Дело № 2-304/2025
УИД 44RS0005-01-2025-000321-49
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года г. Буй Костромской области
Буйский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Серовой Н.И.,
с участием секретаря Ясневой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Буйскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Костромской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю недвижимого имущества по обязательствам его собственника,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по Буйскому району Управления Федеральной службы судебных приставов (далее-ОСП по Буйскому району УФССП России) по Костромской области ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просила обратить взыскание на имущество должника ФИО2: жилое помещение, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый №, вид права: общая долевая собственность, доля в праве: 1/3.
Свои требования мотивировал тем, что в ОСП по Буйскому району УФССП России по Костромской области на принудительном исполнении находится исполнительное производство №, возбужденное 01.10.2024 на основании исполнительного документа – судебного приказа № от 02.08.2024, выданный мировым судьей судебного участка № Буйского судебного района Костромской области, вступившим в законную силу 02.08.2024, предмет исполнения: задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 19506,07 руб., в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя МКУП «Теплоресурс». В связи с недостаточностью средств, обязательство должником до настоящего времени не исполнено. В добровольном порядке ответчиком погашение задолженности не осуществляется.
В рамках исполнительного производства сделаны запросы в регистрирующие органы с целью установления имущественного положения должника.
В собственности у ответчика находится жилое помещение, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местоположение) объекта: жилое помещение, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый №, вид права: общая долевая собственность, доля в праве: 1/3.
Право собственности на указанный объект подтверждается выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
03.10.2024 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении указанного объекта.
10.01.2025 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника.
Правовые основания для обращения взыскания на указанное имущество должника во внесудебном порядке отсутствуют.
В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ОСП по Буйскому району УФССП России по Костромской области ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в её отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчика вернулась в суд по истечении срока хранения, что в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ч. 2 ст.117 ГПК РФ является надлежащим извещением о дне слушания дела. Причина неявки суду не известна, каких-либо ходатайств, заявлений в адрес суда от ответчика не поступило.
В соответствии со ст.233 ч.1 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Третье лицо МКУП "Теплоресурс" для участия в деле своего представителя не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно телефонограмме, поступившей от руководителя МКУП "Теплоресурс"-ФИО3 должником ФИО2 19.05.2025 было подписано заявление-обязательство об оплате задолженности в рассрочку на девять месяцев, однако условия указанного обязательства должник не исполняла, в связи с чем взыскатель поддерживает исковые требования и просит их удовлетворить.
Третьи лица – ФИО4, ФИО2, извещённые о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились; возражений относительно иска не представили.
Третье лицо Управление Росреестра по Костромской области для участия в деле своего представителя не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, проанализировав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ниже следующего.
В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Согласно п.1 ч.3 ст.68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа относится обращение взыскания на имущество должника.
В силу ч.4 ст.69 названного Закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии с п.1 ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии с абз.2 ч.1 ст.446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Согласно п.6 ст.69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
В соответствии с п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст.255 ГК РФ.
Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле привлечен сособственник, который возражает против заявленных требований.
Порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе определен ст.255 ГК РФ, согласно которой кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Исходя из указанных положений закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.
Установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № Буйского судебного района от 02.08.2024 по делу № с ФИО2 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия, горячая вода) за период с 01.09.2022 по 30.06.2024 в размере 19124,07 руб.
01.10.2024 постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Буйскому району УФССП России по Костромской области на основании указанного выше судебного приказа, в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство №.
Установлено и следует из материалов дела, что до настоящего времени указанная задолженность должником не погашена. При этом в собственности ответчика имеется недвижимое имущество.
Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области, в собственности ФИО2 находится: жилое помещение, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый №, вид права: общая долевая собственность, доля в праве: 1/3.
Постановлением судебного пристава-исполнителя 03.10.2024 наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимости.
В соответствии с актом о наложении ареста (описи имущества) от 10.01.2025 произведен арест имущества, принадлежащего ФИО2, а именно в отношении: жилое помещение, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый №, вид права: общая долевая собственность, доля в праве: 1/3.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено документально, что ФИО4 и ФИО2, также являются собственниками указанного жилого помещения. Истцом в адрес указанных лиц направлялись уведомления о приобретении доли должника, которые оставлены ими без внимания.
Таким образом имущество, на которое просит обратить взыскание судебный пристав-исполнитель, находится в долевой собственности. При этом, жилой дом, расположенный адресу: <адрес> не является единственным местом жительства должника. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Частью 1 ст.446 ГПК РФ определено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 2); земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац 3).
Однако, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств, что жилой дом является единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением. Более того, как установлено судом, у ФИО2 в собственности имеется также квартира, расположенная по адресу: <адрес>, где она, согласно информации МО МВД России Буйский, имеет постоянную регистрацию.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска ОСП по Буйскому району УФССП по Костромской области в лице судебного пристава-исполнителя ФИО1 об обращении взыскания на долю указанного недвижимое имущество по обязательствам его собственника.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Буйскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Костромской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю недвижимого имущества по обязательствам его собственника удовлетворить.
Обратить взыскание на имущество ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения:
- жилое помещение, общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, кадастровый номер №, вид права: общая долевая собственность, доля в праве: 1/3.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Костромской областной суд через Буйский районный суд Костромской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Буйский районный суд Костромской области
Судья Н.И. Серова
Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2025 года.