Решение по делу № 2-849/2023 от 31.03.2023 - о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, с участием третьих лиц: СНТ «Мирное», нотариуса Калининградского нотариального округа <ФИО>.

Дело № 2-849/2023

УИД 39RS0010-01-2022-000312-98

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й ФЕ Д Е Р А Ц И И

31 марта 2023 г. г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Чулковой И.В.,

при секретаре Александровичуте В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, с участием третьих лиц: СНТ «Мирное», нотариуса Калининградского нотариального округа ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области о включении земельного участка в состав наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав в его обоснование, что являясь наследниками по закону имущества, оставшегося после смерти ФИО5, умершего 13.10.2021, они обратились с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусу Калининградского нотариального округа ФИО4 и им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Воспользовавшись обнаруженными копиями документов наследодателя, им стало известно, что согласно договору купли-продажи № 13 от 29.04.1994 ФИО6 (отцом умершего ФИО5) по договору купли-продажи у гражданина ФИО7 был приобретен земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом товариществе «Мирное» Гурьевского района Калининградской области. На основании указанного договора купли-продажи Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Гурьевского района Калининградской области ФИО6 было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ П-КЛО-ОЗ № 366143 от 20.05.1994 с номером регистрационной записи 33.

ФИО6, ДД.ММ.ГГ, состоял в браке с ФИО6, в браке у них был рожден сын ФИО5

ФИО6, ДД.ММ.ГГ, умер 18.03.2005. Принадлежащее ФИО6 имущество, включая спорный земельный участок, в порядке наследования перешло к его жене – ФИО6

30.08.2016 ФИО6 умерла. После её смерти имущество по наследству перешло к её сыну ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако земельный участок по наследству не передавался. ФИО5, после смерти матери – ФИО6, полагая, что земельный участок является собственностью его семьи, продолжал пользоваться спорным земельным участком.

Учитывая указанные обстоятельства, истцы просили суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5, умершего 13.10.2021, земельный участок № № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес > – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, признать право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес >, за наследниками в следующих долях: за ФИО3 – 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, за ФИО1 ? доли в праве собственности на земельный участок, за ФИО2 ? доли праве собственности земельный участок.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО8, действующий на основании доверенностей, исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик администрация Гурьевского муниципального округа Калининградской области, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила.

Третье лицо нотариус Калининградского нотариального округа ФИО4, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица СНТ «Мирное» Куц Г.М. против удовлетворения искового заявления не возражал.

Выслушав пояснения представителя истцов, представителя третьего лица, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании положений, предусмотренных пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил указанного Кодекса не следует иное.

Согласно требованиям, установленным статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В силу положений, установленных статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1113 ГК РФ предусматривает, что наследство открывается со смертью гражданина,

На основании части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом товариществе «Мирное» Гурьевского района Калининградской области был приобретён ФИО6 у ФИО7 на основании договора купли-продажи № 13 19.04.1999. Указанный договор был удостоверен нотариусом г. Гурьевска Калининградской области ФИО9

На основании указанного договора купли-продажи Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Гурьевского района Калининградской области ФИО6 было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ № от 20.05.1994 с номером регистрационной записи 33.

Из представленного суду свидетельства о заключении брака № следует, что 01.07.1967 ФИО6 и ФИО10 заключили брак, после регистрации брака ФИО10 была присвоена фамилия ФИО11.

Согласно свидетельству о рождении I№ от 01.02.2017, выданного Межрайонным отделом ЗАГС № 1 управления ЗАГС администрации городского округа «Город Калининград» следует, что отцом ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения является ФИО6, а матерью – ФИО6.

Согласно свидетельству о смерти I№ от 18.03.2005, выданного специальным представительством Калининградского межрайонного отдела ЗАГС в г. Калининграде следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 18.03.2005.

Из свидетельства о смерти № от 01.09.2016, выданного Специальным отделом ЗАГС управления ЗАГС администрации городского округа «Город Калининград» следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 30.08.2016.

Из исследованных судом материалов наследственного дела № № следует, что после смерти ФИО6 с заявлением о принятии наследства к нотариусу Калининградского городского округа ФИО12 обратилась ФИО6, указав в заявлении, что наследственное имущество состоит в том числе из земельного участка № 78, находящегося в садоводческом товариществе «Мирное», расположенном по адресу: <адрес > Нотариусом Калининградского городского округа ФИО12 в рамках указанного наследственного дела, открытого 03.06.2005, направлялось извещение в адрес ФИО5 об открытии наследства после смерти ФИО6, однако ФИО5 с заявлением о принятии наследства не обратился.

Из свидетельств о праве на наследство (наследственное дело № 21/2017) зарегистрированных в реестре нотариуса Калининградского городского нотариального округа ФИО13 за № следует, что наследником имущества умершей 30.08.2016 ФИО6, ДД.ММ.ГГ года рождения, являлся её сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о смерти № от 18.10.2021, выданного Специальным отделом ЗАГС администрации городского округа «Город Калининград» следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГ рождения, умер 13.10.2021.

Из свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Калининградского нотариального округа ФИО4 следует, что наследниками имущества ФИО5, умершего 13.10.2021, являются: в ? доле двоюродный брат ФИО5 – ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, в ? доле двоюродный брат ФИО5 – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в ? доле тётя ФИО5 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из исследованных судом материалов наследственного дела № № следует, что после смерти ФИО5 земельный участок № № площадью 500 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес >, по наследству не передавался.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.01.2023 № № в отношении земельного участка № № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес >, сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 8.1, ст. 130 и 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации на указанные выше объекты недвижимости не является препятствием для включения их в наследственную массу после смерти наследодателя.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственной регистрации прав на недвижимое имущество понимается юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

По смыслу данной нормы и других положений названного Федерального закона государственная регистрация сама по себе не порождает право, а лишь подтверждает его наличие или возникновение со стороны государства путем внесения соответствующей записи о праве в единый государственный реестр недвижимости.

При этом основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе и на недвижимое имущество, является в силу п. 1 ст. 8 ГК РФ судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на объекты недвижимости не является безусловным основанием для отказа наследникам во включении недвижимого имущества в состав наследства, так как факт наличия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам был установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

В соответствии со статьей 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных указанным Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Принимая во внимание, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда право подлежит государственной регистрации, учитывая, что истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, а также то обстоятельство, что у истцов отсутствует возможность кроме как в судебном порядке зарегистрировать за ними право собственности на наследственное имущество, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО3, ФИО1, ФИО2, исковых требований.

С учетом изложенного, суд считает требования истцов о включении в состав наследственной массы после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 13.10.2021, спорного земельного участка и признании за ними права собственности в заявленных долях на этот земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, 13 ДД.ММ.ГГ, земельный участок площадью 500 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес >.

Признать за ФИО3, <данные изъяты>, право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес > земельный участок № 78, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГ рождения, умершего 13 октября 2021 года.

Признать за ФИО1, 29 <данные изъяты> право собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес > земельный участок № 78, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения, умершего 13 октября 2021 года.

Признать за ФИО2, <данные изъяты> право собственности на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес > в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГ года рождения, умершего 13 октября 2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гурьевский районный суд Калининградской области в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.В. Чулкова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 апреля 2023 года.

Судья: И.В. Чулкова