РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2022 года адрес

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2022 года

Мотивированное решения составлено 22 сентября 2022 года

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кирьянен Э.Д.,

при секретаре фио,

с участием представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7378/2022 по иску НОУ «Фонд капитального ремонта в УР» (ОГРН: <***>) к ФИО1 (паспортные данные, КП 180-005) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по ведению специального счета,

УСТАНОВИЛ:

НОУ «Фонд капитального ремонта в УР» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит и просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.02.2015 г. по 31.05.2020 г. в размере сумма, задолженность по услугам по ведению специального счета, подлежащая взысканию за период с 01.06.2016 г. по 31.05.2020 г. в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по адресу: адрес, включен в региональную программу капитального ремонта Постановлением Правительства адрес от 19.05.2014 г. № 186 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в адрес». С 01 февраля 2015 г. у собственников помещений указанного дома возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу адрес, с кадастровым номером 18:26:050912:146, общей площадью 248 м.кв.

Размеры минимальных взносов на капитальный ремонт установлены Постановлениями Правительства адрес на соответствующие периоды. Сумма задолженности ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.02.2015 г. по 31.05.2020 г. составляет сумма, сумма задолженности ответчика по услугам по ведению специального счета за период с 01.06.2016 г. по 31.05.2020 г. составляет сумма Судебный приказ о взыскании задолженности отменен мировым судьей определением от 21.09.2020 г.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который возражал против удовлетворения искового заявления посредством доводов представленных в отзыве, просил суд применить сроки исковой давности.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ст. 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу адрес, с кадастровым номером 18:26:050912:146, общей площадью 248 м.кв.

Многоквартирный дом по адресу: адрес, включен в региональную программу капитального ремонта Постановлением Правительства адрес от 19.05.2014 г. № 186 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в адрес». С 01 февраля 2015 г. у собственников помещений указанного дома возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 4 Закона адрес от 22 октября 2013 года № 64-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в адрес» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД ежегодно устанавливается Правительством адрес в расчете 1 квадратный метр общей площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения.

Технические характеристики МКД размещены на сайте «Реформа ЖКХ» по адресу: https://www.reformagkh.ru и являются общедоступной информацией.

На основании п. 1 ч. 3 ст. 170 ЖК собственники помещений в МКД, расположенном по адресу адрес, формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 названного Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в МКД.

В силу ч. 3.1. ст. 175 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в МКД о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Собственники помещений указанного МКД уполномочили НУО «Фонд капитального ремонта в УР» (создана на основании Распоряжения Правительства адрес от 21.04.2014 № 247-р) на оказание услуг по организации мероприятий по специальному счету.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчику по адресу нахождения помещения в МКД ежемесячно направлялись счета- квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт.

В нарушение требований закона обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполнена, в результате чего за собственником ФИО1 образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.02.2015 г. по 31.05.2020 г. в размере сумма Задолженность по оплате услуг регионального оператора по ведению специального счета за период с 01.06.2016 г. по 31.05.2020 г. составляет сумма

Суд принимает во внимание ходатайство представителя ответчика о применении сроков исковой давности, в связи с чем, задолженность ФИО1 по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2018 г. по 31.05.2020 г. составляет сумма Задолженность по оплате услуг регионального оператора по ведению специального счета за период с 01.04.2018 г. по 31.05.2020 г. составляет сумма

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В нарушение указанных требований, ответчиком не представлено доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт и взносов по услугам по ведению специального счета, в связи с чем, требования истца обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

С учетом заявления о применении последствий пропуска срока исковой давности, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.04.2018 г. по 31.05.2020 г. в размере сумма, задолженность по оплате услуг регионального оператора по ведению специального счета за период с 01.04.2018 г. по 31.05.2020 г. составляет сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НОУ «Фонд капитального ремонта в УР» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по ведению специального счета, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу НОУ «Фонд капитального ремонта в УР» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.04.2018 г. по 31.05.2020 г. в размере сумма, задолженность по оплате услуг регионального оператора по ведению специального счета за период с 01.04.2018 г. по 31.05.2020 г. составляет сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Э.Д. Кирьянен