УИД 77RS0029-02-2022-006391-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2022 года г. Москва

Тушинский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1282/22 по иску ФИО2 к ГБУ «Жилищник района Южное Тушино» об обязании исключить задолженность, возмещении убытков, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда, по иску ГБУ «Жилищник района Южное Тушино» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Тушино», в котором просит обязать ответчика исключить выставленную задолженность в размере 41 209 руб. 63 коп. за ЖКУ из общей суммы начислений за квартиру по адресу: адрес, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., судебные расходы в размере 50 000 руб.

В обоснование требований ФИО2 ссылается на то, что он с 09.09.2020 года является собственником жилого помещения по адресу: адрес, ответчик является управляющей компанией данного многоквартирного дома. В жилом помещении установлен индивидуальный прибор учета (ИПУ) холодного водопотребления с 25.01.2016 года, показания по ИПУ ХВС предоставлялись до августа 2020 года. По состоянию на 31.07.2020 года задолженности по оплате ЖКУ не имелось. 20.05.2021 года в ГБУ МФЦ района Южное Тушино поступило поручение от ГБУ «Жилищник района Южное Тушино» о проведении перерасчета начислений по услуге водопотребление за период с 01.09.2020 года по 18.05.2021 года на основании акта снятия контрольных показаний ИПУ от 19.05.2021 года. Из данного заявления следует, что сведения о расходовании воды, внесенные через сайт 31.08.2020 года, составляли 191 куб.м, показания по акту контрольного снятия – 1426, 003 куб. м, в связи с чем произведено доначисление за период с сентября 2020 года по май 2021 года на сумму 41 209 руб. 63 коп. По мнению истца, расход в размере 1 232, 003 куб. м не мог образоваться за несколько месяцев, кроме того, данная задолженность образовалась в период владения квартирой ФИО4, в связи с чем истец просит обязать ответчика исключить данную задолженность из общей суммы начислений.

ГБУ «Жилищник района Южное Тушино» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2021 года по 30.09.2021 года в размере 55 860 руб. 04 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 1 967 руб. 73 коп.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ответчик ФИО3 зарегистрирована по данному адресу в качестве члена семьи собственника. Ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг своевременно и полностью не производят, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.06.2021 года по 30.09.2021 года в размере 58 924 руб. 37 коп., которую ответчики в добровольном порядке уплачивать отказываются. Истец обращался к мировому судье судебного участка № 164 района Южное Тушино г. Москвы о выдаче судебного приказа, однако по заявлению ответчика судебный приказ был отменен, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Протокольным определением суда от 17.06.2022 года данные гражданские дела объединены в одно производство согласно ст. 151 ГПК РФ, гражданскому делу присвоен номер № 2-1282/22.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, исковые требования ГБУ «Жилищник района Южное Тушино» не признал.

Представитель ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Тушино» по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования ФИО2 не признала, исковые требования ГБУ «Жилищник района Южное Тушино» поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Представитель 3-его лица ГБУ МФЦ «Южное Тушино» в судебное заседание не явился, извещен.

3-е лица ФИО4, ФИО6 в судебном заседании заявленные ФИО2 требования поддержали в полном объеме.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ч. 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Судом установлено, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Тушино» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчик ФИО2 с 09.09.2020 года является собственником жилого помещения в виде квартиры по адресу: адрес на основании договора дарения квартиры от 26.08.2020 года, зарегистрирован по данному адресу по месту жительства. Также в указанной квартире зарегистрирована ФИО3 (л.д. 7-9, 24-27 № 2-1282/22).

Из материалов дела следует, что сведения о расходовании воды, внесенные через сайт 31.08.2020 года, составляли 191 куб.м, показания по акту контрольного снятия – 1426, 003 куб. м, в связи с чем произведено доначисление за период с сентября 2020 года по май 2021 года на сумму 41 209 руб. 63 коп. (л.д. 28-29, 59).

Права и обязанности исполнителя и потребителя при эксплуатации, использовании приборов учета, осуществлении поверки, проверки правильности снятия показаний приборов учета, регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила).

В соответствии с п. 33 подп. "к.1)" Правил, потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода.

Начисления по коммунальным платежам и формирование Единого платёжного документа (далее - ЕПД) производятся специальной компьютерной программой - базой данных Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности Единого информационнорасчетного центра».

Расчет платежей за услуги водоснабжения для жилых помещений, в которых установлены и введены в эксплуатацию индивидуальные приборы учета водопотребления, производится по показаниям ИПУ, предоставляемым ежемесячно жителем.

Начисления за водопотребление за текущий период, отражаются в ЕПД месяцем позже.

Начисления за услуги холодного водоснабжения по спорной квартире до октября 2020 года производились по фактическому потреблению воды, согласно передаваемым показаниям ИПУ ХВС. Показания ИПУ ХВС предыдущим собственником ФИО4 ежемесячно передавались самостоятельно через портал Госуслуг mos.ru. Последние показания ИПУ ХВС 191 м3 по данному адресу были переданы 12.08.2020г. через mos.ru. Далее с сентября 2020 года показания ИПУ отсутствуют.

