Дело 2-310/2022
УИД 36RS0015-01-2022-000546-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт Грибановский 17 августа 2022 года
Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Силина А.К.,
при секретаре Рогожкиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области к ФИО2 о признании права собственности на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной,
установил:
администрация Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с названным иском, указывая, что постановлением администрации Грибановского муниципального района Воронежской области № 314 от 29.07.1996 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам собственников коллективных сельскохозяйственных предприятий» сельскохозяйственные угодья, ранее закрепленные за колхозом «Карачанский» на праве постоянного (бессрочного) пользования, были переданы в общую долевую собственность граждан.
В частности ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения предоставлена земельная доля размером 5,9 га оценочной стоимостью 504 баллогектара из сельскохозяйственных угодий, ранее закрепленных за колхозом «Карачанский» на праве постоянного (бессрочного) пользования.
На протяжении длительного промежутка времени, начиная с 1995 года, как наследодатели, так и их наследники имели право распорядиться земельной долей в праве общей долевой собственности по своему усмотрению, любыми разрешенными законом способами, в том числе продать и передать в аренду.
Такие сделки подлежали обязательной регистрации в Комитете по земельным ресурсам до 20.12.1999, а затем – в Государственном учреждении юстиции «ВОЦГРПН» по Воронежской области, функции которого впоследствии были переданы Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
Так как с момента приобретения права на земельный участок прошло более трех лет (а именно более девятнадцати лет), а лица, приобретшие право на земельные доли, никаким законным способом не распоряжались своими земельными долями, такие земельные доли, согласно пункту 1 статьи 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» считаются невостребованными земельными долями.
Администрацией Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области были осуществлены действия по выявлению собственников невостребованных земельных долей в отношении земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего колхоза «Карачанский» с соблюдением предусмотренной статьей 12.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедуры утверждения списка невостребованных земельных долей.
21.09.2021 в газете «Воронежский курьер» № 37 был опубликован список собственников невостребованных земельных долей, в числе которых ФИО
По истечении трех месяцев с момента публикации список невостребованных земельных долей представлен администрацией поселения на утверждение общему собранию участников долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза «Карачанский», прошедшему 19.01.2022.
Поскольку общим собранием участников долевой собственности не принято решение о невостребованных земельных долях, список невостребованных земельных долей утвержден постановлением администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 01.04.2022 №42.
Истец просит суд признать право муниципальной собственности Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области на земельную долю, размером 5,9 га оценочной стоимостью 504 баллогектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего колхоза «Карачанский», расположенный на территории сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, то есть на земельную долю, предоставлявшуюся ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В предварительном судебном заседании от 20.05.2022 по письменному ходатайству представителя истца ФИО3 произведена замена ненадлежащего ответчика территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Воронежской области на надлежащего ФИО2.
В судебное заседание представитель истца, администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, не явился. В письменном заявлении глава администрации Верхнекарачанского сельского поселения ФИО4, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО2 предоставила письменное заявление, в котором пояснила, что после вступления в наследство за ФИО1., распорядилась данной земельной долей, передав в ООО «Грибановский Сахарный завод», в удовлетворении исковых требований просила отказать.
От представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Юго- Восточная агрогруппа» ФИО5 поступили письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что ФИО2 распорядилась своей земельной долей, осуществив его продажу ООО «Грибановский Сахарный завод» и получила за нее расчет. Просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (Грибановский отдел), в судебное заседание не явился. Сведения об их надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания в деле имеются. Своей позиции по существу спора не представили, об уважительности причин неявки не сообщили, не просили об отложении дела или рассмотрении дела в их отсутствие.
Также, участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Грибановского районного суда Воронежской области.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.
Статьей 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлены основания и порядок признания невостребованными долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (земельных долей).
Согласно пунктам 1, 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Подтверждается материалами дела и признается судом установленным, что постановлением администрации Грибановского района Воронежской области № 314 от 29.07.1996 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам собственников коллективных сельскохозяйственных предприятий» сельскохозяйственные угодья, ранее закрепленные за колхозом «Карачанский» на праве постоянного (бессрочного) пользования, были переданы в общую долевую собственность граждан, в том числе в собственность ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).
Регистрация права собственности на земельную долю в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» за ФИО не производилась, что подтверждается уведомлениями об отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости от 03.03.2022, 21.04.2022,16.05.2022 (л.д.18,25,49).
ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ответу нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области к имуществу ФИО умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, заявление о принятии наследства по завещанию подала ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
По информации Федеральной нотариальной палаты реестра наследственных дел ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).
Согласно ответу нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО6 к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, заявление о принятии наследства по завещанию подала ФИО2. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию (реестры №) (л.д. 41-47), в том числе относительно земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения в размер 5,9 га, находящейся в общей долевой собственности колхоз «Карачанский» Грибановского района Воронежской области, принадлежащей ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой была ФИО1 (л.д. 36).
По данным Росреестра ФИО2 право собственности на земельную долю из земель сельскохозяйственного назначения на землях колхоза «Карачанский» Грибановского района Воронежской области не регистрировала (л.д.62).
Получив свидетельство о праве на наследство на указанную земельную долю, ФИО2, в декабре ДД.ММ.ГГГГ распорядилась ею, передав 5,9 га в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок возмездно в собственность обществу с ограниченной ответственностью «Грибановский сахарный завод».
Данный факт подтвержден копией договора от 30.12.2009, представленной правопреемником ООО «Грибановский сахар» – ООО «Юго-восточная агрогруппа» (л.д.120-121).
Таким образом, по делу установлено, что собственники (наследники) спорной земельной доли распорядились ею в предусмотренном законом порядке, до признания данной земельной доли невостребованной и, следовательно, оснований для удовлетворения иска не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
В удовлетворении иска администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области на предоставлявшуюся ФИО умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельную долю, размером 5,9 га с оценочной стоимостью 504 баллогектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего колхоза «Карачанский», расположенный на территории сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его принятия.
Мотивированное решение составлено 19.08.2022
Председательствующий: п/п А.К. Силин
Копия верна: Судья:
Секретарь: