Дело № 2-2027/23
№ 50RS0006-01-2023-002347-415
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 ноября 2023 года
Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Лапшиной И.А.,
при участии ст. пом. прокурора <адрес> ФИО4,
при секретаре Грапчеве М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд к ФИО2 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Истица в судебное заседание явилась и показала, что на основании договора дарения, заключенного с братом - отцом ответчицы - стала собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. До заключения данного договора в жилом помещении была зарегистрирована ответчица, которая никогда в спорной квартире не проживала, вещей ее там нет и никогда не было. В связи с изложенным, ФИО3 просит суд признать ФИО2 утратившей права пользования спорным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.
Ответчица в судебное заседание явилась, с иском не согласилась, пояснив, что была зарегистрирована в спорной своим квартире отцом – братом истицы - сразу же после рождения. Да, все это время она проживала с матерью по другому адресу. Но ранее хотела вселиться в спорную квартиру (ей надо было временно где-то пожить), однако, ей было отказано. В полицию она не обращалась. Квартиру еще до брака с мамой купил папа. На данный момент она живет на «съемной квартире», собственности у нее нет. Оплату услуг она не производит, так как не разделены счета на оплату. ФИО2 просит суд предоставить отсрочку по снятию с рег. учета на 5 лет – пока учиться в ВУЗе. В квартире матери она зарегистрироваться не может: на то есть причины.
Помощник прокурора <адрес> полагает завяленные исковые требования подлежащими удовлетворению: оснований для отказа не имеется.
Выслушав истицу, ответчицу, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: одаряемый ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о гос. регистрации права собственности (л. д. 6).
Как следует из выписки из домовой книги, в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2 (племянница истицы), которая с момента регистрации в квартире никогда не проживала (проживала вместе с матерью по иному адресу), оплата услуг ЖКХ не производила, вещей ее там нет.
В настоящее время ФИО3 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей прав пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> снятии ее с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (ст. 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры (ч. 2 ст. 127 ЖК РФ).
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ (в редакции, действовавшей до изменений, внесенных ФЗ № 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 213-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» в п. 2 ст. 292 ГК РФ было внесено изменение, в силу которого переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу стал основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьей 4 ГК РФ установлено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Статьей 5 ФЗ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным ФЗ.
Согласно разъяснениям, указанным в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч. 2 ст. 6 ЖК РФ допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, но только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер (в данном случае, правоотношения между истицей и ответчицей возникли не с момента вселения и регистрации последней по месту жительства в спорном жилом помещении, а с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение), ст. 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения.
Как установлено судом, переход права собственности на спорную квартиру к ФИО3 - по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ - произошел после внесения изменений в п. 2 ст. 292 ГК РФ, а также после вступления в силу ЖК РФ.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В связи с изложенным, суд удовлетворяет исковые требования ФИО3 и признает ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением: членом семьи собственника жилого помещения он не является. Оснований для временного сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением (и, как следствие, регистрацию по месту жительства) – ходатайство ответчицы - у суда не имеется: в жилом помещении она никогда не проживала, вещей ее там нет (иного судом не установлено), ответчица проживает с супругом по другому адресу, нуждается, согласно ее пояснениям только в регистрации по месту жительства.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку институт регистрации, предусмотренной «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», носит уведомительный характер, каких-либо прав и обязанностей для гражданина не порождает (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П), ответчица утратила право на спорное жилое помещение, в силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ее регистрация по месту жительства – <адрес>, подлежит прекращению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Прекратить регистрационный учет ФИО2 в жилом помещении – <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Лапшина И.А.
Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.А. Лапшина