме того, ФИО2 имела иные неисполненные обязательства перед кредитными организациями, на общую сумму 220750,29 рублей. В связи с чем заявленные требования не подлежат удовлетворению. Ходатайствовала о применении срока исковой давности. В судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще ответчиком.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месту судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом того, что истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела №*** суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и члены его семьи по договору социального найма имеют равные права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена также частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. В силу части 2 названной правовой нормы обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации структура платы для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Частью 1 приведенной нормы закона определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной, срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно данной нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
В силу пункта 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Судом установлено, что управление многоквартирным домом №*** по адрес*** осуществляет ООО «ПЕРВАЯ УК» на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом от ***.
Согласно справке формы №***, выданной ГОБУ «МФЦ МО» ***, в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, зарегистрирован ФИО3 с *** по ***, были зарегистрированы: ФИО1 с *** по *** (умер ***), ФИО2 с *** по *** (умерла ***). ФИО3 является собственником данной квартиры с *** согласно договору на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от ***.
Согласно копии свидетельства о смерти от *** ФИО1 *** года рождения, умер ***.
Таким образом, в спорный период данная квартира являлась муниципальной, а ФИО3 был в ней зарегистрирован как *** нанимателя. При этом наниматель и *** нанимателя несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Материалами дела подтверждено, что в заявленный истцом период времени плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.
Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** составляет 73048 руб. 93 коп.
Разрешая спор, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, устанавливающими права и обязанности нанимателей, собственников жилых помещений, и членов их семей, оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, принимая во внимание, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в спорный период ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, учитывая, что ответчик не представил доказательств уплаты задолженности, а также своего расчета задолженности, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования долга и его размер, суд находит уточненные исковые требования ООО «ПЕРВАЯ УК» к ФИО3, подлежащими удовлетворению, а сумму долга в общем размере 73048 руб. 93 коп. подлежащей взысканию с ответчика.
Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему.
В силу требований статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.
В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени за период с *** по *** в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом представлен расчет, согласно которому в связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги образовались пени в размере 21238 руб. 05 коп. Указанный расчет ответчиком не оспорен, выполнен в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем принимается судом.
Между тем, согласно разъяснениям, данным в пунктах 69, 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с физических лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Учитывая вышеприведенные положения, а также установленные обстоятельства, суд полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в части подлежащих взысканию пеней, исчисленных в порядке и на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и уменьшить их до 14000 руб.
Доводы стороны ответчика о том, что иск не подлежит удовлетворению и по тем основаниям, что сумма задолженности с учетом требований, предъявленных к ФИО3 иными кредиторами, превышает стоимость наследственного имущества, принятого ответчиком после смерти наследодателя – *** ФИО2, суд не принимает во внимание, поскольку в спорный период ответчик зарегистрирован в жилом помещении, указанном в исковом заявлении, по месту жительства, проживал в нем на основании договора социального найма и имел солидарные обязательства наряду с иными лицами, зарегистрированным в жилом помещении, оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом понесены судебные расходы по оплате услуг почты в размере 65 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика.
При подаче иска в суд ООО «ПЕРВАЯ УК» заявило ходатайство о предоставлении отсрочки от уплаты государственной пошлины, просило взыскать ее с ответчика.
Таким образом, государственная пошлина в размере 3028 руб. 61 коп. подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в доход бюджета муниципального образования город Мурманск.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Уточненные Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Первая управляющая компания» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (*** года рождения, ИНН ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Первая управляющая компания» (ИНН ***) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 73048 руб. 93 коп., пени в размере 14000 руб., почтовые расходы в размере 65 руб.
Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в размере 3028 руб. 61 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.С. Дурягина