Дело №2-3016/2025
93RS0002-01-2025-004153-97
Категория: 2.219
Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2025 года Ворошиловский межрайонный суд г. Донецка в составе председательствующего судьи Козловой А.А., при секретаре Таряник И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании договора пожизненного содержания недействительным, применении последствий недействительной сделки, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ, между ней и ФИО3 был заключен договор пожизненного содержания, согласно которого был наложен запрет на отчуждение <адрес> расположенной по адресу: <адрес> регистрация права собственности на указанную квартиру за ФИО3 Ответчик обязался пожизненно содержать ФИО2, а именно материально обеспечивать ежемесячно в размере 500,00 украинских гривен, в том числе оплатой коммунальных услуг за квартиру, обеспечении лекарственных средств и медицинским уходом. В связи с тем, что ФИО3 выехал из города Донецка в 2014 году и более в указанной квартире не появлялся, условия договора пожизненного содержания нарушены и не исполняются.
Просила суд признать недействительным договор пожизненного содержания, прекратить право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признать право собственности на указанную квартиру за ФИО2
В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель ФИО1 не явились, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить в полном объёме.
Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом, уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился, причины неявки суду неизвестны.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.
Суд, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с п. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства.
Как усматривается из материалов по удостоверению Договора пожизненного содержания /л.д. 48-65/, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО4 был удостоверен договор пожизненного содержания (ухода) между ФИО2 и ФИО3, согласно которого ФИО2 передает в собственность ФИО3 принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а ФИО3 обязуется пожизненно обеспечивать ФИО2 материально в размере 500,00 грн., лекарственными средствами на основании выданных рецептов от врача, оплачивать коммунальные услуги, в случае болезни ФИО2 обеспечивать медицинским уходом, как дома, так и в больнице, в случае необходимости, оплачивать операции.
В связи с удостоверением договора пожизненного содержания, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, наложен запрет отчуждения, до прекращения или расторжения договора пожизненного содержания.
Согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, ответчик ФИО3 ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по обеспечению ФИО2 содержанием, уходом и медикаментами, на основании чего, существенно нарушил условия заключенного договора и не исполняет свои обязанности более 10 лет. Данный факт подтверждается актом об отсутствии ФИО3 на протяжении 10 лет по адресу: <адрес>. /л.д. 27/
В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Согласно ст. 744 ГК Украины по договору пожизненного содержания (ухода) одна сторона (отчуждатель) передает другой стороне (приобретателю) в собственность жилой дом, квартиру или их часть, другое недвижимое имущество или движимое имущество, имеющее значительную ценность, взамен чего приобретатель обязуется обеспечивать отчуждателя содержанием и (или) уходом пожизненно. Передавая в собственность имущество, отчуждатель, прежде всего, имеет целью получение материального (натурального или денежного) обеспечения, ухода и услуг, в которых он нуждается.
В соответствии со ст. 745 ГК Украины, договор пожизненного содержания заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Согласно пункту 82 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины договора пожизненного содержания (ухода) удостоверяются нотариусами соблюдением общих правил удостоверения договоров отчуждения. Договор пожизненного содержания (ухода), по которому передается приобретателю в собственность недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации.
В договоре пожизненного содержания (ухода) могут быть определены все виды материального обеспечения, а также все виды ухода (попечения), которыми приобретатель может обеспечивать отчуждателя. Приобретатель обязан в случае смерти отчуждателя похоронить его, даже если это не было предусмотрено договором пожизненного содержания (ухода). Если часть имущества отчуждателя перешла к его наследникам, расходы на его погребение должны быть справедливо распределены между ними и приобретателем.
В соответствии со ст. 754 ГК Украины Приобретатель не имеет права до смерти отчуждателя продавать, дарить, менять имущество, переданное по договору пожизненного содержания (ухода), заключать относительно его договор залога, передавать его в собственность другому лицу на основании другой сделки.
В соответствии со ст. 755 ГК Украины договор пожизненного содержания может быть расторгнут по решению суда по требованию отчуждателя или третьего лица, в пользу которого он был заключен, в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения приобретателем своих обязанностей, независимо от его вины.
Согласно статье 756 Гражданского кодекса Украины в случае расторжения договора пожизненного содержания (ухода) в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением приобретателем обязанностей по договору, отчуждатель приобретает право собственности на имущество, которое было им передано, и имеет право потребовать его возврата.
В этом случае расходы, сделанные приобретателем на содержание и (или) уход отчуждателя, не подлежат возврату.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании договора пожизненного содержания недействительным и признании отсутствующим право собственности ФИО3 на имущество, расположенную по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для регистрации права собственности истца на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Расторгнуть договор пожизненного содержания (ухода), удостоверенный нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре под №, заключенный между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Снять запрет отчуждения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, наложенный в связи с удостоверением договора пожизненного содержания (ухода) от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО4, зарегистрированный в реестре под №,4.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (<данные изъяты>) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ворошиловского
межрайонного суда г. Донецка А.А. Козлова