Дело №
50RS0№-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2023 года <адрес>
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Новиковой А.С.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, Министерству обороны РФ, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
Истец ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что он проживает и является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Он обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако, получил отказ в связи с тем, что КТГХ исключено из реестра юридических лиц. Таким образом, он не может осуществить право на приватизацию жилого помещения. В решении об отказе, в домовой книге, а также в квитанциях об оплате жилищно-коммунальных услуг указаны сведения о том, что квартир является муниципальной. Ранее он в приватизации не участвовал.
Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал.
Ответчик – представитель Администрации городского округа <адрес> в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Предоставил отзыв, в котором указал, что спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась.
Ответчик – представитель Министерства обороны РФ в суд не явился, надлежаще извещен.
Ответчик – представитель Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ в суд не явился, надлежаще извещен.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с положениями статьи 1 названного Закона приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Судом установлено, что ФИО1 постоянно зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>-1, <адрес>
Указанное жилое помещение предоставлено истцу на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного КЭЧ <адрес> КЭУ <адрес>.
Основанием для выдачи ордера явилось решение ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ
Из решения Исполнительного комитета Красногорского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, утверждена в качестве служебной жилой площади для работников Красногорского треста газового хозяйства.
Доводы истца о том, что в квитанциях, выставляемых управляющей организацией с целью оплаты жилищно-коммунальных платежей, а также в выписке из домовой книги имеются указания на то, что спорная квартира является муниципальной, - суд признает несостоятельными, поскольку сведений о включении спорной квартиры в реестр муниципального имущества, а также принятия решения об исключении данного жилого помещения из состава служебных жилых помещений суду не представлено.
Статьей 6 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения ФИО1, было установлено, что государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).
По нормам ранее действовавшего законодательства (статей 28 - 31, 33, 42, 43 Жилищного кодекса РСФСР), основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса РСФСР решение органа местного самоуправления, а в домах ведомственного жилищного фонда - совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденного решением органа местного самоуправления.
С учетом изложенного юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению по настоящему делу, являлись: статус спорного жилого помещения, условия предоставления истцу квартиры; в том числе: состоял ли он на учете нуждающихся в жилых помещениях на момент предоставления спорного жилого помещения; принималось ли решение о предоставлении ему жилого помещения как лицу, признанному в установленном порядке имеющим право на обеспечение жилым помещением на условиях договора социального найма, либо жилое помещение было предоставлено исключительно для проживания на период работы (службы) службы истца.
Суду не представлено доказательств, подтверждающих, что истец состоит на жилищном учете с целью улучшения жилищных условий.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилому фонду, в муниципальную собственность не передавалась, решений об исключении жилого помещения из числа служебных собственником не принималось, правовой статус жилого помещения не изменялся, основания для изменения правового статуса спорного жилого помещения помимо воли собственника отсутствуют, в связи с чем, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, Министерству обороны РФ, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.С. Новикова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.С. Новикова