Решение по делу № 2-1654/2025 от 17.03.2025

№ 2-1654/2025

УИД 26RS0001-01-2025-001820-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 г. г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.В.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Федотовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном доме,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном доме.

В обоснование заявленных требований указано, что постановлением администрации <адрес> от дата № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Пунктом 4 указанного постановления предусмотрен срок 12 месяцев с момента принятия постановления для осуществления собственниками сноса многоквартирного дома за счет собственных средств.

В связи с неосуществлением собственниками помещений сноса многоквартирного дома в срок, установленный пунктом 4 постановления №, в соответствии со статьями 11, 56.2, 56.3, 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 279, 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, в целях обеспечения безопасности, жизни и здоровья граждан и реализации их жилищных прав принято постановление администрации <адрес> от дата № «Об изъятии земельного участка, жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном <адрес>, для муниципальных нужд».

В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и во исполнение Постановления № собственникам помещений, расположенных в многоквартирном <адрес>, в том числе ФИО1, было направлено заказным письмом с уведомлением о вручении уведомление об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.

Постановление № размещено на официальном сайте администрации <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», дата опубликовано в газете «Вечерний Ставрополь» и его копия дата направлена в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата № № ФИО1 принадлежит жилое помещение (квартира) №, общей площадью 18,7 кв.м., расположенная по <адрес> городе Ставрополе.

Жилое помещение (квартира) №, общей площадью 18,7 кв.м., принадлежащее Ответчику на праве собственности и доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, подлежат изъятию для муниципальных нужд <адрес>.

Решением Промышленного районного суда <адрес> от дата исковые требования администрации <адрес> удовлетворены частично, а именно:

изъято для муниципальных нужд путем выкупа жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> доля в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома и земельного участка, по тому же адресу;

установлена выкупная цена (сумма возмещения) за жилое помещение, а также сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт и стоимость убытков, связанных с изъятием жилого помещения, в общем размере 1 454 857 руб. 55 коп.;

ответчики признаны утратившим право пользования жилым помещением квартирой 313 с момента выплаты суммы возмещения в полном объёме;

выселены из жилого помещения с момента выплаты суммы возмещения в полном объёме.

Апелляционным определением от дата судебная коллегия по гражданским делам <адрес>вого суда изменила решение Промышленного районного суда <адрес> от дата, дополнив резолютивную часть решения в части установления выкупной цены (суммы возмещения) за жилое помещение, взыскав с администрации <адрес> в пользу ответчиков 1 454 857 руб. 55 коп. В остальной части решение оставлено без изменения.

Администрация <адрес> выплатила ответчику выкупную цену за жилое помещение, что подтверждается платежным поручением от дата.

Однако до настоящего времени право собственности ответчика на принадлежащее ей недвижимое имущество не прекращено, в связи с чем не представляется возможным изъять для муниципальных нужд <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Просит суд прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение №, общей площадью 18,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Признать за муниципальным образованием - <адрес> право муниципальной собственности на жилое помещение (однокомнатную квартиру) №, общей площадью 18,7 кв.м, с кадастровым номером № и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца администрации <адрес> не явился. О дате времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, в связи с чем суд, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась. О дате времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомила, в связи с чем суд, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные в условиях состязательного процесса доказательства, оценка которым дана по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования администрации <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

По делу установлено, что собственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу пп. 3.2 ч.2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

В соответствии с ч.3 ст. 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

выселены из жилого помещения с момента выплаты суммы возмещения в полном объёме.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

До настоящего времени право собственности ответчика на принадлежащее им недвижимое имущество не прекращено, в связи с чем не представляется возможным изъять для муниципальных нужд <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждено, что решение суда от 24.11. 2022 года, с учетом изменений апелляционной инстанции, исполнено в полном объеме, исполнительные листы возвращены в суд Федеральным казначейством с отметкой об исполнении.

Таким образом, в связи с полным исполнением решения суда об изъятии у ответчиков земельного участка и объекта недвижимости на нем, право собственности переходит в силу закона к администрации <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном доме -удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение №, общей площадью 18,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием - <адрес> право муниципальной собственности на жилое помещение (однокомнатную квартиру) №, общей площадью 18,7 кв.м, с кадастровым номером № и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 26.03.2025 г.

Судья Е.В.Степанова