В случаи не предоставления показаний ИПУ в течение 3-х месяцев, расчет осуществляется по среднемесячному объему потребленного коммунального ресурса, далее начиная с 4-ого месяца в базе данных АСУ ЕИРЦ и соответственно на портале городских услуг (pgu.mos.ru) прием показаний блокируется и восстанавливается он только после контрольной проверки данных ИПУ.

В соответствии с п. 59 подп. "б", указанных Правил, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Согласно п. 60 Правил, по истечении указанного в подпункте "б" пункта 59 настоящих Правил предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы от 28 июля 1998 г. N 566 "О мерах по стимулированию энерго- и водоснабжения в г. Москве” в (ред. от 20.04.2012 года), в г. Москве нормативы водопотребления в жилых домах, оборудованных водопроводом, канализацией, ваннами с многоточечными газовыми нагревателями на 1 человека составляют: холодной воды - 9,86 куб. м, водоотведения - 9,86 куб. м.

Начисление платежей за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 N 77-ПП (ред. от 25.02.2014 года) "О мерах по улучшению системы учета водопотребления и совершенствованию расчетов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы" (вместе с "Методикой распределения между абонентами и потребителями объемов и стоимости холодной и горячей воды и услуг водоотведения на основе показаний приборов учета воды").

Поскольку последние показания прибора учета воды по данному адресу передавали в августе 2020 года, то за водопотребление сентября, октября и ноября 2020 года начисления по услугам холодного водоснабжения было рассчитано из среднемесячного объема потребленного коммунального ресурса, а далее расчет за холодное водоснабжение производился по нормативу из расчета зарегистрированных граждан (3 человека), в соответствии с п. 60 Правил и Постановлением Правительства Москвы от 10.02.2004 N 77-ПП (ред. от 25.02.2014 года).

Начисление платы за услуги холодного водоснабжения по ИПУ, исходя из фактического водопотребления, по указанному адресу было восстановлено, начиная с 19.05.2021 г. согласно акту контрольных показаний ИПУ воды. На основании настоящего акта от 19.05.2021г., ГБУ МФЦ районов Северное Тушино и Южное Тушино в ЕПД июня 2021 года был произведен перерасчет начислений за услуги холодного водоснабжения по фактическому водопотреблению путем добора, с учетом предоставляемых льгот, на сумму 41209,63 рублей.

Также из материалов дела следует, что 09.03.2022 года был произведен перерасчет (возврат) за период с 01.12.201 года по 28.02.2022 года (период водопотребления и водоотведения с 01.11.2021 года по 31.01.2022 года) с учетом мер социальной поддержки, зарегистрированной с 27.09.2021 года на сумму 2 474 руб. 79 коп. ФИО7

31.03.2022 года был произведен перерасчет (возврат) за период с 01.11.2021 года по 30.11.2021 года (период водопотребления и водоотведения с 01.10.2021 года по 31.10.2021 года) с учетом мер социальной поддержки, зарегистрированной с 27.09.2021 года на сумму 1 279 руб. 63 коп. ФИО7

Таким образом, оснований для исключения данной задолженности из общей суммы начислений суд не усматривает, поскольку произведенный перерасчет платы за ЖКУ произведен за период с сентября 2020 года по май 2021 года, т.е. в период, когда собственником жилого помещения являлся ФИО2

Кроме того, ФИО2 представлены сведения о том, что на 31.07.2020 года задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг по спорной квартире не имеется (л.д. 19).

Поскольку суд отказывает в удовлетворении основного требования ФИО2, то не имеется и оснований для взыскания компенсации морального вреда и судебных расходов.

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что ответчики ФИО2, ФИО3 ненадлежащим образом исполняют свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период с 01.06.2021 года по 30.09.2021 года в размере 55 860 руб. 04 коп.

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Тушино» в соответствии со ст. 122 ГПК РФ обращался с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика к Мировому судье судебного участка № 164 района Южное Тушино г. Москвы, однако 08.02.2022 года по заявлению ФИО2 Мировым судьей судебного участка № 164 района Южное Тушино г. Москвы было вынесено определение об отмене указанного судебного приказа.

Доказательств оплаты задолженности ответчиками в порядке ст. 12, 56 ГПК РФ представлено не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу истца ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Тушино» суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55 860 руб. 04 коп., а иного суду не представлено.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Удовлетворяя требования о взыскании задолженности, суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, в размере 1 967 руб. 73 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ГБУ «Жилищник района Южное Тушино» об обязании исключить задолженность, возмещении убытков, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда отказать.

Исковые требования ГБУ «Жилищник района Южное Тушино» ИНН <***> к ФИО2 (паспортные данные...), ФИО3 (паспортные данные......) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Южное Тушино» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере 55 860 руб. 04 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 1 967 руб. 73 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Изотова

Решение изготовлено в окончательной форме 05 августа 2022 года