Дело № 2-4991/2025

УИД 44RS0001-01-2025-008489-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2025 года г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего судьи Дружнева А.В., при секретаре Лопатиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «ИнтехКострома» к ФИО5 ФИО9 о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «ИнтехКострома» обратилось в Свердловский районный суд г. Костромы с исковым заявлением к наследникам умершего ФИО4 с требованиями о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 12 328,34 руб., пени в размере 5 137,48 руб., расходов на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4, умерший <дата>, являлся собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Общая задолженность перед ООО УК «ИнтехКострома» в отношении данного жилого помещения за период с <дата> по <дата> составляет 36 985,03 руб. Наследники, принявшие наследство после смерти ФИО4, не установлены.

Судом к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечена ФИО5, в качестве третьих лиц, не заявляющих самсостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО7 ФИО10, ФИО7 ФИО11.

Истец ООО УК «ИнтехКострома» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда, об уважительности причин неявки суд не информировала, об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, правовую позицию по существу спора не обозначила.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО8, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежаще.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По правилам ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, возлагающей бремя содержания жилого помещения на собственника.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу разъяснений, изложенных п.п. 9, 11 - 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст.154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. 39 ЖК РФ).

В силу п. 28 постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме – в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с положениями ст.ст. 154 и 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества, за исключением случаев, когда плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества, предусмотренных п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491).

По общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете взносы уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 171 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ООО УК «ИнтехКострома» является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <дата>.

В силу п. 2.1 Договора управления многоквартирным домом от <дата>, целью настоящего договора, в том числе, является надлежащее содержание общего имущества в МДК, а также предоставление коммунальных услуг в порядке и на условиях, определенных Договором.

На основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, принятого общим собранием собственников № от <дата>, на ООО УК «ИнтехКострома» возложены полномочия ежемесячно производить начисления вознаграждения председателю совета дома через расчетно-кассовый центр ООО «РИЦ» путем включения в платежные документы отдельной строчки.

Собственниками также принято решение о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, владельцем которого определено ООО УК «ИнтехКострома», что подтверждается протоколом общего собрания собственников № от <дата>.

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО1 (1/4 доля в праве), ФИО2 (1/12), ФИО3 (1/3) и ФИО4 (1/3), умерший <дата>

В соответствии с договором управления, плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 4.4).

В приложениях к договору содержится перечень работ по техническому обслуживанию, ремонту имущества многоквартирного дома.

Согласно представленной истцом в материалы дела историй начислений и платежей в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, за услуги по содержанию, ремонту жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность, которая составляет 36 985,03 руб., а именно капитальный ремонт – 11 197,82 руб., содержание и текущий ремонт – 23 146 руб. 46 коп., ХВС на СОИ – 84,76 руб., Э/Э на СОИ – 3 702,95 руб., водоотведение ХВС на СОИ – 69,2 руб. Итого: 38 200,73 руб., из них 1 215,70 руб. - оплачено.

В связи с ненадлежащим исполнением собственниками <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с п. 5.4 Договора управления МКД, ООО УК «ИнтехКострома» начислены пени в размере 7 179,33 руб. за период с <дата> по <дата> и 8 233,10 руб. – за период с <дата> по <дата>. Итого: 15 412,43 руб. Пени за 1/3 долю в праве собственности составляют 5 137,48 руб.

Представленный стороной истца расчет задолженности суд находит арифметически верным, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ он не оспорен, контррасчет, доказательства оплаты начисленной задолженности в материалы дела не представлены.

ФИО4 умер <дата>, о чем отделом ЗАГС в г. Костроме управления ЗАГС Костромской области выполнена актовая запись № от <дата>.

По правилам ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункту 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Положениями п. 1 ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В силу положений пп. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени и способа его принятия, а также вне зависимости от момента государственной регистрации прав на наследственное имущество (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. п. 34, 36, 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

За принятием наследства после смерти ФИО4 никто из наследников к нотариусу не обращался.

Вместе с тем, из справки, представленной МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» от <дата> следует, что с <дата> по настоящее время, в том числе, на момент смерти ФИО4, в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, являющаяся наследником ФИО4 по закону первой очереди (дочь наследодателя).

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в указанной квартире также были зарегистрированы ФИО4 (до <дата>) и ФИО6 (до <дата>).

Поскольку ФИО5 – дочь умершего ФИО4, являясь наследником по закону первой очереди, проживала и была зарегистрирована совместно с наследодателем на момент его смерти, в течение 6-месячного срока фактически приняла после его смерти во владение и распоряжение принадлежавшие ему личные вещи и предметы бытового обихода, следует ее считать принявшей наследство, поскольку обратное ей не доказано в порядке ст. 56 ГПК РФ.

Следовательно, с ФИО5 надлежит взыскать в пользу ООО УК «ИнтехКострома»в счет погашения задолженности 12 328,34 руб. (за 1/3 доли в праве собственности) и пени в размере 5 137,48 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования ООО УК «ИнтехКострома» удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб., уплаченная истцом при подаче иска платежным поручением № от <дата>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «ИнтехКострома» удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 ФИО12, <дата> года рождения, (СНИЛС №) в пользу ООО Управляющая компания «ИнтехКострома» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 12 328 рублей 34 копейки, пени в размере 5 137 рублей 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего взыскать 21 465 рублей 82 копейки.

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Свердловский районный суд г. Костромы заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Дружнев

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2025.