УИД 68RS0№-03

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Нишуковой Е.Ю., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является членом ГСК «<данные изъяты>», что подтверждается справкой председателя ГСК. на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу был предоставлен земельный участок под строительство гаражей боксового типа в районе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между комитетом земельных ресурсов и землепользования <адрес> и ГСК «Рассвет» был заключён договор № аренды земельного участка в районе <адрес> – под строительство гаражей. В данном гаражном кооперативе он имеет гараж.; полностью выплатил пай. Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» эксплуатация гаража – возможна, он соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Ссылаясь на статью 218 ГК РФ, просит суд признать за ним право собственности на гараж общей площадью 33,2 кв.м с кадастровым номером 68:401:002:000030830, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, ряд 9.

Истец и представитель третьего лица в лице председателя ГСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Истец направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание представитель третьего истца Министерства градостроительства и архитектуры <адрес> не явился, ранее представитель по доверенности ФИО4 направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие; разрешение спорного вопроса оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель администрации <адрес> не явился, представитель по доверенности ФИО5 представила суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие; возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку земельный участок не предоставлялся непосредственно истцу.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела в качестве доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1).

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Таким образом, факт внесения в полном объеме паевого взноса членом гаражно-строительного кооператива является основанием для признания за ним права собственности на соответствующий гараж в объекте строительства - гаражном комплексе, если по обстоятельствам, независящим от воли члена ГСК, отсутствует возможность оформления указанных прав во внесудебном порядке. Кроме того, применительно к спорным правоотношениям, истец должен представить доказательства того, что гараж построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСК «<данные изъяты>», паевой взнос выплатил полностью. Что подтверждается справкой председателя ГСК (л.д. 83).

На территории указанного гаражного кооператива у ФИО1 имеется гараж № площадью 33,2 кв.м, адрес которого: <адрес>, ГСК «Рассвет», в районе <адрес>.

Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был предоставлен ГСК «Рассвет» сначала – постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; а впоследствии – по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между комитетом земельных ресурсов и землепользования <адрес> и ГСК «Рассвет» (л.д. 10-11, 14-17).

В подтверждение того, что гараж находится в пределах границ земельного участка, выделенного ГСК «Рассвет», суду был представлен план границ земельного участка, согласованный - как с председателем ГСК, так и с комитетом градостроительства и землепользования администрации <адрес> (л.д. 12-14).

Таким образом, следует считать, что гараж был построен на территории гаражного кооператива в границах выделенного земельного участка.

Доказательств, свидетельствующих о расположении спорного гаража вне границ земельного участка, предоставленного кооперативу для строительства гаражей, и о том, что его состояние и месторасположение нарушает права и охраняемые интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, со стороны ответчика не представлено. В свою очередь, истцом было представлено заключение ОАО «Соцстрой», которым установлено отсутствие нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража; возможность его дальнейшей эксплуатации.

Поскольку гаражно-строительный кооператив владел земельным участком на законном основании, то гараж, на который претендует ФИО1, уплативший паевой взнос, не может считаться самовольной постройкой.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Администрация <адрес> как представитель муниципального образования, в чьей собственности находится земельный участок (на котором расположен спорный гараж), каких-либо мотивированных возражений на иск не представила, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 6804 № выдан Кирсановским ГРОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на гараж площадью 33,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, ряд 9 (ГСК «Рассвет»).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Е.Ю. Нишукова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