24RS0033-01-2025-001978-11

дело №2-1962/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смолячкова В.В.,

при секретаре судебного заседания Шароглазовой Н.М.,

с участием помощника прокурора г. Лесосибирска Дядиной А.В.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Лесосибирска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Лесосибирска обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Данное жилое помещение числится в реестре муниципального имущества, в качестве приватизированного жилья не значится. ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, фактическое место проживания не известно. На основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании представитель истца Администрации города Лесосибирска ФИО1, действующий на основании доверенности №54 от 29.09.2025, заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, какие-либо ходатайства по делу не заявил, возражения по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по г. Лесосибирску о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц – муниципального образования город Лесосибирск в лице КУМС г. Лесосибирска и ООО УК «Гарант-С», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных правах.

С учетом изложенного, принимая во внимание обстоятельства дела, отсутствие ходатайств участников производства по делу от отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Дядиной А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.290 Гражданского кодекса (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1 ст.288 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого дома, площадью 41,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование город Лесосибирск Красноярского края.

На основании договора социального найма жилого помещения №1 от 10.03.2022 указанный жилой дом был передан в бессрочное владение и пользование ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., члены семьи отсутствуют.

Из финансово-лицевого счета № 2167 от 06.06.2025 следует, что в указанном жилом помещении состоит на регистрационном учете ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не указаны.

Из содержания Акта осмотра жилого помещения и Акта о проживании граждан от 03.10.2024 года следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> никто не проживает с момента заключения договора соцнайма, доступ в дом ограничен.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости в отношении ответчика ФИО2

Судом установлено, что приговором Лесосибирского городского суда от 25 декабря 2023 года ФИО2 осужден по п.«г» ч.3 ст.158 УК РФ, ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 2 года 6 месяцев, содержался под стражей с 16 октября 2023 года. В настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-5 ГУФСИН России по Красноярскому краю, где зарегистрирован по месту пребывания до 16.04.2026.

Обратившись в суд с рассматриваемым иском, истец обосновывает заявленные требования положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что истец не представил суду достаточные и достоверные доказательства в подтверждение того, что отсутствие ответчика ФИО2 в жилом помещении не носит временного характера, и он добровольно выехал в другое место жительства на постоянное время, тем самым расторгнув договор социального найма.

Напротив, судом установлено, что ответчик отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору суда, что свидетельствует о том, что его отсутствие в жилом помещении носит вынужденный и временный характер в связи с заключением под стражу. При этом ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу, иных жилых помещений в собственности не имеет.

Поскольку при временном отсутствии нанимателя жилого помещения, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ), а судом не установлены обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика ФИО2 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в удовлетворении заявленных исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований администрации города Лесосибирска (ОГРН <***>) к ФИО2(паспорт гражданина №)о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий В.В. Смолячков

Мотивированное решение составлено 17 декабря 2025 года