Решение по делу № 2-264/2023 от 03.03.2023

66RS0003-01-2022-005786-40

Дело № 2-264/2023 (2-6502/2022) Мотивированное решение изготовлено 03.03.2023

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

22 февраля 2023 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прилепиной С.А., при секретаре Бажиной С.А.,

с участием представителей истца – ФИО1, действующей на основании доверенности от ***, и ФИО2, действующей на основании доверенности от ***,

представителя ответчика – ФИО3, действующего на основании доверенности от *** серии ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Высоцкого-36» к ФИО4 об истребовании документов,

установил:

ТСЖ «Высоцкого-36» обратилось в суд с иском к ФИО4 об истребовании документов.

В обоснование заявленных требований указано, что решением общего собрания ТСЖ «Высоцкого-36», оформленным протоколом от 06.06.2022 № 1/2022, было выбрано правление в новом составе, решением правления от 07.06.2022 председателем правления выбран ФИО5 20.06.2022 ФИО4, бывшему председателю правления ТСЖ «Высоцкого-36», было направлено письмо с уведомлением об избрании нового председателя правления и просьбой в срок до 30.06.2022 передать документы, относящиеся к деятельности товарищества: техническую документацию на многоквартирный дом, учредительные документы товарищества, документы по финансово-хозяйственной деятельности, бухгалтерскую и налоговую отчетность, договоры, сметы, решения собраний, протоколы заседаний правления, кадровые документы, а также печати и штампы, материальные ценности. Ответчик запрошенные документы вновь избранному председателю правления не передала, на письмо о передаче документов не ответила.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просил обязать ФИО4 передать ТСЖ «Высоцкого-36» в лице председателя правления ФИО5 следующую документацию:

1) схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения по адресу: <...>;

2) акты весеннего осмотра многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, за период с 2019 по 2022 годы, акты осеннего осмотра за период с 2019 по 2021 годы, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникации, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

3) копию кадастрового плана (карты) земельного участка (кадастровый номер ***), удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

4) заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка (кадастровый номер ***) по установленной форме;

5) техническую документацию на лифтовое оборудование многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***: паспорт на лифт 1 подъезда заводской № 14970, паспорт на лифт 2 подъезда заводской № 66688, паспорт на лифт 3 подъезда заводской № 15186, паспорт на лифт 4 подъезда заводской № 15187, в том числе монтажные чертежи, принципиальную электрическую и гидравлическую схемы, копии сертификатов, руководство (инструкцию) по эксплуатации лифтов;

6) проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. ***;

7) документацию на крышную газовую котельную: документацию по модернизации шкафов управления, установленных по адресу: г. ***, паспорта на три газовых котла VIESSMANN Vitodas, модель 5699294 GUS;

8) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, за период с 2001 по 2022 годы, в том числе протокол о создании ТСЖ «Высоцкого-36»;

9) оригиналы решений и протоколов общих собраний членов ТСЖ «Высоцкого-36» за период с 2001 по 2022 годы;

10) оригиналы решений правления ТСЖ «Высоцкого-36» за период с 2001 по 2022 годы;

11) документы бухгалтерского учета ТСЖ «Высоцкого-36» за последние 5 лет: договоры, дополнительные соглашения и приложения с ИП ФИО6, книги учета доходов и расходов по периодам за последние 5 лет деятельности товарищества;

12) печати ТСЖ «Высоцкого-36», штампы;

13) трудовые договоры с сотрудниками ТСЖ «Высоцкого-36», договоры гражданско-правового характера с физическими лицами, документы по кадровому делопроизводству за весь период деятельности товарищества (действующие и расторгнутые) с ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, заявления данных лиц на прием, отпуска, больничные листы, увольнение, приказы по приему, увольнению, иные приказы по кадровым вопросам данных лиц;

14) платежные ведомости, ведомости на выдачу заработной платы, приходно-кассовые ордера на выдачу заработной платы работникам ТСЖ «Высоцкого-36» за 2018 год;

15) трудовую книжку ФИО4;

16) оригиналы свидетельства о регистрации ТСЖ «Высоцкого-36», свидетельства ИНН, свидетельств ОГРН, устав ТСЖ «Высоцкого-36» в редакции 2012 года.

