Заочное решение

именем Российской Федерации

21 июля 2025 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Бабиной А.В.,

при помощнике судьи Горшковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1132/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «Тульская городская управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Тульская городская управляющая компания» (далее ООО «Тульская городская УК») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья за период с 01.01.2019 г. по 30.09.2024 г. в размере 27 378,67 руб. с каждого, расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Между жителями <адрес> и ООО «Тульская городская УК» был заключен договор управления МКД. Должники оплату задолженности в установленном законом порядке не производит. Заявителем в адрес должника выставляются квитанции с указанием размера задолженности, однако по настоящее время должник действий к погашению образовавшейся задолженности не предпринимает. Истец обратился с заявлением о взыскании задолженности с собственников спорного помещения к мировому судье судебного участка №54 Зареченского судебного района г.Тулы. По результатам рассмотрения заявления мировым судьей вынесены судебные приказы о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги. Ответчики направили возражения относительно судебных приказов, указывая, что задолженность погашена. Определением мирового судьи от 12.12.2024 года в соответствии со ст. 129 ГПК РФ судебные приказы были отменены и истцу разъяснено право, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства. В подтверждение размера долга заявителем представлен расчет, согласно которому задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2019 года по 30.09.2024 года составила 82 136,00 рублей. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в размере 82 136 руб., соразмерно их доли в праве собственности ( по 1/3 доли в праве) за период с 01.01.2019 по 30.09.2024 в размере 27 378, 67 руб. с каждого, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Истец ООО «Тульская городская УК», извещенный о дне, месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, путем направления судебного извещения через почтовое отделение связи заказной почтой с уведомлением по месту регистрации в соответствии с требованиями ст.ст. 113-116 ГПК РФ.

Из вернувшейся в суд корреспонденции, адресованной ответчикам ФИО2, ФИО1, ФИО3, направленной через почтовое отделение связи заказной почтой с уведомлением по месту регистрации, следует, что корреспонденция не вручена адресату, возвращена в суд по истечении срока хранения, так как за получением корреспонденции в почтовое отделение связи ответчики не явился. О перемене места жительства суду ответчиками не сообщено.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки ему соответствующего сообщения.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая заблаговременное направление судебной повестки ответчикам, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о судебном заседании, риск неполучения судебного извещения лежит на ответчиках.

Суд, с учетом того, что истец в судебное заседание не явился, ответчики, извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также принимая во внимание необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (статья 6.1 ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. ст. 167, 233 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 01.04.2015 г. между собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес> и ООО «Тульская городская УК» был заключен договор управления №13.

По условиям данного договора управляющая организация обязуется осуществлять управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а именно осуществлять: техническое обслуживание, санитарное содержание, текущий ремонт общего имущества; обеспечивать предоставление коммунальных услуг: отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение; предоставлять услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (пп.2.1,2.1.1,2.1.2,2.1.3, 2.3).

Пунктами 3.2.1, 3.2.12 указанного договора предусмотрено, что собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома управляющей организации в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором и действующим законодательством РФ, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги – в сроки, установленные настоящим договором,

Пунктами 6.3, 6.5 указанного договора предусмотрено, что форма и содержания платежного документа определяется Управляющей организацией в соответствии с действующим законодательством. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами в соответствии с действующим законодательством. Объем предоставленных (потребленных) коммунальных услуг определяется в соответствии с действующим законодательством

Плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.6.6 договора управления № 13)

Согласно п.6.13 данного договора не использование помещений собственником (нанимателем) и иными лицами не является основанием для невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества дома и за коммунальные услуги.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства, порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник, которому принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет время содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность у собственника помещения, согласно пдп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги № от 16.01.2025 г., выписки № от 16.01.2025 г. из лицевого счета №, заверенных ОАО «Областной единый информационно-расчетный центр», усматривается, что ответственным плательщиком за квартиру является собственник !/3 доли в праве собственности ФИО2, также собственниками по 1/3 доли в праве являются ФИО3 и ФИО1, приходящиеся внуком и дочкой соответственно ответственному плательщику.

Ответчики в период с 01.01.2019 г. по 30.09.2024 г. уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также за содержание и ремонт жилья.

Сумма задолженности за указанный период составила 82 136 руб., что подтверждается расчетом ООО «Тульская городская УК», который у суда сомнений не вызывает.

Ответчиками ФИО2, ФИО1, ФИО3 доказательств опровергающих указанный расчет, суду не представлено.

Доказательств неправомерности произведенных истцом начислений платы за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилья ответчики в суд не представили.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При этом, исходя из принципа диспозитивности и равноправия сторон в гражданском процессе, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе, ответчик не был лишен права на представление доказательств, а также возражений относительно заявленных требований.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности, наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно положениям части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, на сторонах в равной степени лежит бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.

При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Не предоставив суду возражений и доказательств в их подтверждение, ответчик тем самым принял на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде рассмотрения по доказательствам, представленным истцом.

Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ООО «Тульская городская УК» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья за период с 01.01.2019 г. по 30.09.2024 г. в размере 27 378 руб. 67 коп. с каждого, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а всего 82 136 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Следовательно, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат документально подтвержденные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333,33 руб. с каждого (по 1/3 доли в праве), исчисленной по правилам пп.1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ (при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска до 100 000 рублей - 4000 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тульская городская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО1, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тульская городская управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья за период с 01.01.2019 г. по 30.09.2024 г. в размере 27 378 рублей 67 копеек с каждого, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333 рублей 33 копеек с каждого..

Ответчики вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 30 июля 2025 года.

Председательствующий А.В. Бабина