Дело № 2-412/2025
УИД 54RS0006-01-2025-000742-50
Поступило в суд 28.05.2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2025 года г. Татарск, Новосибирская область
Татарский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи А.Н. Обрезана,
секретаря судебного заседания О.Г. Цыплаковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском к ФИО1, ФИО2 обратился представитель Фонд модернизации ЖКХ. В обоснование своих исковых требований представитель истца указал, что постановлением Правительства Новосибирской области от 27.22.2013 года № 524-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области. На 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области с августа 2014 года. В региональную программу вошел многоквартирный дом по <адрес>. Ответчики являются собственниками помещения, площадью 76,1 кв.м., в указанном многоквартирном доме. Уведомления Фондом направляются по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме за капитальный ремонт общего имущества, в котором вносится взнос. Досудебная претензия была включена в текст уведомления о начислении взносов на капитальный ремонт и выслана в адрес нахождения помещения ответчиков. В настоящее время задолженность Ответчиков за период с августа 2014 года по март 2024 года составляет 34547 рублей 98 копеек, с каждого. По состоянию на 20.02.2025 года начисленной ответчикам пени за период с августа 2014 года по март 2024 года составляет 16 147 рублей 63 копейки, с каждого. Просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2014 года по март 2024 года в размере 50 695 рублей 61 копейки, с каждого, а также, уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 8000 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск без его участия, поддерживает заявленные исковые требования.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались, почтовая корреспонденция вернулась в связи с истечением срока хранения.
Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.
Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Судом принято решении о рассмотрении дела в заочном порядке.
Судом установлено следующее.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).
По смыслу приведенных положений собственники помещений, расположенных в названном здании, обязаны нести бремя содержания общего имущества, участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения, взносов на капитальный ремонт.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 ЖК РФ).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 8.1 части 1 статьи 156 ЖК РФ).
Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (ч. 1 ст. 170 ЖК РФ).
Частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 (1/2) и ФИО2(1/2) являются собственниками в общей долевой собственности жилого помещения, площадью 76,1 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 11.05.2023 года.
Постановлением Правительства Новосибирской области от 27 ноября 2013 г. N 524-п утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014 - 2043 г.г., информация о которой опубликована на официальном портале органов государственной власти Новосибирской области в сети Интернет.
Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, вошел в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Фонд является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области, и осуществляет свою деятельность на основании постановления Правительства Новосибирской области от 13 ноября 2013 г. N 490-п.
В соответствии с Постановлением Правительства Новосибирской области № 325-п от 10.10.2016, № 475-п от 13.12.2019, минимальный размер взноса на капитальный ремонт составляет на 2014 год -5,60 рублей, 2015 год – 6,10 рублей, 2016 год – 6,10 рублей, 2017 год – 6,45 рублей, 2018 год – 6,80 рублей, 2019 год - 7,05 рублей, на 2020 год - 7,72 рублей, на 2021 год – 8,03 рублей, 2022 год – 10,07 рублей, 2023 год – 12,53 рублей, 2024 год – 15,52 рублей, 2025 год – 19,29 рублей.
Согласно расчету задолженности, за период с августа 2014 года по март 2024 года задолженность по оплате содержания жилого помещения по <адрес> составляет 69095 рублей 96 копеек.
Из материалов дела установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, общей площадью 76,1 кв.м. по <адрес> на праве общей долевой собственности, в связи с чем, площадь занимаемого жилого помещения составляет: ФИО1 – 38,05 кв.м., ФИО2 – 38,05 кв.м.
Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в жилом помещении по <адрес>, а значит и ответчиками по настоящему гражданскому делу и у них возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Каких-либо льгот или иных обстоятельств освобождающих ответчиков от уплаты взносов на капитальный ремонт в материалы дела не представлено, ответчиками не оспорено.
Исходя из ст. 155 ч. 1, 4, 11 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Истцом также заявлены исковые требования о взыскании с ответчиков суммы пеней, начисленных на сумму задолженности в размере 69095 рублей 96 копеек, то есть по 34547 рублей 98 копеек, с каждого, по уплате взносов за капитальный ремонт по состоянию на 202.02.2025 года за период с августа 2014 года по март 2024 года в размере 32295 рублей 26 копеек, то есть по 16147 рублей 63 копейки с каждого ответчика.
Суд полагает исковые требования о взыскании пеней подлежащими удовлетворению.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 8000 рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Из платежных поручений от 12.03.2025 года установлено, что расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд, понесенные истцом, составляют при подаче иска в отношении ФИО1 4000 рублей, ФИО2 4000 рублей.
С учетом того обстоятельства, что судом подлежат удовлетворению исковые требования Фонда модернизации ЖКХ к ответчикам, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8000 рублей, а именно, по 4000 рублей с каждого.
Руководствуясь статьями 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 540501001 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме размере 34 547 (тридцати четырех тысяч пятисот сорока семи) рублей 98 копеек, пени в размере 16 147 (шестнадцати тысяч сто сорока семи) рублей 63 копеек, а также оплаченную госпошлину в сумме 4000 (четырех тысяч) рублей, всего 54695 (пятьдесят четыре тысячи шестьсот девяносто пять) рублей 61 копейку.
Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № в пользу Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 540501001 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме размере 34 547 (тридцати четырех тысяч пятисот сорока семи) рублей 98 копеек, пени в размере 16 147 (шестнадцати тысяч сто сорока семи) рублей 63 копеек, а также оплаченную госпошлину в сумме 4000 (четырех тысяч) рублей, всего 54695 (пятьдесят четыре тысячи шестьсот девяносто пять) рублей 61 копейку.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня принятия определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Обрезан