УИД 77RS0035-02-2022-0099360-04

Дело № 2-1183/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» июня 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании доли незначительной, признании права собственности, прекращении права собственности, выплате компенсации, встречному иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ДГИ адрес о признании незначительной 1/12 доли в праве собственности квартиры с к.н. 50:54:0010103:3933, расположенной по адресу: адрес, адрес, м-н «В», д.11, кв.85, которые являются выморочным имуществом после смерти фио, умершего 28 августа 2013, прекращении права собственности на указанную долю, признании права собственности на нее за ФИО1 и взыскании с истца в пользу адрес Москвы компенсации за указанную долю в размере сумма

В обоснование требований указала, что является сособственником 11/12 доли квартиры. После смерти фио наследники отсутствуют, поэтому данная доля является выморочным имуществом. Истица полностью оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги, данная доля реально не может быть выделена и ДГИ адрес не имеет существенного интереса в ее использовании.

В ходе рассмотрения дела Департаментом городского имущества адрес предъявлен встречный иск к ФИО1 о признании права собственности на 1/12 доли квартиры по адресу: адрес, адрес, м-н «В», д.11, кв.85 в порядке наследования по закону после смерти фио, умершего 22 марта 2002 г.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал, встречные исковые требования не признал.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признала, по доводам встречного иска, встречные исковые требования поддержала.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13 марта 2003 г. после смерти фио, умершего 22 марта 2002 г., сособственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, м-н «В», д.11, кв.85 являлись фио - доля в праве 11/12, фио - доля в праве 1/12.

Запись о праве собственности фио на 1/12 доли квартиры внесена в ЕГРН 11 апреля 2003 г.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти фио, умершей 21 марта 2015 г., истица ФИО1 является сособственником 11/12 доли в праве собственности данной 2-х комнатной квартиры площадью 44,2 кв.адрес о праве собственности истицы на 11/12 доли квартиры внесена в ЕГРН 11 января 2016 г.

фио, который унаследовал 1/12 доли в праве собственности квартиры, умер 27 августа 2013 г.

По сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу умершего не открывалось.

Как указано представителем истца, наследники после смерти фио отсутствуют.

Как предусмотрено ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Если жилое помещение расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст.1151 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Абзац второй п. 1 ст. 1152 ГК РФ исключает принятие наследства в отношении выморочного имущества, поскольку его переход к субъектам, определенным в п. 2 ст. 1151 ГК РФ, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается.

Соответственно, принадлежащие фио 1/12 доли в праве собственности квартиры является выморочным имуществом, собственником которой является адрес в силу закона.

Во встречном иске заявлены требования о признании в качестве выморочного имущества 1/12 доли после смерти фио, умершего 22 марта 2002 г.

Однако, данные встречные требования не отвечают положениям ст.1151 ГК РФ для признания данной доли выморочной, так как после смерти фио наследство было принято фио и фио, наследникам были выданы свидетельства о праве на наследство и их право собственности было зарегистрировано в ЕГРН.

В соответствии со ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу абз. 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

По смыслу данных норм, применительно к жилому помещению, как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии с требованиями абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Обзором судебной практики Верховного Суда РФ №4 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016) определено, что действие п. 4 ст. 252 ГК РФ о возможности принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности при конкретных обстоятельствах.

Закрепляя в п. 4 ст. 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Следовательно, применение указанных выше правил возможно при одновременном наличии следующих условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Субъективный характер последнего условия требует, чтобы этот вопрос решался судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В рассматриваемом споре установлено, что доля адрес, составляющая 1/12, является незначительной и реально не может быть выделена, поскольку на указанную долю приходится 3,9 кв.м. жилой площади.

Соответственно, адрес не имеет существенного интереса в использовании указанной доли, поскольку, в связи с ее незначительностью, она не может быть использована в качестве помещения муниципального жилищного фонда.

Исходя из этого, суд приходит к выводу, что защита нарушенных прав и законных интересов истца возможна в силу п. 4 ст. 252 ГК РФ путем принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его 1/12 доли с утратой ДГИ адрес права на долю в общем имуществе.

Определяя размер компенсации, подлежащей взысканию с истца в пользу ответчика, суд принимает во внимание отчет об оценке, составленный ООО «Афина Паллада», согласно которому рыночная стоимость квартиры составляет сумма, соответственно, стоимость 1/12 доли составляет сумма

Определенная согласно отчета об оценке стоимость квартиры представителем ответчика не оспаривалась.

Таким образом, с истицы в пользу Департамента городского имущества адрес подлежит взысканию денежная компенсация за 1/12 доли в размере сумма, путем выплаты со счета депозита Управления судебного департамента в адрес, денежные средства на который внесены по платежному поручению от 10.10.2022 г.

Исходя из удовлетворения исковых требования ФИО1, в удовлетворении встречных исковых требований ДГИ адрес суд считает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к Департаменту городского имущества адрес (ИНН <***>) о признании доли незначительной, признании права собственности, прекращении права собственности, выплате компенсации.

Признать незначительной 1/12 доли в праве общей долевой собственности квартиры с к.н. 50:54:0010103:3933, расположенной по адресу: адрес, адрес, м-н «В», д.11, кв.85, прекратив право собственности адрес на указанную долю, признав право собственности на нее за ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента городского имущества адрес денежную компенсацию за 1/12 доли в праве собственности квартиры с к.н. 50:54:0010103:3933 в размере сумма, путем выплаты со счета депозита Управления судебного департамента в адрес, денежные средства на который внесены по платежному поручению от 10.10.2022 г.

Решение суда является основанием для погашения в ЕГРН записи о регистрации права собственности фио на 1/12 доли квартиры с к.н. 50:54:0010103:3933 и внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности на указанную долю за ФИО1.

Отказать в удовлетворении встречных исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании права собственности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Бычков

Решение суда принято в окончательной форме 13 июля 2023 г.