В судебном заседании представители истца настаивали на удовлетворении исковых требований, поддержали доводы, изложенные в уточнениях иска и возражениях на отзыв ответчика. Пояснили, что 24.06.2022 ФИО15 действительно находился в кабинете ФИО4, что само по себе не свидетельствует о передаче спорной документации. Ответчик продолжительное время являлась председателем правления и без истребуемых документов не смогла бы надлежащим образом осуществлять деятельность по управлению товариществом. ФИО4 не представила доказательств, подтверждающих отсутствие у нее спорных документов, их утрату или иные обстоятельства невозможности представления документов.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, просил оставить исковые требования без удовлетворения по доводам, изложенным в письменных отзывах. Указал, что после избрания нового состава правления товарищества ФИО4 пригласила председателя правления ФИО5 для передачи ему материальных ценностей, ключей и документов, однако он отказался от принятия материальных ценностей. 24.06.2022 в присутствии ФИО5 был сломан замок на двери в кабинете ответчика, то есть истцом получен доступ к документам товарищества. Все документы ТСЖ «Высоцкого-36», которыми располагала ФИО4, находились в ее кабинете и поступили в распоряжение председателя правления, в дополнительной передаче не нуждаются. Дополнительно истцу были переданы все имеющиеся документы по газовой котельной, а также печать товарищества, которая ранее не передавалась, так как ответчик опасалась фальсификации доказательств.

Свидетель ФИО16, допрошенная в судебном заседании 10.02.2023, суду пояснила, что с 25.06.2022 является управляющей ТСЖ «Высоцкого-36». 25.07.2022 они с ФИО5 зашли в кабинет, где сидела ФИО4, там хаотично лежали документы. Председатель правления предложил составить опись, дочь свидетеля зашла в кабинет со своим ноутбуком и начала описывать документы. Учредительных документов, а также технической и кадровой документации не было. Переписывали документы неделю, документы из помещения не выносились, свидетель за этим наблюдала, так как работает в диспетчерской.

Свидетель ФИО17, допрошенный в судебном заседании 10.02.2023, суду пояснил, что с 06.06.2022 является членом правления ТСЖ «Высоцкого-36». Видел, что 11.05.2022 из подъезда выходили ФИО4 и ее водитель с вещами, впоследствии вышел супруг ответчика, который попросил прекратить съемку, сказали, что это ее личные вещи, однако она живет в другом подъезде. Вещи выносились в обычных магазинных пакетах, свидетель не знает, что в них было. После избрания в члены правления свидетель заходил в помещение товарищества, оставленная ФИО4 документация была крайне незначительной.

Заслушав пояснения представителей сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 данного кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 данного Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты (ч. 5 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. ч. 1-3 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Положениями ч. ч. 1, 2 ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных данным кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В материалы дела представлена копия устава ТСЖ «Высоцкого-36» (л.д. 12-18), согласно которому данное товарищество является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. *** (п. 1.4).

В соответствии с положениями устава руководство текущей деятельностью товарищества осуществляет правление (п. п. 9.2, 11.1). Правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества сроков на два года в количестве семи человек (п. 11.3).

Также правление товарищества большинством голосов от общего числа голосов всех членов правления избирает из своего состава председателя правления товарищества (п 11.7). Правление товарищества вправе большинством голосов от общего числа голосов всех членов правления отстранить председателя правления и избрать нового; предыдущий председатель обязан в течение трех рабочих дней передать свои полномочия новому председателю, в том числе предпринять действия, требуемые законодательством при смене лица, действующего без доверенности от имени организации (п. 11.8).

Как следует из материалов дела, решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Высоцкого-36», оформленным протоколом от 06.06.2022 № 1/2022, прекращены полномочия членов правления товарищества, в том числе председателя ФИО4; избрано правление в составе ФИО18, ФИО17, ФИО19, ФИО5, ФИО20, ФИО21, ФИО22 (л.д. 22-26).

Решением правления ТСЖ «Высоцкого-36» от 07.06.2022 председателем правления товарищества избран ФИО5 (л.д. 27).

В соответствии с п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

На обязанность ответственных лиц осуществлять прием, хранение, ведение и передачу технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом, указано также в пп. «а» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416.

Положениями ст. 29 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» и ст. 23 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность руководителя организации по хранению документов бухгалтерского и налогового учета.

Исходя из приведенных правовых норм, в случае смены председателя правления товарищества как его единоличного исполнительного органа (п. 2 ст. 123.14 Гражданского кодекса Российской Федерации) печать, учредительные документы, бухгалтерская и налоговая отчетность, а также иные документы, подлежащие хранению в товариществе и необходимые для осуществления деятельности этого юридического лица, подлежат передаче вновь избранному исполнительному органу корпорации.

Таким образом, поскольку ФИО4 являлась председателем правления ТСЖ «Высоцкого-36», в связи с утратой занимаемого ранее положения у ответчика возникла обязанность передать документы, связанные с деятельностью товарищества.

Вместе с тем по смыслу указанных норм истец, с учетом требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, должен представить доказательства того, что спорные документы находились у ответчика в период исполнения ею полномочий единоличного исполнительного органа товарищества, а ответчик должна доказать передачу указанных документов новому руководству. В то же время для удовлетворения заявленного требования суду необходимо также исследовать вопрос фактического их нахождения у лица, требования к которому о возложении обязанности передать документы предъявлены, так как судебный акт, обязывающий передать документы, отсутствующие у лица, не будет обладать признаками исполнимости (ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается, что после прекращения полномочий председателя правления ФИО4 в соответствии с актом от 20.06.2022 передала материальные ценности (монитор для видеонаблюдения, регистратор видеонаблюдения, ксерокс, телефон-факс, принтер, монитор для компьютера бухгалтера, системный блок, обогреватель, чайник, ключи, столы рабочие, диван, тумбы, зеркала, картриджи, пульт лифтовой сигнализации, трубка домофона, трубка поднятия шлагбаума), от подписания акта вновь избранный председатель правления ТСЖ «Высоцкого-36» отказался (л.д. 45).

24.06.2022 председателем правления ФИО5 было осуществлено вскрытие помещения ТСЖ «Высоцкого-36» с установлением на входную дверь нового замка, что подтверждается составленным стороной истца актом (л.д. 51).

В письме от 30.06.2022, отправленном в адрес ТСЖ «Высоцкого-36» электронной почтой, ФИО4 указала, что в ближайшее время не может встретиться с ФИО5, и, сославшись на факт несанкционированного вскрытия помещения товарищества для обеспечения сохранности всех запрашиваемых документов и материальных ценностей, отметила, что ее личное присутствие более не требуется. Одновременно ФИО4 указала на свою готовность передать документацию на крышную газовую котельную организации, обслуживающей многоквартирный дом (л.д. 60).

Согласно акту от 06.07.2022, составленному членами правления ТСЖ «Высоцкого-36» ФИО5 и ФИО19, произведена опись документации и материальных ценностей, находящихся в помещении товарищества, всего 3938 позиций согласно перечню (л.д. 71-135).

В ходе рассмотрения дела сторонами также был составлен акт приема-передачи документов от 16.11.2022, по которому представитель ФИО4 передал ФИО5 документы по обслуживанию крышной газовой котельной, расположенной по адресу: г. *** (л.д. 142).

Кроме того, в судебном заседании представителям ТСЖ «Высоцкого-36» была передана печать товарищества, которая находилась во владении ФИО4 и ранее удерживалась ею ввиду опасений относительно неправомерного использования печати в ходе рассмотрения настоящего дела.

Между тем доказательств того, что иные запрашиваемые документы находятся у ответчика, которой такие документы неправомерно удерживаются, истцом не представлено. Само по себе то обстоятельство, что ответчик в определенный период времени являлась исполнительным органом товарищества, не может с очевидностью свидетельствовать о нахождении в ее личном владении истребуемой документации.

Напротив, из материалов дела усматривается и сторонами не оспаривается, что в целях фактического получения в свое распоряжение связанных с деятельностью юридического лица документов истец в лице ФИО5, после смены правления и его председателя, проник в занимаемое исполнительным органом товарищества помещение и приобрел доступ ко всей хранящейся в нем документации, а также произвел замену замка входной двери, тем самым устранив возможность несанкционированного доступа ответчика и иных посторонних лиц. Соответственно, истцом осуществлены действия по самостоятельному получению и обеспечению сохранности документов товарищества; доказательств того, что истребуемые истцом документы отсутствовали, не представлено.

При этом материалы дела не содержат сведений о приглашении ответчика на проведение инвентаризации, опись документов не удостоверена незаинтересованными лицами. Проведенная односторонняя инвентаризация имущества и документов товарищества, состоявшаяся после утраты ответчиком доступа к ним, сама по себе не может подтвердить факт выбытия документов из владения истца по вине ответчика.

Принимая во внимание, что по общему правилу документация юридического лица хранится по месту его нахождения, и в данном случае истцом иное не подтверждено, а обоснования тому, что документация товарищества хранилась ФИО4 в период исполнения ею обязанностей руководителя в ином месте, не представлено, как и достаточных доказательств, которые могли бы свидетельствовать об изъятии ею документов товарищества из места его нахождения и их неправомерного удержания, суд исходит из того, что ТСЖ «Высоцкого-36» в лице председателя правления ФИО5 получило все связанные с деятельностью товарищества документы по результатам самозащиты права в виде одностороннего возобновления доступа в помещение по месту нахождения юридического лица.

Свидетельские показания, которые суд оценивает в совокупности с иными имеющимися доказательствами по делу, выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска не противоречат.

Так, свидетель ФИО16 приступила к исполнению обязанностей управляющей ТСЖ «Высоцкого-36» 25.06.2022, то есть уже после осуществления доступа в помещение товарищества вновь избранным председателем правления, а имеющиеся у нее сведения относительно находящейся в указанном помещении документации основаны на визите, состоявшемся лишь месяцем позднее. Более того, показания в части обстоятельств инвентаризации документов 25.07.2022 силами свидетеля и ее дочери, проведенной по настоянию находившегося с ними ФИО5, не согласуются с объяснениями истца и представленными им доказательствами, в соответствии с которыми опись документов была произведена 06.07.2022 членами правления товарищества.

Показания свидетеля ФИО17 также не способны подтвердить доводы истца о нахождении спорной документации во владении ответчика, поскольку из данных показаний не представляется возможным с необходимой степенью вероятности заключить, что ФИО4 из помещения ТСЖ «Высоцкого-36» выносились какие-либо связанные с деятельностью юридического лица вещи, тем более документы, истребуемые истцом. Ссылка же свидетеля на несущественность общего объема документации, оставленной предыдущим председателем правления, вступает в противоречие с процессуальной позицией самого истца, которым признано принятие документов на несколько тысяч позиций по описи от 06.07.2022, а также с иными собранными по делу доказательствами, в том числе свидетельскими показаниями ФИО16, согласно которым процесс описи находившихся в помещении товарищества документов занял неделю.

Безотносительно выявленных доказательственных пороков свидетельских показаний, которые с учетом изложенного представляются неполными и противоречивыми, суд считает возможным в целом критически отнестись к полученным показаниям, исходя из того, что оба свидетеля связаны с одной из сторон и имеют объективную заинтересованность в исходе дела, так как относятся к руководству ТСЖ «Высоцкого-36», избранному по результатам досрочного прекращения полномочий предыдущего состава исполнительного органа товарищества, сопровождаемого длящимся корпоративным конфликтом.

Таким образом, истцом в материалы дела не представлены объективные, достоверные и достаточные доказательства, способные подтвердить, что у ответчика на момент рассмотрения дела находятся какие-либо документы, имеющие отношение к деятельности товарищества. Согласующиеся с имеющимися доказательствами возражения относительно отсутствия таких документов у ответчика и передачи их в полном объеме новому руководству корпорации, на которых сторона ответчика последовательно настаивает с момента возникновения спорных отношений, не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, учитывая недоказанность как наличия каких-либо документов ТСЖ «Высоцкого-36» в личном владении ФИО4, так и уклонения последней от обязанности по передаче таких документов, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Высоцкого-36» к ФИО4 об истребовании документов – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья С.А. Прилепина

<***>